エクセレントシティ千葉弁天一丁目資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ千葉弁天一丁目部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,047万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 1LDK | 44.36m² | 北西 |
| 202 | 6,365万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 70.47m² | 南西 |
| 203 | 5,080万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 2LDK | 55.91m² | 南西 |
| 204 | 5,858万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 64.26m² | 南西 |
| 205 | 5,868万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 64.26m² | 南西 |
| 206 | 5,858万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 64.26m² | 南西 |
| 207 | 6,257万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 68.58m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 4,047万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 1LDK
- 44.36m²
- 北西
- 参考相場価格
- 6,365万円
- 新築時価格
- 5,598万円
- 3LDK
- 70.47m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,080万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 2LDK
- 55.91m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,858万円
- 新築時価格
- 5,298万円
- 3LDK
- 64.26m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 5,868万円
- 新築時価格
- 5,398万円
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- 64.26m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,858万円
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- 参考相場価格
- 6,257万円
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- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エクセレントシティ千葉弁天一丁目販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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エクセレントシティ千葉弁天一丁目売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/09
- 2025/04
- 2024/09
- 2023/06
- 2023/06
- 2023/06
- 2023/06
- 2023/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/09 | 成約6,300万円 | 91万円/m² | 14階 | 68.58m² | 3LDK | 築1年 |
| 2023/06 | 新築6,188万円 | 90万円/m² | 9階 | 68.58m² | 3LDK | -- |
| 2023/06 | 新築5,908万円 | 91万円/m² | 9階 | 64.26m² | 3LDK | -- |
| 2023/06 | 新築5,798万円 | 90万円/m² | 9階 | 64.26m² | 3LDK | -- |
| 2023/06 | 新築5,788万円 | 90万円/m² | 9階 | 64.26m² | 3LDK | -- |
| 2023/06 | 新築5,108万円 | 91万円/m² | 9階 | 55.91m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約6,680万円 | 97万円/m² | 6階 | 68.39m² | 3LDK | プレミスト千葉公園 | -- |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレントシティ千葉弁天一丁目資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ千葉弁天一丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
4,047万円121万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 91.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築0～10年未満の平均値 - 61万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ千葉弁天一丁目マンションの口コミ・評判(357件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5JR総武線快速「千葉」駅から徒歩4分と非常に便利な立地です。通勤通学に最適です。
お部屋
5南向きの部屋で日当たりが良く、明るい室内が気に入っています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3千葉
駅周辺は交番や警備員が多く、治安面で安心感がありますが、繁華街が近いので夜は少し注意が必要です。
自然環境
2京成千葉
駅周辺は商業エリアが発展しているため、自然環境はあまり期待できず、静かで落ち着いた暮らしを求める人には向かないと感じます。
千葉市中央区の口コミ
子育て環境
4自宅から小学校や公園が近く、駅前には学習塾も色々あるので、子育てはしやすいのではと感じています。
地域コミュニティ
5子どもたちが生活しやすい環境にしたかった私たちに合わせて、担当の方が親身に相談に乗ってくれたので、家族で安心して暮らせる場所だと感じました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...エクセレントシティ千葉弁天一丁目QAで解説！マンション購入ガイド
エクセレントシティ千葉弁天一丁目マンション概要
このマンションはＪＲ総武線千葉駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間43分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築2年でとても綺麗で、RC造り、14階建て総戸数91戸のマンションです。
エクセレントシティ千葉弁天一丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ千葉弁天一丁目（エクセレントシティチバベンテンイッチョウメ） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目5-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（91部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.36㎡〜70.47㎡ |
| 新築時価格 | 3598万円〜6798万円 79.4万円/m²〜98.3万円/m² 平均：5533万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 298万円/坪〜306万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 21台 駐車費※1：15000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：23% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：2% |
| 駐輪場 | 132台 駐輪場設置率：145% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月234円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月90円/m² |
| 管理準備金※1 | 234円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9017円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ千葉弁天一丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千葉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.36m² | 4,088万円 | 2,231万円 |
| 2LDK | 55.91m² | 5,156万円 | 2,678万円 |
| 3LDK | 64.26m² | 5,956万円 | 4,015万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 64.26m²