ザ・パークハウス グラン 神山町

渋谷区・代々木公園駅 徒歩9分・築2年

4.69上位3%
2億2,817万円〜5億7,613万円
坪単価1,001万円/坪〜1,214万円/坪
最終更新2026年02月16日
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ザ・パークハウス グラン 神山町

渋谷区・代々木公園駅 徒歩9分・築2年

2億2,817万円〜5億7,613万円
1,001万円/坪〜1,214万円/坪
上位3%
4.69
最終更新
2026年02月16日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ザ・パークハウス グラン 神山町部屋別の参考相場価格

50部屋 / 50部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1012億3,397万円価格を確認する1億5,900万円1LDK77.32
1034億6,263万円価格を確認する3億2,000万円3LDK137.98
2013億5,290万円価格を確認する2億4,500万円3LDK100.93
2025億398万円価格を確認する3億4,500万円3LDK141.31
2034億4,768万円価格を確認する3億2,500万円3LDK125.58
2044億6,703万円価格を確認する3億3,500万円3LDK131.12
2054億5,893万円価格を確認する3億4,000万円3LDK129.53
2064億6,038万円価格を確認する3億4,500万円3LDK130.40
2072億6,831万円価格を確認する1億8,900万円2LDK81.37
2082億3,271万円価格を確認する1億5,900万円2LDK72.36
2092億3,506万円価格を確認する1億5,500万円2LDK72.93
2102億2,817万円価格を確認する1億5,500万円2LDK71.41
2114億2,785万円価格を確認する2億9,000万円3LDK121.98西
2123億3,941万円価格を確認する2億2,500万円3LDK99.86西
2132億9,467万円価格を確認する2億1,000万円3LDK88.71西
2142億3,322万円価格を確認する1億4,900万円2LDK72.00
2152億3,875万円価格を確認する1億4,900万円2LDK73.22
2162億7,890万円価格を確認する1億6,900万円3LDK83.57
2172億8,307万円価格を確認する1億6,500万円2LDK84.74
2184億9,433万円価格を確認する3億3,000万円3LDK138.60
2193億1,931万円価格を確認する2億1,500万円3LDK92.94
3013億5,884万円価格を確認する2億6,500万円3LDK100.93
3025億1,283万円価格を確認する3億7,000万円3LDK141.31
3034億5,537万円価格を確認する3億5,000万円3LDK125.58
3044億7,455万円価格を確認する3億6,000万円3LDK131.12
3054億7,416万円価格を確認する3億7,500万円3LDK129.53
3064億7,598万円価格を確認する3億7,000万円3LDK130.40
3072億7,677万円価格を確認する2億900万円2LDK81.37
3082億4,073万円価格を確認する1億6,900万円2LDK72.36
3092億4,254万円価格を確認する1億6,900万円2LDK72.93
3102億3,543万円価格を確認する1億6,500万円2LDK71.41
3114億4,189万円価格を確認する3億1,900万円3LDK121.98西
3123億5,108万円価格を確認する2億4,500万円3LDK99.86西
3134億3,954万円価格を確認する3億4,000万円3LDK121.88西
3142億3,684万円価格を確認する1億6,900万円2LDK72.00
3152億4,248万円価格を確認する1億6,900万円2LDK73.22
3162億8,328万円価格を確認する1億8,900万円3LDK83.57
3172億8,752万円価格を確認する1億8,500万円2LDK84.74
3185億279万円価格を確認する3億6,000万円3LDK138.60
3193億2,443万円価格を確認する2億3,500万円3LDK92.94
4014億2,361万円価格を確認する4億円3LDK118.74
4034億9,534万円価格を確認する5億1,000万円3LDK136.23
4044億7,543万円価格を確認する4億2,500万円3LDK129.53
4072億4,132万円価格を確認する1億8,500万円2LDK72.36
4082億4,314万円価格を確認する1億7,900万円2LDK72.93
4092億3,601万円価格を確認する1億7,900万円2LDK71.41
4114億4,276万円価格を確認する3億5,500万円3LDK121.87西
4125億6,489万円価格を確認する4億8,000万円3LDK154.74
4134億7,521万円価格を確認する3億7,000万円3LDK129.92
4145億7,613万円価格を確認する5億8,000万円3LDK160.56
101
参考相場価格
2億3,397万円
新築時価格
1億5,900万円
  • 1LDK
  • 77.32
103
参考相場価格
4億6,263万円
新築時価格
3億2,000万円
  • 3LDK
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参考相場価格
3億5,290万円
新築時価格
2億4,500万円
  • 3LDK
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参考相場価格
5億398万円
新築時価格
3億4,500万円
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参考相場価格
4億4,768万円
新築時価格
3億2,500万円
  • 3LDK
  • 125.58
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参考相場価格
4億6,703万円
新築時価格
3億3,500万円
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参考相場価格
4億5,893万円
新築時価格
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参考相場価格
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新築時価格
3億4,500万円
  • 3LDK
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参考相場価格
2億6,831万円
新築時価格
1億8,900万円
  • 2LDK
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参考相場価格
2億3,271万円
新築時価格
1億5,900万円
  • 2LDK
  • 72.36

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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ザ・パークハウス グラン 神山町資産性スコア

4.69
上位3%
ザ・パークハウス グラン 神山町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス グラン 神山町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス グラン 神山町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

147%築2年

新築時価格

1億5,900万円+7,497万円
東京都都心6区内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、140%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス グラン 神山町価格推移と将来予測

参考相場価格

2億3,397万円1999万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/2
周辺の参考相場価格
(m²単価)
渋谷区・築0~10年未満の平均値
ザ・パークハウス グラン 神山町101の現在の参考相場価格(㎡単価)は渋谷区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+74.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス グラン 神山町マンションの口コミ・評判(594件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    バス停が近く多方面へのアクセスが良い

  • お部屋

    4

    中層階以上は採光や眺望が良い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    代々木公園

    朝のラッシュ時やイベント時は駅構内や周辺道路が混雑しやすく、ピーク時は改札口付近で順番待ちになることもあり、少し不便に感じます。

  • 治安

    4

    渋谷

    渋谷駅周辺は明るくて人通りも多いので、夜でも比較的安心して歩けると思います。

渋谷区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。

  • 防災・安全性

    4

    渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス グラン 神山町マンション概要

このマンションは東京メトロ千代田線代々木公園駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間8分以内で買い物やお出かけにも便利です。築2年でとても綺麗で、RC造り、4階建て総戸数55戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。

ザ・パークハウス グラン 神山町詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス グラン 神山町(ザ・パークハウス グラン かみやまちょう)
住所東京都渋谷区神山町18-7
アクセス
築年数築2年
階建(総戸数)4階建(55部屋)
建築構造RC造
専有面積71.41㎡〜160.56㎡
新築時価格14900万円〜58000万円 194.7万円/m²〜374.4万円/m²
平均:27300万円/m²
参考相場価格
  • 1LDK:23397万円〜(77m²〜)
  • 2LDK:22817万円〜(71m²〜)
  • 3LDK:27890万円〜(83m²〜)
参考相場価格の坪単価1,001万円/坪〜1,214万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園松濤 キッズワールド (その他)他
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学区-
-
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • コンシェルジュ
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可
  • バイク置き場あり
  • 防災倉庫
  • 屋上緑化

駐車場・駐輪場

駐車場29
駐車費※150000/月 ~ 55000/月
駐車設置率:58%
バイク置き場6
駐車設置率:12%
駐輪場110
駐輪場設置率:220%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ(株)
管理費※1月648円/m²
修繕積立金※1月155円/m²
管理準備金※1648円/m²
修繕積立一時金※115500円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス グラン 神山町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
代々木公園駅
平均
1LDK77.32m²2億3,397万円8,516万円
2LDK72.93m²2億4,073万円1億4,334万円
3LDK127.56m²4億5,715万円2億2,688万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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渋谷区のマンション

若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。

渋谷区の学区別マンション

小学校:

中学校: