4,375万円〜5,912万円
坪単価 263万円/坪〜275万円/坪
想定賃料 11.5万円〜17.1万円/月
2.9%〜3.8%
最終更新2026年10月05日
ガーラ・レジデンス船堀プロムナード
江戸川区・一之江駅 徒歩19分・築3年
4,375万円〜5,912万円
坪単価 263万円/坪〜275万円/坪
想定賃料 11.5万円〜17.1万円/月
2.9%〜3.8%
最終更新
2026年10月05日
2026年10月05日
ガーラ・レジデンス船堀プロムナード資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ガーラ・レジデンス船堀プロムナード部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,521万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 13.8万円/月 3.0% | 3LDK | 67.48m² 南東 |
| 202 | 4,473万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 11.5万円/月 3.1% | 3LDK | 54.35m² 南東 |
| 203 | 5,874万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 14.3万円/月 2.9% | 3LDK | 71.80m² 南東 |
| 301 | 5,544万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 14.4万円/月 3.1% | 3LDK | 67.48m² 南東 |
| 302 | 4,517万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 12万円/月 3.2% | 3LDK | 54.35m² 南東 |
| 303 | 5,912万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 14.9万円/月 3.0% | 3LDK | 71.80m² 南東 |
| 401 | 5,525万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 15.3万円/月 3.3% | 3LDK | 67.48m² 南東 |
| 402 | 4,492万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 12.8万円/月 3.4% | 3LDK | 54.35m² 南東 |
| 403 | 5,883万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 15.7万円/月 3.2% | 3LDK | 71.80m² 南東 |
| 501 | 5,508万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 15.4万円/月 3.4% | 3LDK | 67.48m² 南東 |
| 502 | 4,478万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 12.9万円/月 3.5% | 3LDK | 54.35m² 南東 |
| 503 | 5,859万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 15.9万円/月 3.3% | 3LDK | 71.80m² 南東 |
| 601 | 5,510万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 15.5万円/月 3.4% | 3LDK | 67.48m² 南東 |
| 602 | 4,476万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 13万円/月 3.5% | 3LDK | 54.35m² 南東 |
| 603 | 5,862万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 16万円/月 3.3% | 3LDK | 71.80m² 南東 |
| 701 | 5,485万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 15.6万円/月 3.4% | 3LDK | 67.48m² 南東 |
| 702 | 4,453万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 13.1万円/月 3.5% | 3LDK | 54.35m² 南東 |
| 703 | 5,835万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 16.1万円/月 3.3% | 3LDK | 71.80m² 南東 |
| 801 | 5,453万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 15.7万円/月 3.5% | 3LDK | 67.48m² 南東 |
| 802 | 4,423万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 13.2万円/月 3.6% | 3LDK | 54.35m² 南東 |
| 803 | 5,801万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 16.2万円/月 3.4% | 3LDK | 71.80m² 南東 |
| 901 | 5,442万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 16.2万円/月 3.6% | 3LDK | 67.48m² 南東 |
| 902 | 4,425万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 13.5万円/月 3.6% | 3LDK | 54.35m² 南東 |
| 903 | 5,789万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 16.7万円/月 3.5% | 3LDK | 71.80m² 南東 |
| 1001 | 5,418万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 16.5万円/月 3.6% | 3LDK | 67.48m² 南東 |
| 1002 | 4,415万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 13.7万円/月 3.7% | 3LDK | 54.35m² 南東 |
| 1003 | 5,761万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 17万円/月 3.5% | 3LDK | 71.80m² 南東 |
| 1101 | 5,372万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 16.6万円/月 3.7% | 3LDK | 67.48m² 南東 |
| 1102 | 4,375万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 13.8万円/月 3.8% | 3LDK | 54.35m² 南東 |
| 1103 | 5,715万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 17.1万円/月 3.6% | 3LDK | 71.80m² 南東 |
201
- 参考相場価格
- 5,521万円
- 新築時価格
- 4,260万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 67.48m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,473万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 54.35m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,874万円
- 新築時価格
- 4,530万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 71.80m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,544万円
- 新築時価格
- 4,330万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 67.48m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 4,517万円
- 新築時価格
- 3,570万円
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 54.35m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,912万円
- 新築時価格
- 4,620万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 71.80m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 5,525万円
- 新築時価格
- 4,400万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 67.48m²
- 南東
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402
- 参考相場価格
- 4,492万円
- 新築時価格
- 3,630万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 54.35m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 5,883万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 71.80m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
501
- 参考相場価格
- 5,508万円
- 新築時価格
- 4,460万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 67.48m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
ガーラ・レジデンス船堀プロムナード販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ガーラ・レジデンス船堀プロムナード売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/09
- 2026/01
- 2023/03
- 2023/03
- 2023/03
- 2023/03
- 2023/03
- 2023/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/03 | 新築4,900万円 | 68万円/m² | 9階 | 71.80m² | 3LDK | -- |
| 2023/03 | 新築3,840万円 | 70万円/m² | 9階 | 54.35m² | 3LDK | -- |
| 2023/03 | 新築4,620万円 | 68万円/m² | 9階 | 67.48m² | 3LDK | -- |
| 2023/03 | 新築4,860万円 | 67万円/m² | 8階 | 71.80m² | 3LDK | -- |
| 2023/03 | 新築3,900万円 | 71万円/m² | 8階 | 54.35m² | 3LDK | -- |
| 2023/03 | 新築4,580万円 | 67万円/m² | 8階 | 67.48m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約6,290万円 | 85万円/m² | 4階 | 73.66m² | 3LDK | サンクレイドル船堀III | 築1年 |
| 2026/03 | 成約5,480万円 | 77万円/m² | 9階 | 70.76m² | 3LDK | イニシア新小岩ローレルコート | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガーラ・レジデンス船堀プロムナード資産性スコア
3.94
ガーラ・レジデンス船堀プロムナードの資産性スコアは3.94です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ガーラ・レジデンス船堀プロムナードの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーラ・レジデンス船堀プロムナード災害リスクの安全性
ガーラ・レジデンス船堀プロムナード価格推移と将来予測
参考相場価格
5,521万円99万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/10 - 81.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築0～10年未満の平均値 - 100.7万円/m²
想定売買価格
ガーラ・レジデンス船堀プロムナード201の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-18.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーラ・レジデンス船堀プロムナードマンションの口コミ・評判(285件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5一之江
都営新宿線で都心まで一本で行けるので、通勤や通学がとても便利です。
住みやすさ
4船堀
外国人向けの生活相談窓口や日本語教室があり、日本語が話せなくても安心して相談できる環境が整っています。
江戸川区の口コミ
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ガーラ・レジデンス船堀プロムナードマンション概要
このマンションは都営新宿線一之江駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間28分以内で都心へのアクセスも良好です。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、11階建て総戸数30戸のマンションです。
ガーラ・レジデンス船堀プロムナード詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーラ・レジデンス船堀プロムナード（ガーラレジデンスふなぼりプロムナード） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区松江4丁目13-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.35㎡〜71.8㎡ |
| 新築時価格 | 3490万円〜5050万円 63.1万円/m²〜72.1万円/m² 平均：4345万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 263万円/坪〜275万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.5万円〜17.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：14000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：33% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：7% |
| 駐輪場 | 55台 駐輪場設置率：183% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)エフ・ジェー・コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ガーラ・レジデンス船堀プロムナード間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 一之江駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.48m² | 5,496万円 | 4,964万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
サンライフ一之江
4,499万円- 2SLDK
- 78.00m²
- 4階/地上7階建て
ガーラ・レジデンス船堀プロムナードの駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。