デュオヒルズ妙蓮寺

横浜市港北区・菊名駅徒歩2分・築2年

4.34上位7%

5,162万円〜8,275万円

坪単価 381万円/坪〜393万円/坪

想定賃料 13.4万円〜22.7万円/月

3.0%〜3.4%

最終更新2026年07月21日

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デュオヒルズ妙蓮寺

横浜市港北区・菊名駅徒歩2分・築2年

5,162万円〜8,275万円

坪単価 381万円/坪〜393万円/坪

想定賃料 13.4万円〜22.7万円/月

3.0%〜3.4%

上位7%

4.34

最終更新
2026年07月21日

デュオヒルズ妙蓮寺資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴24件
口コミ328件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 2.5%
新築騰落率

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

デュオヒルズ妙蓮寺部屋別の参考相場価格

23部屋 / 23部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	7,451万円	価格を確認する	6,298万円	18.7万円/月 3.0%	3LDK	64.68m² 東
102	5,162万円	価格を確認する	4,498万円	13.4万円/月 3.1%	1LDK	44.57m² 東
201	7,528万円	価格を確認する	6,498万円	19.3万円/月 3.1%	3LDK	64.68m² 東
202	5,231万円	価格を確認する	4,698万円	13.8万円/月 3.2%	1LDK	44.57m² 東
203	7,135万円	価格を確認する	5,998万円	18.5万円/月 3.1%	3LDK	61.62m² 東
204	7,146万円	価格を確認する	5,998万円	18.5万円/月 3.1%	3LDK	61.53m² 東
205	7,151万円	価格を確認する	5,998万円	18.5万円/月 3.1%	3LDK	61.57m² 東
206	6,589万円	価格を確認する	5,498万円	17.2万円/月 3.1%	2LDK	56.02m² 東
301	7,602万円	価格を確認する	6,998万円	20.8万円/月 3.3%	3LDK	64.68m² 東
302	5,252万円	価格を確認する	4,798万円	14.2万円/月 3.2%	1LDK	44.57m² 東
303	7,149万円	価格を確認する	5,998万円	19.9万円/月 3.4%	3LDK	61.62m² 東
304	7,161万円	価格を確認する	5,998万円	19.9万円/月 3.3%	3LDK	61.53m² 東
305	7,165万円	価格を確認する	5,998万円	19.9万円/月 3.3%	3LDK	61.57m² 東
306	6,655万円	価格を確認する	5,698万円	17.9万円/月 3.2%	2LDK	56.02m² 東
401	7,609万円	価格を確認する	6,998万円	21.4万円/月 3.4%	3LDK	64.68m² 東
402	5,259万円	価格を確認する	4,798万円	14.3万円/月 3.3%	1LDK	44.57m² 東
403	7,166万円	価格を確認する	6,098万円	20.5万円/月 3.4%	3LDK	61.62m² 東
404	7,179万円	価格を確認する	6,098万円	20.4万円/月 3.4%	3LDK	61.53m² 東
405	8,246万円	価格を確認する	7,398万円	22.7万円/月 3.3%	3LDK	70.05m² 東
501	7,647万円	価格を確認する	7,198万円	21.2万円/月 3.3%	3LDK	64.68m² 東
502	5,260万円	価格を確認する	4,798万円	14.3万円/月 3.3%	1LDK	44.57m² 東
503	7,195万円	価格を確認する	6,198万円	20.4万円/月 3.4%	3LDK	61.62m² 東
504	8,275万円	価格を確認する	7,498万円	22.6万円/月 3.3%	3LDK	70.27m² 東

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101

参考相場価格: 7,451万円

新築時価格: 6,298万円

想定賃料: 18.7万円/月

想定利回り: 3.0%

3LDK
64.68m²
東

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102

参考相場価格: 5,162万円

新築時価格: 4,498万円

想定賃料: 13.4万円/月

想定利回り: 3.1%

1LDK
44.57m²
東

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201

参考相場価格: 7,528万円

新築時価格: 6,498万円

想定賃料: 19.3万円/月

想定利回り: 3.1%

3LDK
64.68m²
東

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202

参考相場価格: 5,231万円

新築時価格: 4,698万円

想定賃料: 13.8万円/月

想定利回り: 3.2%

1LDK
44.57m²
東

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203

参考相場価格: 7,135万円

新築時価格: 5,998万円

想定賃料: 18.5万円/月

想定利回り: 3.1%

3LDK
61.62m²
東

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204

参考相場価格: 7,146万円

新築時価格: 5,998万円

想定賃料: 18.5万円/月

想定利回り: 3.1%

3LDK
61.53m²
東

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205

参考相場価格: 7,151万円

新築時価格: 5,998万円

想定賃料: 18.5万円/月

想定利回り: 3.1%

3LDK
61.57m²
東

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206

参考相場価格: 6,589万円

新築時価格: 5,498万円

想定賃料: 17.2万円/月

想定利回り: 3.1%

2LDK
56.02m²
東

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301

参考相場価格: 7,602万円

新築時価格: 6,998万円

想定賃料: 20.8万円/月

想定利回り: 3.3%

3LDK
64.68m²
東

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302

参考相場価格: 5,252万円

新築時価格: 4,798万円

想定賃料: 14.2万円/月

想定利回り: 3.2%

1LDK
44.57m²
東

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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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PR販売中の物件【エクレール第2妙蓮寺】5,280万円 | 3LDK | 97.93m² | 2階/11階建（ノムコム）

デュオヒルズ妙蓮寺販売中・賃貸の物件（0件）

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デュオヒルズ妙蓮寺売買履歴

2026/06
成約6,480万円115万円/m²
- 56.02m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築2年
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2023/10
新築6,198万円100万円/m²
- 61.62m²
- 3LDK
- 5階
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2023/10
新築7,188万円111万円/m²
- 64.68m²
- 3LDK
- 5階
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2023/10
新築4,808万円107万円/m²
- 44.57m²
- 1LDK
- 4階
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2023/10
新築5,998万円97万円/m²
- 61.57m²
- 3LDK
- 3階
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2023/10
新築4,788万円107万円/m²
- 44.57m²
- 1LDK
- 3階
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2023/10
新築7,008万円108万円/m²
- 64.68m²
- 3LDK
- 3階
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2023/10
新築4,698万円105万円/m²
- 44.57m²
- 1LDK
- 2階
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デュオヒルズ妙蓮寺資産性スコア

4.34

上位7%

デュオヒルズ妙蓮寺の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

デュオヒルズ妙蓮寺の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

デュオヒルズ妙蓮寺新築時価格からの騰落率

3LDK
64.68m²

新築騰落率

118%築2年

新築時価格

6,298万円+1,153万円

神奈川県横浜市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

デュオヒルズ妙蓮寺価格推移と将来予測

3LDK
64.68m²

101の参考相場価格 2026/7: 7,451万円
183万円前年比

参考相場価格

7,451万円183万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 115.2万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 横浜市・築0～10年未満の平均値: 101.5万円/m²

想定売買価格

デュオヒルズ妙蓮寺101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

デュオヒルズ妙蓮寺マンションの口コミ・評判(328件)

マンションに関する口コミ

管理・お手入れ
3
居住後の住み心地や生活費は管理修繕費のバランスで変わる
住民の雰囲気
5
居住者は管理や修繕への意識が高く、安心感がある

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
3
菊名
東急東横線とJR横浜線の乗換駅なので、ラッシュ時はかなり混雑しますが、利便性は高いです。
教育環境
4
妙蓮寺
妙蓮寺駅の近くには篠原小や港北小、白幡小など複数の小学校があり、通学先の選択肢が多いです。

口コミをもっと見る（261件）

横浜市港北区の口コミ

医療・福祉
2
港北区は病院の数が多いですが、人気のクリニックは待ち時間が長く、予約が取りづらいこともあります。
地域コミュニティ
4
近所付き合いが活発で、自治会のイベントや清掃活動などに参加することで地域の人と自然に仲良くなれます。

口コミをもっと見る（52件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,280万円

エクレール第2妙蓮寺

3LDK
97.93m²

東急東横線「妙蓮寺」徒歩9分

デュオヒルズ妙蓮寺マンション概要

写真を投稿する

東急東横線菊名駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近いためストレスなく通勤通学することができます。また、日本最大規模のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間6分以内で都心へのアクセスも良好です。築2年でとても綺麗で、RC造り、5階建て総戸数23戸のマンションです。

デュオヒルズ妙蓮寺詳細情報

基本情報

建物名	デュオヒルズ妙蓮寺（デュオヒルズミョウレンジ）
住所	神奈川県横浜市港北区菊名2丁目146-3
アクセス	東急東横線「菊名」徒歩2分東急東横線「妙蓮寺」徒歩9分ＪＲ横浜線「大口」徒歩24分
築年数	築2年
階建（総戸数）	5階建（23部屋）
建築構造	RC造
専有面積	44.57㎡〜70.27㎡
新築時価格	4498万円〜7498万円 97.3万円/m²〜111.3万円/m² 平均：6002万円/m²
参考相場価格	1LDK：5162万円〜（44m²〜） 2LDK：6589万円〜（56m²〜） 3LDK：7135万円〜（61m²〜）
参考相場価格の坪単価	381万円/坪〜393万円/坪
想定賃料	13.4万円〜22.7万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	リトルスカラー妙蓮寺保育園（認可）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	ペット可防災倉庫屋上緑化性能評価書

駐車場・駐輪場

駐車場	10台駐車費^※1：22000/月 ~ 25000/月駐車設置率：43%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	29台駐輪場設置率：126%

管理・維持

管理会社	(株)フージャースリビングサービス
管理費^※2	-円/m²
修繕積立金^※2	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

デュオヒルズ妙蓮寺間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	菊名駅平均
1LDK	44.57m²	5,252万円	3,160万円
2LDK	56.02m²	6,622万円	4,185万円
3LDK	61.62m²	7,187万円	5,416万円

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購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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路線：

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菊名
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2023/10	新築7,188万円	111万円/m²	5階	64.68m²	3LDK	--
2023/10	新築4,808万円	107万円/m²	4階	44.57m²	1LDK	--
2023/10	新築5,998万円	97万円/m²	3階	61.57m²	3LDK	--
2023/10	新築4,788万円	107万円/m²	3階	44.57m²	1LDK	--
2023/10	新築7,008万円	108万円/m²	3階	64.68m²	3LDK	--
2023/10	新築4,698万円	105万円/m²	2階	44.57m²	1LDK	--

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