5,542万円〜1億9,410万円
坪単価414万円/坪〜521万円/坪
最終更新2025年06月17日
大宮スカイ&スクエア ザ・タワー部屋別の参考相場価格
21部屋 / 400部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1901 | 8,527万円 | 価格を確認する | 6,730万円 | 2LDK | 62.38m² | 北 |
| 1902 | 1億1,451万円 | 価格を確認する | 9,500万円 | 3LDK | 82.57m² | 東 |
| 1903 | 8,751万円 | 価格を確認する | 6,620万円 | 2LDK | 65.00m² | 東 |
| 1904 | 1億191万円 | 価格を確認する | 7,650万円 | 3LDK | 74.10m² | 東 |
| 1905 | 1億1,736万円 | 価格を確認する | 1億480万円 | 3LDK | 83.64m² | 南 |
| 1906 | 9,732万円 | 価格を確認する | 8,090万円 | 3LDK | 70.82m² | 南 |
| 1907 | 1億142万円 | 価格を確認する | 8,230万円 | 3LDK | 73.50m² | 南 |
| 1908 | 1億94万円 | 価格を確認する | 8,240万円 | 3LDK | 73.16m² | 南 |
| 1909 | 1億94万円 | 価格を確認する | 8,340万円 | 3LDK | 73.16m² | 南 |
| 1910 | 1億97万円 | 価格を確認する | 8,340万円 | 3LDK | 73.18m² | 南 |
| 1911 | 1億97万円 | 価格を確認する | 8,490万円 | 3LDK | 73.18m² | 南 |
| 1912 | 1億94万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 3LDK | 73.16m² | 南 |
| 1913 | 1億94万円 | 価格を確認する | 8,390万円 | 3LDK | 73.16m² | 南 |
| 1914 | 1億142万円 | 価格を確認する | 8,390万円 | 3LDK | 73.50m² | 南 |
| 1915 | 9,732万円 | 価格を確認する | 8,080万円 | 3LDK | 70.82m² | 南 |
| 1916 | 1億1,736万円 | 価格を確認する | 1億360万円 | 3LDK | 83.64m² | 南 |
| 1917 | 1億222万円 | 価格を確認する | 7,650万円 | 3LDK | 74.10m² | 西 |
| 1918 | 8,786万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 2LDK | 65.00m² | 西 |
| 1919 | 1億141万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 3LDK | 73.64m² | 西 |
| 1920 | 7,261万円 | 価格を確認する | 6,550万円 | 2LDK | 53.23m² | 北 |
| 1922 | 7,648万円 | 価格を確認する | 6,550万円 | 2LDK | 56.14m² | 北 |
1901
- 参考相場価格
- 8,527万円
- 新築時価格
- 6,730万円
- 2LDK
- 62.38m²
- 北
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1902
- 参考相場価格
- 1億1,451万円
- 新築時価格
- 9,500万円
- 3LDK
- 82.57m²
- 東
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1903
- 参考相場価格
- 8,751万円
- 新築時価格
- 6,620万円
- 2LDK
- 65.00m²
- 東
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1904
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億191万円
- 新築時価格
- 7,650万円
- 3LDK
- 74.10m²
- 東
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1905
- 参考相場価格
- 1億1,736万円
- 新築時価格
- 1億480万円
- 3LDK
- 83.64m²
- 南
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1906
- 参考相場価格
- 9,732万円
- 新築時価格
- 8,090万円
- 3LDK
- 70.82m²
- 南
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1907
- 参考相場価格
- 1億142万円
- 新築時価格
- 8,230万円
- 3LDK
- 73.50m²
- 南
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1908
- 参考相場価格
- 1億94万円
- 新築時価格
- 8,240万円
- 3LDK
- 73.16m²
- 南
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1909
- 参考相場価格
- 1億94万円
- 新築時価格
- 8,340万円
- 3LDK
- 73.16m²
- 南
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1910
- 参考相場価格
- 1億97万円
- 新築時価格
- 8,340万円
- 3LDK
- 73.18m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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大宮スカイ&スクエア ザ・タワー販売中・賃貸の物件（9件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...大宮スカイ&スクエア ザ・タワー資産性スコア
4.65上位3%
大宮スカイ&スクエア ザ・タワーの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
大宮スカイ&スクエア ザ・タワーの
資産性スコアとは
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参考相場価格
8,527万円85万円前年比
- 1901の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 136.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 79万円/m2
想定売買価格
大宮スカイ&スクエア ザ・タワー1901の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+57.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...大宮スカイ&スクエア ザ・タワー口コミ(15件)
- 共用部分4
規模が大きすぎず、落ち着いた雰囲気で過ごせる点が良いです。
- アクセス5
大宮駅から徒歩5分で複数路線が利用できるため、通勤や通学に便利な立地です。
- 共用部分5
共用施設が充実しており、ワーキングラウンジやカンファレンスルームがテレワークに役立ちます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
大宮スカイ&スクエア ザ・タワーマンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため通勤通学等の移動もスムーズです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で憧れの街がすぐそこです。築1年でとても綺麗で、RC造り、28階建て総戸数522戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。
大宮スカイ&スクエア ザ・タワー詳細情報
基本情報
| 建物名 | 大宮スカイ&スクエア ザ・タワー（オオミヤスカイ&スクエア ザ・タワー） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 28階建（522部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.72㎡〜123.17㎡ |
| 新築時価格 | 5390万円〜22810万円 93.9万円/m²〜188.3万円/m² 平均：8285万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 414万円/坪〜521万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 204台 駐車費※1：32000/月 ~ 39000/月 駐車設置率：55% |
|---|---|
| バイク置き場 | 12台 駐車設置率：3% |
| 駐輪場 | 788台 駐輪場設置率：214% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)日鉄コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月261円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月110円/m² |
| 管理準備金※1 | 259円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 7998円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
大宮スカイ&スクエア ザ・タワー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.72m² | 5,755万円 | 2,787万円 |
| 2LDK | 62.38m² | 8,281万円 | 3,765万円 |
| 3LDK | 73.5m² | 1億84万円 | 5,089万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 7,300万円〜7,700万円436〜460万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築2年
プラウド大宮桜木町現在築2年 - 2025/03
- 売出価格
- 7,040万円〜7,440万円420〜444万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築2年
プラウド大宮桜木町現在築2年 - 2024/12
- 売出価格
- 6,280万円〜6,680万円359〜382万円/坪
- 54〜61m²
- 2SLDK
- 5階 0
大宮スカイ&スクエア ザ・レジデンス現在築1年
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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