号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	4,393万円	価格を確認する	3,958万円	3LDK	70.52m²	南西
402	4,369万円	価格を確認する	3,918万円	3LDK	70.20m²	南西
403	4,365万円	価格を確認する	3,888万円	3LDK	70.15m²	南西
404	4,367万円	価格を確認する	3,918万円	3LDK	70.20m²	南西
405	4,369万円	価格を確認する	3,918万円	3LDK	70.20m²	南西
406	4,369万円	価格を確認する	3,898万円	3LDK	70.20m²	南西
407	4,517万円	価格を確認する	4,068万円	3LDK	72.54m²	南西

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401

参考相場価格: 4,393万円

新築時価格: 3,958万円

3LDK
70.52m²
南西

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402

参考相場価格: 4,369万円

新築時価格: 3,918万円

3LDK
70.20m²
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403

参考相場価格: 4,365万円

新築時価格: 3,888万円

3LDK
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404

参考相場価格: 4,367万円

新築時価格: 3,918万円

3LDK
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405

参考相場価格: 4,369万円

新築時価格: 3,918万円

3LDK
70.20m²
南西

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406

参考相場価格: 4,369万円

新築時価格: 3,898万円

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ファインレジデンス蓮田ブランシエラ販売中・賃貸の物件（0件）

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ファインレジデンス蓮田ブランシエラ資産性スコア

3.60

ファインレジデンス蓮田ブランシエラの資産性スコアは3.6です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ファインレジデンス蓮田ブランシエラの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ファインレジデンス蓮田ブランシエラ新築時価格からの騰落率

/12階

3LDK
70.52m²

新築騰落率

111%築2年

新築時価格

3,958万円+435万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県（さいたま市を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ファインレジデンス蓮田ブランシエラ価格推移と将来予測

/12階

3LDK
70.52m²

401の参考相場価格 2025/6: 4,393万円
30万円前年比

参考相場価格

4,393万円30万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 62.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築0～10年未満の平均値: 67.6万円/m2

想定売買価格

ファインレジデンス蓮田ブランシエラ401の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.2万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ファインレジデンス蓮田ブランシエラ口コミ(15件)

お部屋
4
新築や築浅で広さも十分あり、駅からも遠くないので価格に満足している
お部屋
4
リビングが扉で仕切れるため使い勝手が良く、バルコニーも広い点が魅力
周辺環境
3
駅前や周辺はお店が少ないが住宅街で住みやすいと感じた

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,690万円

ルピアグランデ浦和美園

3LDK
71.40m²

埼玉高速鉄道「浦和美園駅」徒歩8分

ファインレジデンス蓮田ブランシエラマンション概要

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このマンションはＪＲ東北本線蓮田駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心へスマートに移動できます。築2年でとても綺麗で、RC造り、12階建て総戸数70戸のマンションです。

ファインレジデンス蓮田ブランシエラ詳細情報

基本情報

建物名	ファインレジデンス蓮田ブランシエラ（ファインレジデンスハスダブランシエラ）
住所	埼玉県蓮田市東3丁目4317-1
アクセス	ＪＲ東北本線「蓮田」徒歩13分
築年数	築2年
階建（総戸数）	12階建（70部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70.15㎡〜82.47㎡
新築時価格	3498万円〜5198万円 49.9万円/m²〜63万円/m² 平均：4019万円/m²
参考相場価格	3LDK：4289万円〜（70m²〜） 4LDK：5592万円〜（82m²〜）
参考相場価格の坪単価	202万円/坪〜227万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

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設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	バイク置き場ありマルチルーム共用部WiFi 防災倉庫ショッピングカート置場性能評価書

駐車場・駐輪場

駐車場	35台駐車費^※1：7500/月 ~ 8500/月駐車設置率：50%
バイク置き場	3台駐車設置率：4%
駐輪場	140台駐輪場設置率：200%

管理・維持

管理会社	(株)長谷工コミュニティ
管理費^※1	月168円/m²
修繕積立金^※1	月90円/m²
管理準備金^※1	600円/m²
修繕積立一時金^※1	6001円/m²