4,185万円〜6,562万円
坪単価274万円/坪〜295万円/坪
最終更新2025年10月21日
エクセレントシティ鷺沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ鷺沼部屋別の参考相場価格
14部屋 / 57部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 6,120万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 3LDK | 71.10m² | 西 |
| 302 | 5,902万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 3LDK | 67.80m² | 西 |
| 303 | 5,902万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 67.80m² | 西 |
| 304 | 6,285万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 3LDK | 73.47m² | 南 |
| 305 | 6,083万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 3LDK | 70.76m² | 南 |
| 306 | 6,073万円 | 価格を確認する | 6,158万円 | 3LDK | 70.76m² | 南 |
| 307 | 6,083万円 | 価格を確認する | 6,188万円 | 3LDK | 70.76m² | 南 |
| 308 | 5,673万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 3LDK | 66.16m² | 南 |
| 309 | 6,401万円 | 価格を確認する | 6,788万円 | 3LDK | 74.48m² | 南 |
| 310 | 5,956万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 3LDK | 68.40m² | 東 |
| 311 | 4,921万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 2LDK | 58.14m² | 東 |
| 312 | 5,956万円 | 価格を確認する | 5,748万円 | 3LDK | 68.40m² | 東 |
| 313 | 5,977万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 3LDK | 68.40m² | 東 |
| 314 | 6,329万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 3LDK | 72.36m² | 東 |
301
- 参考相場価格
- 6,120万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 3LDK
- 71.10m²
- 西
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302
- 参考相場価格
- 5,902万円
- 新築時価格
- 5,798万円
- 3LDK
- 67.80m²
- 西
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303
- 参考相場価格
- 5,902万円
- 新築時価格
- 5,698万円
- 3LDK
- 67.80m²
- 西
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,285万円
- 新築時価格
- 6,698万円
- 3LDK
- 73.47m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 6,083万円
- 新築時価格
- 6,198万円
- 3LDK
- 70.76m²
- 南
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,073万円
- 新築時価格
- 6,158万円
- 3LDK
- 70.76m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 6,083万円
- 新築時価格
- 6,188万円
- 3LDK
- 70.76m²
- 南
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308
- 参考相場価格
- 5,673万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 3LDK
- 66.16m²
- 南
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309
- 参考相場価格
- 6,401万円
- 新築時価格
- 6,788万円
- 3LDK
- 74.48m²
- 南
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310
- 参考相場価格
- 5,956万円
- 新築時価格
- 5,988万円
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エクセレントシティ鷺沼販売中・賃貸の物件（0件）
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エクセレントシティ鷺沼資産性スコア
4.27上位10%
エクセレントシティ鷺沼の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ鷺沼の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ鷺沼価格推移と将来予測
参考相場価格
6,120万円18万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 86.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築0～10年未満の平均値 - 96.1万円/m2
エクセレントシティ鷺沼301の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ鷺沼マンションの口コミ・評判(307件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
鷺沼
5鷺沼駅周辺の土地価格は2022年から2025年にかけて大きく上昇しており、今後も資産価値の維持が期待できるエリアです。
地域コミュニティ
中川
4近所には同世代の子どもがいる家庭が多く、皆引っ越してきたばかりなので気兼ねなく過ごせる雰囲気があります。
川崎市宮前区の口コミ
自然環境
5けやき並木があり、自然に囲まれて子どもを育てるにはいい環境だと感じています。周辺には公園も多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しむことができるので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
医療・福祉
5小児科や総合病院が近くにあり、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレントシティ鷺沼マンション概要
このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心部へスマートに移動できます。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、5階建て総戸数57戸のマンションです。
エクセレントシティ鷺沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ鷺沼（エクセレントシティサギヌマ） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区有馬9丁目5-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（57部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.92㎡〜77.94㎡ |
| 新築時価格 | 4498万円〜6998万円 74.4万円/m²〜96.8万円/m² 平均：5982万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 274万円/坪〜295万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 23台 駐車費※1：9500/月 ~ 14000/月 駐車設置率：40% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：4% |
| 駐輪場 | 112台 駐輪場設置率：196% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月228円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月91円/m² |
| 管理準備金※1 | 228円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 10000円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ鷺沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.14m² | 4,876万円 | 4,055万円 |
| 3LDK | 70.76m² | 5,999万円 | 5,768万円 |
エクセレントシティ鷺沼売買履歴
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12 | 新築6,578万円 | 96万円/m2 | 5階 | 68.08m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/12 | 新築4,508万円 | 96万円/m2 | 5階 | 46.92m² | 2LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/12 | 新築5,298万円 | 95万円/m2 | 5階 | 55.20m² | 2LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/12 | 新築5,988万円 | 89万円/m2 | 5階 | 66.79m² | 3LDK | -- | |
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| 2023/12 | 新築6,208万円 | 93万円/m2 | 5階 | 66.16m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/12 | 新築6,498万円 | 91万円/m2 | 5階 | 70.76m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/12 | 新築6,488万円 | 91万円/m2 | 5階 | 70.76m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/12 | 新築6,508万円 | 91万円/m2 | 5階 | 70.76m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/07
- 2024/11
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- 2023/10
- 2023/09
- 2022/09
- 2022/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約7,470万円 | 107万円/m2 | 4階 | 69.60m² | 3LDK | ディアスタ鷺沼 | 築5年 |
| 2024/11 | 成約7,490万円 | 97万円/m2 | 4階 | 76.65m² | 3LDK | ディアスタ鷺沼 | 築4年 |
| 2024/04 | 成約7,480万円 | 104万円/m2 | 3階 | 71.27m² | 3LDK | ディアスタ鷺沼 | 築4年 |
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| 2024/01 | 成約6,870万円 | 89万円/m2 | 3階 | 76.65m² | 3LDK | ディアスタ鷺沼 | 築3年 |
| 2023/10 | 成約7,100万円 | 92万円/m2 | 3階 | 76.81m² | 3LDK | ディアスタ鷺沼 | 築3年 |
| 2023/09 | 成約6,290万円 | 91万円/m2 | 1階 | 68.83m² | 2SLDK | ディアスタ鷺沼 | 築3年 |
| 2022/09 | 成約6,400万円 | 88万円/m2 | 4階 | 72.44m² | 3LDK | ディアスタ鷺沼 | 築2年 |
| 2022/04 | 成約6,290万円 | 86万円/m2 | 4階 | 72.66m² | 3LDK | ディアスタ鷺沼 | 築2年 |
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