5,228万円〜6,286万円
坪単価 293万円/坪〜328万円/坪
想定賃料 14.6万円〜16.6万円/月
最終更新2026年05月11日
プレシス武蔵浦和ソルティエ
さいたま市南区・武蔵浦和駅 徒歩12分・築2年
5,228万円〜6,286万円
坪単価 293万円/坪〜328万円/坪
想定賃料 14.6万円〜16.6万円/月
最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
プレシス武蔵浦和ソルティエ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレシス武蔵浦和ソルティエ部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,689万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 14.6万円/月 | 3LDK | 62.82m² 南東 |
| 102 | 5,228万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 14.7万円/月 | 3LDK | 58.32m² 南東 |
| 103 | 5,750万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 15.3万円/月 | 3LDK | 64.89m² 南東 |
| 201 | 5,727万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 14.9万円/月 | 3LDK | 62.82m² 南東 |
| 202 | 5,240万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 15.1万円/月 | 3LDK | 58.32m² 南東 |
| 203 | 5,805万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 15.6万円/月 | 3LDK | 64.89m² 南東 |
| 301 | 5,833万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 15.3万円/月 | 3LDK | 62.82m² 南東 |
| 302 | 5,329万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 15.5万円/月 | 3LDK | 58.32m² 南東 |
| 303 | 5,881万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 16万円/月 | 3LDK | 64.89m² 南東 |
| 401 | 5,854万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 15.3万円/月 | 3LDK | 62.82m² 南東 |
| 402 | 5,390万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 15.6万円/月 | 3LDK | 58.32m² 南東 |
| 403 | 5,956万円 | 価格を確認する | 5,000万円 | 16万円/月 | 3LDK | 64.89m² 南東 |
| 501 | 5,895万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 15.4万円/月 | 3LDK | 62.82m² 南東 |
| 502 | 5,454万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 15.6万円/月 | 3LDK | 58.32m² 南東 |
| 503 | 6,002万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 16.1万円/月 | 3LDK | 64.89m² 南東 |
| 601 | 6,086万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 15.6万円/月 | 3LDK | 62.82m² 南東 |
| 602 | 5,542万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 15.8万円/月 | 3LDK | 58.32m² 南東 |
| 603 | 6,023万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 64.89m² 南東 |
| 701 | 6,140万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 15.6万円/月 | 3LDK | 62.82m² 南東 |
| 702 | 5,602万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 15.9万円/月 | 3LDK | 58.32m² 南東 |
| 703 | 6,244万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 64.89m² 南東 |
| 801 | 6,133万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 15.7万円/月 | 3LDK | 62.82m² 南東 |
| 802 | 5,596万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 16万円/月 | 3LDK | 58.32m² 南東 |
| 803 | 6,274万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 16.4万円/月 | 3LDK | 64.89m² 南東 |
| 901 | 6,140万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 15.8万円/月 | 3LDK | 62.82m² 南東 |
| 902 | 5,745万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 15.9万円/月 | 3LDK | 58.32m² 南東 |
| 903 | 6,277万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 16.4万円/月 | 3LDK | 64.89m² 南東 |
| 1001 | 6,145万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 16万円/月 | 3LDK | 62.82m² 南東 |
| 1002 | 5,787万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 16.2万円/月 | 3LDK | 58.32m² 南東 |
| 1003 | 6,286万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 16.6万円/月 | 3LDK | 64.89m² 南東 |
101
- 参考相場価格
- 5,689万円
- 新築時価格
- 4,840万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 3LDK
- 62.82m²
- 南東
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102
- 参考相場価格
- 5,228万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 3LDK
- 58.32m²
- 南東
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103
- 参考相場価格
- 5,750万円
- 新築時価格
- 4,840万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 3LDK
- 64.89m²
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,727万円
- 新築時価格
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- 14.9万円/月
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- 参考相場価格
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- 想定賃料
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 64.89m²
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301
- 参考相場価格
- 5,833万円
- 新築時価格
- 4,870万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 3LDK
- 62.82m²
- 南東
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302
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 4,270万円
- 想定賃料
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- 3LDK
- 58.32m²
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- 参考相場価格
- 5,881万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 64.89m²
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401
- 参考相場価格
- 5,854万円
- 新築時価格
- 4,950万円
- 想定賃料
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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プレシス武蔵浦和ソルティエ販売中・賃貸の物件（0件）
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プレシス武蔵浦和ソルティエ売買履歴
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/12 | 新築5,100万円 | 81万円/m² | 6階 | 62.82m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築4,900万円 | 75万円/m² | 2階 | 64.89m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築4,840万円 | 77万円/m² | 1階 | 62.82m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築5,440万円 | 83万円/m² | 10階 | 64.89m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築5,400万円 | 85万円/m² | 9階 | 62.82m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築5,290万円 | 81万円/m² | 8階 | 64.89m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/06
- オススメプレシス武蔵浦和ソルティエの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/03
- 2023/07
- 2021/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約5,990万円 | 88万円/m² | 12階 | 67.50m² | 3LDK | クレアホームズ武蔵浦和プレミアフォート | 築6年 |
| 2026/01 | 成約4,800万円 | 79万円/m² | 2階 | 60.17m² | 2LDK | クレアホームズ武蔵浦和プレミアフォート | 築6年 |
| 2025/06 | 成約4,870万円 | 71万円/m² | 4階 | 67.89m² | 3LDK | センチュリー武蔵浦和エアリーコート | 築3年 |
| オススメ | プレシス武蔵浦和ソルティエの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約5,770万円 | 85万円/m² | 6階 | 67.50m² | 3LDK | クレアホームズ武蔵浦和プレミアフォート | 築5年 |
| 2025/03 | 成約4,590万円 | 70万円/m² | 1階 | 65.34m² | 3LDK | センチュリー武蔵浦和エアリーコート | 築3年 |
| 2025/02 | 成約3,990万円 | 70万円/m² | 6階 | 56.83m² | 2LDK | センチュリー武蔵浦和エアリーコート | 築3年 |
| 2024/12 | 成約5,490万円 | 77万円/m² | 2階 | 70.95m² | 3LDK | クレアホームズ武蔵浦和プレミアフォート | 築5年 |
| 2024/03 | 成約5,390万円 | 79万円/m² | 10階 | 67.50m² | 3LDK | クレアホームズ武蔵浦和プレミアフォート | 築4年 |
| 2023/07 | 成約5,170万円 | 76万円/m² | 4階 | 67.50m² | 3LDK | クレアホームズ武蔵浦和プレミアフォート | 築4年 |
| 2021/10 | 成約4,060万円 | 67万円/m² | 2階 | 60.17m² | 2LDK | クレアホームズ武蔵浦和プレミアフォート | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレシス武蔵浦和ソルティエ資産性スコア
3.99
プレシス武蔵浦和ソルティエの資産性スコアは3.99です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
プレシス武蔵浦和ソルティエの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス武蔵浦和ソルティエ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,689万円380万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 90.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 89.3万円/m²
プレシス武蔵浦和ソルティエ101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス武蔵浦和ソルティエマンションの口コミ・評判(320件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5武蔵浦和
子育て支援センターや児童館など無料で遊べる施設が充実していて、子ども同士の交流も盛んです。
防災・安全性
2北戸田
夜遅くに駅周辺を歩くと人通りが少なく、特に女性や子どもは注意が必要だと感じます。深夜のコンビニ利用時は少し不安です。
さいたま市南区の口コミ
教育環境
2駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。
自然環境
4駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気の中で暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレシス武蔵浦和ソルティエマンション概要
このマンションはＪＲ埼京線武蔵浦和駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、10階建て総戸数30戸のマンションです。
プレシス武蔵浦和ソルティエ詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス武蔵浦和ソルティエ（プレシスムサシウラワソルティエ） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区白幡6丁目1269-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.32㎡〜64.89㎡ |
| 新築時価格 | 4190万円〜5450万円 71.8万円/m²〜85.2万円/m² 平均：4884万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 293万円/坪〜328万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.6万円〜16.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 15台 駐車費※1：10000/月 ~ 13000/月 駐車設置率：50% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：10% |
| 駐輪場 | 60台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月249円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月100円/m² |
| 管理準備金※1 | 249円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 5398円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス武蔵浦和ソルティエ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.82m² | 5,843万円 | 5,462万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。