2,687万円〜6,320万円
坪単価 268万円/坪〜291万円/坪
想定賃料 9.7万円〜21.6万円/月
最終更新2026年04月20日
オープンスクエア川口
川口市・西川口駅 徒歩17分・築2年
2,687万円〜6,320万円
坪単価 268万円/坪〜291万円/坪
想定賃料 9.7万円〜21.6万円/月
最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
オープンスクエア川口資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1001のお部屋を基準に算出
オープンスクエア川口部屋別の参考相場価格
10部屋 / 98部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1001 | 5,965万円 | 価格を確認する | 5,318万円 | 19.7万円/月 | 3LDK | 70.00m² 南 |
| 1002 | 5,298万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 18.4万円/月 | 3LDK | 61.02m² 南 |
| 1003 | 2,752万円 | 価格を確認する | 2,758万円 | 10.4万円/月 | 1LDK | 31.38m² 南 |
| 1004 | 2,752万円 | 価格を確認する | 2,758万円 | 10.4万円/月 | 1LDK | 31.38m² 南 |
| 1005 | 4,764万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 16.1万円/月 | 2LDK | 54.77m² 南 |
| 1006 | 5,595万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 19.2万円/月 | 3LDK | 65.52m² 南 |
| 1007 | 6,320万円 | 価格を確認する | 5,588万円 | 21.6万円/月 | 4LDK | 74.74m² 南 |
| 1008 | 5,547万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 65.10m² 西 |
| 1009 | 5,232万円 | 価格を確認する | 4,558万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 60.76m² 西 |
| 1010 | 5,953万円 | 価格を確認する | 5,078万円 | 19.9万円/月 | 3LDK | 70.52m² 西 |
1001
- 参考相場価格
- 5,965万円
- 新築時価格
- 5,318万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 3LDK
- 70.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
1002
- 参考相場価格
- 5,298万円
- 新築時価格
- 4,788万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 3LDK
- 61.02m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
1003
- 参考相場価格
- 2,752万円
- 新築時価格
- 2,758万円
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 1LDK
- 31.38m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
1004
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,752万円
- 新築時価格
- 2,758万円
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 1LDK
- 31.38m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
1005
- 参考相場価格
- 4,764万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 2LDK
- 54.77m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
1006
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,595万円
- 新築時価格
- 4,988万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 3LDK
- 65.52m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
1007
- 参考相場価格
- 6,320万円
- 新築時価格
- 5,588万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 4LDK
- 74.74m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
1008
- 参考相場価格
- 5,547万円
- 新築時価格
- 4,988万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 3LDK
- 65.10m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
1009
- 参考相場価格
- 5,232万円
- 新築時価格
- 4,558万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 3LDK
- 60.76m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
1010
- 参考相場価格
- 5,953万円
- 新築時価格
- 5,078万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 3LDK
- 70.52m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
オープンスクエア川口販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
オープンスクエア川口売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/02
- 2026/01
- 2023/07
- 2023/07
- 2023/07
- 2023/07
- 2023/07
- 2023/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/07 | 新築5,038万円 | 71万円/m² | 9階 | 70.52m² | 3LDK | -- |
| 2023/07 | 新築4,508万円 | 74万円/m² | 9階 | 60.76m² | 3LDK | -- |
| 2023/07 | 新築4,268万円 | 77万円/m² | 9階 | 54.77m² | 2LDK | -- |
| 2023/07 | 新築2,838万円 | 90万円/m² | 9階 | 31.38m² | 1LDK | -- |
| 2023/07 | 新築2,878万円 | 91万円/m² | 9階 | 31.38m² | 1LDK | -- |
| 2023/07 | 新築5,288万円 | 75万円/m² | 9階 | 70.00m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約4,980万円 | 78万円/m² | 7階 | 63.75m² | 3LDK | ジェム西川口ユーフォリア | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オープンスクエア川口資産性スコア
3.93
オープンスクエア川口の資産性スコアは3.93です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
オープンスクエア川口の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンスクエア川口価格推移と将来予測
参考相場価格
5,965万円108万円前年比
- 1001の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 85.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築0～10年未満の平均値 - 72.6万円/m²
想定売買価格
オープンスクエア川口1001の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンスクエア川口マンションの口コミ・評判(410件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5西川口
西川口駅周辺には子供が遊べる公園がいくつかあり、徒歩1分で児童公園に行けるのはとても助かります。川口西公園（リリアパーク）には複合遊具や親水施設もあり、夏場は子供たちが水遊びを楽しんでいます...
資産性
5川口
駅前の再開発が進んでいて、今後もマンションの価値が上がりそうな気がします。新しい商業施設ができて、街の雰囲気も変わってきました。
川口市の口コミ
地域コミュニティ
5川口市役所の職員の方はとても親切で、手続きの際も丁寧に対応してくれたので安心して相談できました。駐車場の係の方も親切で、どの階が空いているか案内してくれたのがありがたかったです。
自然環境
4荒川が目の前にあり、自然が豊かに感じられます。駅からの道は明るくはないですが、治安が悪いわけではないので安心して歩けます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンスクエア川口マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線西川口駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間17分以内で都心へスマートに移動できます。築2年でとても綺麗で、RC造り、10階建て総戸数98戸のマンションです。
オープンスクエア川口詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンスクエア川口（オープンスクエアカワグチ） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市西川口6丁目226 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（98部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.38㎡〜74.74㎡ |
| 新築時価格 | 2488万円〜5588万円 60.9万円/m²〜92万円/m² 平均：4290万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 268万円/坪〜291万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.7万円〜21.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 37台 駐車費※1：15000/月 ~ 15000/月 駐車設置率：38% |
|---|---|
| バイク置き場 | 10台 駐車設置率：10% |
| 駐輪場 | 166台 駐輪場設置率：169% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月167円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月110円/m² |
| 管理準備金※1 | 800円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 6000円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンスクエア川口間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西川口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 31.38m² | 2,742万円 | 2,302万円 |
| 2LDK | 54.77m² | 4,724万円 | 3,061万円 |
| 3LDK | 65.52m² | 5,489万円 | 4,480万円 |
| 4LDK | 74.74m² | 6,255万円 | 5,477万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西川口の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
オープンスクエア川口
5,450万円- 3LDK
- 65.52m²
- 9階/10階建