※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2億3,397万円 | 価格を確認する | 1億5,900万円 | 1LDK | 77.32m² | 東 |
| 103 | 4億6,263万円 | 価格を確認する | 3億2,000万円 | 3LDK | 137.98m² | 東 |
| 201 | 3億5,290万円 | 価格を確認する | 2億4,500万円 | 3LDK | 100.93m² | 北 |
| 202 | 5億398万円 | 価格を確認する | 3億4,500万円 | 3LDK | 141.31m² | 北 |
| 203 | 4億4,768万円 | 価格を確認する | 3億2,500万円 | 3LDK | 125.58m² | 東 |
| 204 | 4億6,703万円 | 価格を確認する | 3億3,500万円 | 3LDK | 131.12m² | 東 |
| 205 | 4億5,893万円 | 価格を確認する | 3億4,000万円 | 3LDK | 129.53m² | 南 |
| 206 | 4億6,038万円 | 価格を確認する | 3億4,500万円 | 3LDK | 130.40m² | 南 |
| 207 | 2億6,831万円 | 価格を確認する | 1億8,900万円 | 2LDK | 81.37m² | 南 |
| 208 | 2億3,271万円 | 価格を確認する | 1億5,900万円 | 2LDK | 72.36m² | 南 |
| 209 | 2億3,506万円 | 価格を確認する | 1億5,500万円 | 2LDK | 72.93m² | 南 |
| 210 | 2億2,817万円 | 価格を確認する | 1億5,500万円 | 2LDK | 71.41m² | 南 |
| 211 | 4億2,785万円 | 価格を確認する | 2億9,000万円 | 3LDK | 121.98m² | 西 |
| 212 | 3億3,941万円 | 価格を確認する | 2億2,500万円 | 3LDK | 99.86m² | 西 |
| 213 | 2億9,467万円 | 価格を確認する | 2億1,000万円 | 3LDK | 88.71m² | 西 |
| 214 | 2億3,322万円 | 価格を確認する | 1億4,900万円 | 2LDK | 72.00m² | 北 |
| 215 | 2億3,875万円 | 価格を確認する | 1億4,900万円 | 2LDK | 73.22m² | 北 |
| 216 | 2億7,890万円 | 価格を確認する | 1億6,900万円 | 3LDK | 83.57m² | 北 |
| 217 | 2億8,307万円 | 価格を確認する | 1億6,500万円 | 2LDK | 84.74m² | 北 |
| 218 | 4億9,433万円 | 価格を確認する | 3億3,000万円 | 3LDK | 138.60m² | 北 |
| 219 | 3億1,931万円 | 価格を確認する | 2億1,500万円 | 3LDK | 92.94m² | 北 |
| 301 | 3億5,884万円 | 価格を確認する | 2億6,500万円 | 3LDK | 100.93m² | 北 |
| 302 | 5億1,283万円 | 価格を確認する | 3億7,000万円 | 3LDK | 141.31m² | 北 |
| 303 | 4億5,537万円 | 価格を確認する | 3億5,000万円 | 3LDK | 125.58m² | 東 |
| 304 | 4億7,455万円 | 価格を確認する | 3億6,000万円 | 3LDK | 131.12m² | 東 |
| 305 | 4億7,416万円 | 価格を確認する | 3億7,500万円 | 3LDK | 129.53m² | 南 |
| 306 | 4億7,598万円 | 価格を確認する | 3億7,000万円 | 3LDK | 130.40m² | 南 |
| 307 | 2億7,677万円 | 価格を確認する | 2億900万円 | 2LDK | 81.37m² | 南 |
| 308 | 2億4,073万円 | 価格を確認する | 1億6,900万円 | 2LDK | 72.36m² | 南 |
| 309 | 2億4,254万円 | 価格を確認する | 1億6,900万円 | 2LDK | 72.93m² | 南 |
| 310 | 2億3,543万円 | 価格を確認する | 1億6,500万円 | 2LDK | 71.41m² | 南 |
| 311 | 4億4,189万円 | 価格を確認する | 3億1,900万円 | 3LDK | 121.98m² | 西 |
| 312 | 3億5,108万円 | 価格を確認する | 2億4,500万円 | 3LDK | 99.86m² | 西 |
| 313 | 4億3,954万円 | 価格を確認する | 3億4,000万円 | 3LDK | 121.88m² | 西 |
| 314 | 2億3,684万円 | 価格を確認する | 1億6,900万円 | 2LDK | 72.00m² | 北 |
| 315 | 2億4,248万円 | 価格を確認する | 1億6,900万円 | 2LDK | 73.22m² | 北 |
| 316 | 2億8,328万円 | 価格を確認する | 1億8,900万円 | 3LDK | 83.57m² | 北 |
| 317 | 2億8,752万円 | 価格を確認する | 1億8,500万円 | 2LDK | 84.74m² | 北 |
| 318 | 5億279万円 | 価格を確認する | 3億6,000万円 | 3LDK | 138.60m² | 北 |
| 319 | 3億2,443万円 | 価格を確認する | 2億3,500万円 | 3LDK | 92.94m² | 北 |
| 401 | 4億2,361万円 | 価格を確認する | 4億円 | 3LDK | 118.74m² | 東 |
| 403 | 4億9,534万円 | 価格を確認する | 5億1,000万円 | 3LDK | 136.23m² | 東 |
| 404 | 4億7,543万円 | 価格を確認する | 4億2,500万円 | 3LDK | 129.53m² | 南 |
| 407 | 2億4,132万円 | 価格を確認する | 1億8,500万円 | 2LDK | 72.36m² | 南 |
| 408 | 2億4,314万円 | 価格を確認する | 1億7,900万円 | 2LDK | 72.93m² | 南 |
| 409 | 2億3,601万円 | 価格を確認する | 1億7,900万円 | 2LDK | 71.41m² | 南 |
| 411 | 4億4,276万円 | 価格を確認する | 3億5,500万円 | 3LDK | 121.87m² | 西 |
| 412 | 5億6,489万円 | 価格を確認する | 4億8,000万円 | 3LDK | 154.74m² | 北 |
| 413 | 4億7,521万円 | 価格を確認する | 3億7,000万円 | 3LDK | 129.92m² | 北 |
| 414 | 5億7,613万円 | 価格を確認する | 5億8,000万円 | 3LDK | 160.56m² | 北 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/10 | 新築4億8,100万円 | 310万円/m² | 4階 | 154.74m² | 3LDK | -- |
| 2023/10 | 新築3億5,500万円 | 291万円/m² | 4階 | 121.87m² | 3LDK | -- |
| 2023/10 | 新築1億7,800万円 | 249万円/m² | 4階 | 71.41m² | 2LDK | -- |
| 2023/10 | 新築1億8,000万円 | 246万円/m² | 4階 | 72.93m² | 2LDK | -- |
| 2023/10 | 新築1億8,500万円 | 255万円/m² | 4階 | 72.36m² | 2LDK | -- |
| 2023/10 | 新築4億2,400万円 | 327万円/m² | 4階 | 129.53m² | 3LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
147%築2年新築時価格
1億5,900万円+7,497万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
2億3,397万円1999万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
バス停が近く多方面へのアクセスが良い
お部屋
中層階以上は採光や眺望が良い
防災・安全性
代々木公園
朝のラッシュ時やイベント時は駅構内や周辺道路が混雑しやすく、ピーク時は改札口付近で順番待ちになることもあり、少し不便に感じます。
治安
渋谷
渋谷駅周辺は明るくて人通りも多いので、夜でも比較的安心して歩けると思います。
地域コミュニティ
渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
防災・安全性
渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東京メトロ千代田線代々木公園駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間8分以内で買い物やお出かけにも便利です。築2年でとても綺麗で、RC造り、4階建て総戸数55戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。
| 建物名 | ザ・パークハウス グラン 神山町(ザ・パークハウス グラン かみやまちょう) |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区神山町18-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建(総戸数) | 4階建(55部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.41㎡〜160.56㎡ |
| 新築時価格 | 14900万円〜58000万円 194.7万円/m²〜374.4万円/m² 平均:27300万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 1,001万円/坪〜1,214万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 29台 駐車費※1:50000/月 ~ 55000/月 駐車設置率:58% |
|---|---|
| バイク置き場 | 6台 駐車設置率:12% |
| 駐輪場 | 110台 駐輪場設置率:220% |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月648円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月155円/m² |
| 管理準備金※1 | 648円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 15500円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 代々木公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 77.32m² | 2億3,397万円 | 8,516万円 |
| 2LDK | 72.93m² | 2億4,073万円 | 1億4,334万円 |
| 3LDK | 127.56m² | 4億5,715万円 | 2億2,688万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。