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プレシスヴィアラ千葉登戸 外観

プレシスヴィアラ千葉登戸

千葉市中央区・新千葉駅 徒歩6分・築1年

4.18上位15%
2,515万円〜3,655万円
坪単価274万円/坪〜280万円/坪
最終更新2025年10月06日
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プレシスヴィアラ千葉登戸 外観

プレシスヴィアラ千葉登戸

千葉市中央区・新千葉駅 徒歩6分・築1年

2,515万円〜3,655万円
274万円/坪〜280万円/坪
上位15%
4.18
最終更新
2025年10月06日
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プレシスヴィアラ千葉登戸資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

プレシスヴィアラ千葉登戸部屋別の参考相場価格

42部屋 / 42部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2012,515万円価格を確認する2,490万円1LDK30.00m²南
2022,519万円価格を確認する2,140万円1LDK30.00m²南
2032,519万円価格を確認する2,090万円1LDK30.00m²南
2042,519万円価格を確認する1,990万円1LDK30.00m²南
2053,598万円価格を確認する2,990万円2LDK43.35m²南
3012,528万円価格を確認する2,590万円1LDK30.00m²南
3022,531万円価格を確認する2,440万円1LDK30.00m²南
3032,531万円価格を確認する2,390万円1LDK30.00m²南
3042,531万円価格を確認する2,290万円1LDK30.00m²南
3053,616万円価格を確認する3,290万円2LDK43.35m²南
4012,527万円価格を確認する2,890万円1LDK30.00m²南
4022,530万円価格を確認する2,790万円1LDK30.00m²南
4032,530万円価格を確認する2,740万円1LDK30.00m²南
4042,530万円価格を確認する2,640万円1LDK30.00m²南
4053,622万円価格を確認する3,640万円2LDK43.35m²南
5022,534万円価格を確認する2,890万円1LDK30.00m²南
5032,534万円価格を確認する2,840万円1LDK30.00m²南
5042,534万円価格を確認する2,740万円1LDK30.00m²南
5053,627万円価格を確認する3,740万円2LDK43.35m²南
6012,531万円価格を確認する3,090万円1LDK30.00m²南
6022,533万円価格を確認する2,940万円1LDK30.00m²南
6032,533万円価格を確認する2,890万円1LDK30.00m²南
6042,533万円価格を確認する2,790万円1LDK30.00m²南
6053,630万円価格を確認する3,790万円2LDK43.35m²南
7022,533万円価格を確認する3,090万円1LDK30.00m²南
7032,533万円価格を確認する3,070万円1LDK30.00m²南
7042,533万円価格を確認する2,940万円1LDK30.00m²南
7053,631万円価格を確認する3,840万円2LDK43.35m²南
8012,531万円価格を確認する3,240万円1LDK30.00m²南
8022,532万円価格を確認する3,170万円1LDK30.00m²南
8032,532万円価格を確認する3,090万円1LDK30.00m²南
8042,532万円価格を確認する2,990万円1LDK30.00m²南
8053,629万円価格を確認する3,890万円2LDK43.35m²南
9042,535万円価格を確認する3,240万円1LDK30.00m²南
9053,632万円価格を確認する3,940万円2LDK43.35m²南
10022,538万円価格を確認する3,240万円1LDK30.00m²南
10032,538万円価格を確認する3,190万円1LDK30.00m²南
10053,636万円価格を確認する3,990万円2LDK43.35m²南
11022,546万円価格を確認する3,290万円1LDK30.00m²南
11042,546万円価格を確認する3,170万円1LDK30.00m²南
11053,649万円価格を確認する4,040万円2LDK43.35m²南
12053,655万円価格を確認する4,160万円2LDK43.35m²南
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201
参考相場価格
2,515万円
新築時価格
2,490万円
  • 1LDK
  • 30.00m²
  • 南
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
2,519万円
新築時価格
2,140万円
  • 1LDK
  • 30.00m²
  • 南
成約の妥当価格を確認する
203
参考相場価格
2,519万円
新築時価格
2,090万円
  • 1LDK
  • 30.00m²
  • 南
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参考相場価格
2,519万円
新築時価格
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  • 1LDK
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205
参考相場価格
3,598万円
新築時価格
2,990万円
  • 2LDK
  • 43.35m²
  • 南
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参考相場価格
2,528万円
新築時価格
2,590万円
  • 1LDK
  • 30.00m²
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参考相場価格
2,531万円
新築時価格
2,440万円
  • 1LDK
  • 30.00m²
  • 南
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参考相場価格
2,531万円
新築時価格
2,390万円
  • 1LDK
  • 30.00m²
  • 南
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参考相場価格
2,531万円
新築時価格
2,290万円
  • 1LDK
  • 30.00m²
  • 南
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参考相場価格
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新築時価格
3,290万円
  • 2LDK
  • 43.35m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プレシスヴィアラ千葉登戸資産性スコア

4.18
上位15%
プレシスヴィアラ千葉登戸の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
プレシスヴィアラ千葉登戸の
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレシスヴィアラ千葉登戸新築時価格からの騰落率

新築騰落率

101%築1年

新築時価格

2,490万円+25万円
千葉県千葉市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、91%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレシスヴィアラ千葉登戸価格推移と将来予測

201の参考相場価格
2025/10
2,515万円
----万円前年比

参考相場価格

2,515万円----万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10
83.8万円/m2
周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築0～10年未満の平均値
64.2万円/m2
想定売買価格
プレシスヴィアラ千葉登戸201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プレシスヴィアラ千葉登戸マンションの口コミ・評判(417件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    新千葉

    4

    新千葉駅周辺は治安が良いと感じます。昔から静かな住宅街で、犯罪の話もあまり聞きません。

  • 地域コミュニティ

    市役所前

    5

    市役所前駅は市役所やコミュニティセンターがすぐ近くにあり、地域の情報が集まりやすいので、住民同士の交流も自然と生まれやすいです。

口コミをもっと見る（378件）

千葉市中央区の口コミ

  • 自然環境

    5

    大きな公園が近くにあり、四季折々の自然を感じながら子どもと一緒に遊べるのが魅力です。

  • 地域コミュニティ

    5

    子どもたちが生活しやすい環境にしたかった私たちに合わせて、担当の方が親身に相談に乗ってくれたので、家族で安心して暮らせる場所だと感じました。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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プレシスヴィアラ千葉登戸マンション概要

プレシスヴィアラ千葉登戸 外観
写真を投稿する

京成千葉線新千葉駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離のため毎朝の時間を有効に使えます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間55分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、12階建て総戸数55戸のマンションです。

プレシスヴィアラ千葉登戸詳細情報

基本情報

建物名プレシスヴィアラ千葉登戸（プレシスヴィアラチバノブト）
住所千葉県千葉市中央区登戸1丁目1-3
アクセス
築年数築1年
階建（総戸数）12階建（55部屋）
建築構造RC造
専有面積30㎡〜43.35㎡
新築時価格1990万円〜4160万円 66.3万円/m²〜109.7万円/m²
平均：3064万円/m²
参考相場価格
  • 1LDK：2515万円〜（30m²〜）
  • 2LDK：3598万円〜（43m²〜）
参考相場価格の坪単価274万円/坪〜280万円/坪
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園キートスチャイルドケア新田町 （認可）他
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設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可
  • バイク置き場あり
  • 防災倉庫
  • 性能評価書

駐車場・駐輪場

駐車場1台
駐車費※1：23000/月 ~ 23000/月
駐車設置率：2%
バイク置き場6台
駐車設置率：14%
駐輪場80台
駐輪場設置率：190%

管理・維持

管理会社伏見管理サービス(株)
管理費※1月387円/m²
修繕積立金※1月80円/m²
管理準備金※1387円/m²
修繕積立一時金※17200円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレシスヴィアラ千葉登戸間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		新千葉駅
平均
1LDK30m²2,532万円2,417万円
2LDK43.35m²3,630万円3,058万円
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プレシスヴィアラ千葉登戸売買履歴

  • 2025/09
    成約3,780万円87万円/m2
    • 43.35m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築1年
  • 2023/10
    新築3,250万円108万円/m2
    • 30.00m²
    • 1LDK
    • 9階
      • 0
  • 2023/10
    新築3,170万円105万円/m2
    • 30.00m²
    • 1LDK
    • 8階
      • 0
  • 2023/10
    新築3,090万円103万円/m2
    • 30.00m²
    • 1LDK
    • 8階
      • 0
  • 2023/10
    新築3,230万円107万円/m2
    • 30.00m²
    • 1LDK
    • 8階
      • 0
  • 2023/10
    新築2,950万円98万円/m2
    • 30.00m²
    • 1LDK
    • 7階
      • 0
  • 2023/10
    新築3,070万円102万円/m2
    • 30.00m²
    • 1LDK
    • 7階
      • 0
  • 2023/10
    新築4,150万円95万円/m2
    • 43.35m²
    • 2LDK
    • 12階
      • 0
  • 2023/10
    新築3,180万円106万円/m2
    • 30.00m²
    • 1LDK
    • 11階
      • 0
  • 2023/10
    新築3,290万円109万円/m2
    • 30.00m²
    • 1LDK
    • 11階
      • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/09成約3,780万円87万円/m22階43.35m²2LDK築1年
2023/10新築3,250万円108万円/m29階30.00m²1LDK--
2023/10新築3,170万円105万円/m28階30.00m²1LDK--
2023/10新築3,090万円103万円/m28階30.00m²1LDK--
2023/10新築3,230万円107万円/m28階30.00m²1LDK--
2023/10新築2,950万円98万円/m27階30.00m²1LDK--
2023/10新築3,070万円102万円/m27階30.00m²1LDK--
2023/10新築4,150万円95万円/m212階43.35m²2LDK--
2023/10新築3,180万円106万円/m211階30.00m²1LDK--
2023/10新築3,290万円109万円/m211階30.00m²1LDK--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/03成約3,300万円59万円/m26階55.58m²2LDKエクセレントシティ千葉登戸築5年
2022/04成約2,050万円57万円/m26階35.54m²1LDKエクセレントシティ千葉登戸築2年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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アルファグランデ千葉
アルファグランデ千葉
2,700万円
  • 2LDK
  • 65.27m²

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