3,452万円〜6,156万円
坪単価203万円/坪〜232万円/坪
最終更新2025年10月06日
ポレスター久喜駅前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は601のお部屋を基準に算出
ポレスター久喜駅前部屋別の参考相場価格
5部屋 / 60部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 601 | 5,015万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 3LDK | 78.44m² | 南西 |
| 602 | 3,602万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 2LDK | 56.06m² | 南西 |
| 603 | 4,629万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 3LDK | 72.51m² | 南西 |
| 604 | 4,608万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 3LDK | 72.19m² | 南西 |
| 605 | 5,225万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 3LDK | 81.62m² | 南西 |
601
- 参考相場価格
- 5,015万円
- 新築時価格
- 4,910万円
- 3LDK
- 78.44m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
602
- 参考相場価格
- 3,602万円
- 新築時価格
- 3,770万円
- 2LDK
- 56.06m²
- 南西
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603
- 参考相場価格
- 4,629万円
- 新築時価格
- 4,610万円
- 3LDK
- 72.51m²
- 南西
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604
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,608万円
- 新築時価格
- 4,610万円
- 3LDK
- 72.19m²
- 南西
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605
- 参考相場価格
- 5,225万円
- 新築時価格
- 5,330万円
- 3LDK
- 81.62m²
- 南西
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ポレスター久喜駅前資産性スコア
3.83
ポレスター久喜駅前の資産性スコアは3.83です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ポレスター久喜駅前の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ポレスター久喜駅前価格推移と将来予測
参考相場価格
5,015万円52万円前年比
- 601の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 63.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築0～10年未満の平均値 - 70.2万円/m2
想定売買価格
ポレスター久喜駅前601の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ポレスター久喜駅前マンションの口コミ・評判(84件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
久喜
5JRと東武線の両方が使えるので、都内へのアクセスがとても便利です。主要駅まで一本で行けるのは大きなメリットだと思います。
治安
久喜
5交番が駅の近くにあり、夜でも安心して歩ける環境です。治安はとても良いと感じています。
久喜市の口コミ
教育環境
5久喜小学校は1学年2～3クラスで児童数が多く、近隣の高校生がサマースクールを手伝ってくれるなど地域とのつながりが強いです。プログラミング教育や理数教室も充実していて、子どもの好奇心を伸ばせる...
防災・安全性
4久喜市は自然災害のリスクが少ないと感じています。大きな地震や洪水の被害もあまり聞かないので、安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ポレスター久喜駅前マンション概要
東武伊勢崎線久喜駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近くストレスなく通勤通学することができます。また、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間22分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築1年でとても綺麗で、RC造り、14階建て総戸数60戸のマンションです。
ポレスター久喜駅前詳細情報
基本情報
| 建物名 | ポレスター久喜駅前（ポレスタークキエキマエ） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県久喜市久喜東2丁目16-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（60部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.06㎡〜88.18㎡ |
| 新築時価格 | 3590万円〜5760万円 58.5万円/m²〜71.7万円/m² 平均：4670万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 203万円/坪〜232万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 61台 駐車費※1：-/月 ~ 10000/月 駐車設置率：102% |
|---|---|
| バイク置き場 | 5台 駐車設置率：8% |
| 駐輪場 | 119台 駐輪場設置率：198% |
管理・維持
| 管理会社 | 三信住建(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月199円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月110円/m² |
| 管理準備金※1 | 200円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 6600円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ポレスター久喜駅前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 久喜駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.06m² | 3,874万円 | 2,059万円 |
| 3LDK | 77.83m² | 5,038万円 | 2,974万円 |
| 4LDK | 88.18m² | 6,156万円 | 3,497万円 |
ポレスター久喜駅前売買履歴
- 2025/07
- 成約4,970万円68万円/m2
- 72.51m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築1年
- 2024/12
- 成約4,290万円59万円/m2
- 72.51m²
- 3LDK
- 2階 0
- 2024/02
- 新築4,640万円63万円/m2
- 72.51m²
- 3LDK
- 8階 0
- 2024/02
- 新築4,960万円63万円/m2
- 78.44m²
- 3LDK
- 8階 0
- 2024/02
- 新築4,930万円62万円/m2
- 78.44m²
- 3LDK
- 7階 0
- 2024/02
- 新築4,580万円63万円/m2
- 72.19m²
- 3LDK
- 5階 0
- 2024/02
- 新築5,200万円63万円/m2
- 81.62m²
- 3LDK
- 4階 0
- 2024/02
- 新築4,550万円63万円/m2
- 72.19m²
- 3LDK
- 3階 0
- 2024/02
- 新築4,840万円59万円/m2
- 81.62m²
- 3LDK
- 2階 0
- 2024/02
- 新築4,380万円60万円/m2
- 72.19m²
- 3LDK
- 2階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約4,970万円 | 68万円/m2 | 11階 | 72.51m² | 3LDK | 築1年 |
| 2024/12 | 成約4,290万円 | 59万円/m2 | 2階 | 72.51m² | 3LDK | -- |
| 2024/02 | 新築4,640万円 | 63万円/m2 | 8階 | 72.51m² | 3LDK | -- |
| 2024/02 | 新築4,960万円 | 63万円/m2 | 8階 | 78.44m² | 3LDK | -- |
| 2024/02 | 新築4,930万円 | 62万円/m2 | 7階 | 78.44m² | 3LDK | -- |
| 2024/02 | 新築4,580万円 | 63万円/m2 | 5階 | 72.19m² | 3LDK | -- |
| 2024/02 | 新築5,200万円 | 63万円/m2 | 4階 | 81.62m² | 3LDK | -- |
| 2024/02 | 新築4,550万円 | 63万円/m2 | 3階 | 72.19m² | 3LDK | -- |
| 2024/02 | 新築4,840万円 | 59万円/m2 | 2階 | 81.62m² | 3LDK | -- |
| 2024/02 | 新築4,380万円 | 60万円/m2 | 2階 | 72.19m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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1,750万円- 3LDK
- 76.37m²
- 4階/10階建