7,410万円〜2億1,230万円
坪単価521万円/坪〜619万円/坪
最終更新2026年02月16日
ドレッセタワー新綱島資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2401のお部屋を基準に算出
ドレッセタワー新綱島部屋別の参考相場価格
9部屋 / 178部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2401 | 1億2,516万円 | 価格を確認する | 8,440万円 | 3LDK | 70.01m² | 西 |
| 2402 | 9,453万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 2LDK | 53.08m² | 西 |
| 2403 | 9,685万円 | 価格を確認する | 6,760万円 | 2LDK | 54.35m² | 西 |
| 2404 | 1億3,197万円 | 価格を確認する | 9,670万円 | 3LDK | 73.78m² | 南 |
| 2405 | 1億2,906万円 | 価格を確認する | 8,770万円 | 3LDK | 72.38m² | 南 |
| 2406 | 1億3,660万円 | 価格を確認する | 1億10万円 | 3LDK | 76.41m² | 南 |
| 2408 | 1億2,778万円 | 価格を確認する | 8,500万円 | 3LDK | 71.73m² | 東 |
| 2409 | 1億2,983万円 | 価格を確認する | 8,970万円 | 3LDK | 72.52m² | 東 |
| 2410 | 1億2,377万円 | 価格を確認する | 8,000万円 | 3LDK | 70.04m² | 北 |
2401
- 参考相場価格
- 1億2,516万円
- 新築時価格
- 8,440万円
- 3LDK
- 70.01m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
2402
- 参考相場価格
- 9,453万円
- 新築時価格
- 6,590万円
- 2LDK
- 53.08m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
2403
- 参考相場価格
- 9,685万円
- 新築時価格
- 6,760万円
- 2LDK
- 54.35m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
2404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億3,197万円
- 新築時価格
- 9,670万円
- 3LDK
- 73.78m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
2405
- 参考相場価格
- 1億2,906万円
- 新築時価格
- 8,770万円
- 3LDK
- 72.38m²
- 南
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2406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億3,660万円
- 新築時価格
- 1億10万円
- 3LDK
- 76.41m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
2408
- 参考相場価格
- 1億2,778万円
- 新築時価格
- 8,500万円
- 3LDK
- 71.73m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
2409
- 参考相場価格
- 1億2,983万円
- 新築時価格
- 8,970万円
- 3LDK
- 72.52m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
2410
- 参考相場価格
- 1億2,377万円
- 新築時価格
- 8,000万円
- 3LDK
- 70.04m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ドレッセタワー新綱島売買履歴
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/10 | 成約1億7,500万円 | 177万円/m² | 28階 | 98.57m² | 3LDK | 築2年 |
| 2025/10 | 成約9,998万円 | 150万円/m² | 8階 | 66.44m² | 3LDK | 築2年 |
| 2025/10 | 成約1億9,700万円 | 187万円/m² | 28階 | 105.29m² | 3LDK | 築2年 |
| 2025/05 | 成約6,990万円 | 160万円/m² | 7階 | 43.58m² | 1LDK | 築1年 |
| 2025/04 | 成約8,680万円 | 159万円/m² | 17階 | 54.35m² | 2LDK | 築1年 |
| 2025/01 | 成約1億2,700万円 | 172万円/m² | 19階 | 73.78m² | 3LDK | 築1年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 成約7,490万円99万円/m²
- 75.21m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築5年
- ファインスクエア横浜綱島
- 2024/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約7,490万円 | 99万円/m² | 2階 | 75.21m² | 2SLDK | ファインスクエア横浜綱島 | 築5年 |
| 2024/12 | 成約4,100万円 | 116万円/m² | 3階 | 35.28m² | 1LDK | サクラコンフォルテ新綱島 | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ドレッセタワー新綱島資産性スコア
4.56上位3%
ドレッセタワー新綱島の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ドレッセタワー新綱島の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドレッセタワー新綱島価格推移と将来予測
参考相場価格
1億2,516万円661万円前年比
- 2401の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 178.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築0～10年未満の平均値 - 98.4万円/m²
想定売買価格
ドレッセタワー新綱島2401の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+80.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ドレッセタワー新綱島マンションの口コミ・評判(365件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5新綱島駅直結で商業施設やバス乗り場も近く生活が便利
共用部分
4エントランスがシンプルで上質な空間を作り出している
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2新綱島
鶴見川の近くにはラブホテルがあり、子どもに悪影響だと感じることもあるので、駅周辺の環境には注意が必要です。
治安
5綱島
駅周辺は新しい施設も増えてきて、全体的に明るくなった印象です。夜でも人通りがあるので安心して歩けます。
横浜市港北区の口コミ
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしているので、災害時も落ち着いて行動できると思います。
子育て環境
2港北区は子育て支援施設が多いですが、人気の保育園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ドレッセタワー新綱島マンション概要
東急新横浜線新綱島駅より徒歩1分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近く暗くなってからの帰宅も安心です。築2年でとても綺麗で、RC造り、29階建て総戸数252戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。
ドレッセタワー新綱島詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドレッセタワー新綱島（ドレッセタワーしんつなしま） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目9-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 29階建（252部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.88㎡〜113.45㎡ |
| 新築時価格 | 5360万円〜18290万円 95.8万円/m²〜162.6万円/m² 平均：8138万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 521万円/坪〜619万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 72台 駐車費※1：23000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：40% |
|---|---|
| バイク置き場 | 7台 駐車設置率：4% |
| 駐輪場 | 298台 駐輪場設置率：166% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月510円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月118円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 12001円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ドレッセタワー新綱島間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新綱島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.88m² | 7,514万円 | 3,433万円 |
| 2LDK | 54.35m² | 9,206万円 | 4,144万円 |
| 3LDK | 72.46m² | 1億2,222万円 | 5,946万円 |
| 4LDK | 100.83m² | 1億7,641万円 | 7,185万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ドレッセ大倉山
1億1,000万円- 4LDK
- 97.43m²
- 7階/7階建