ザ・パークハウス府中 外観

ザ・パークハウス府中

府中市・府中駅 徒歩3分・築3年

4.46上位5%
8,414万円〜1億1,286万円
坪単価407万円/坪〜438万円/坪
最終更新2026年03月02日
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ザ・パークハウス府中 外観

ザ・パークハウス府中

府中市・府中駅 徒歩3分・築3年

8,414万円〜1億1,286万円
407万円/坪〜438万円/坪
上位5%
4.46
最終更新
2026年03月02日

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

ザ・パークハウス府中部屋別の参考相場価格

13部屋 / 182部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2019,982万円価格を確認する7,598万円3LDK80.18
2029,143万円価格を確認する7,248万円3LDK72.57
2039,061万円価格を確認する6,998万円3LDK72.62
2049,508万円価格を確認する7,348万円3LDK76.20
2051億582万円価格を確認する7,998万円3LDK85.28
2068,414万円価格を確認する5,808万円3LDK68.40
2078,426万円価格を確認する5,908万円3LDK68.40
2088,728万円価格を確認する6,078万円3LDK70.85
2098,727万円価格を確認する6,098万円3LDK70.80
2108,715万円価格を確認する5,998万円3LDK70.80
2118,715万円価格を確認する6,038万円3LDK70.80
2128,854万円価格を確認する6,138万円3LDK72.00
2139,129万円価格を確認する6,458万円3LDK74.16
201
参考相場価格
9,982万円
新築時価格
7,598万円
  • 3LDK
  • 80.18
202
参考相場価格
9,143万円
新築時価格
7,248万円
  • 3LDK
  • 72.57
203
参考相場価格
9,061万円
新築時価格
6,998万円
  • 3LDK
  • 72.62
204
参考相場価格
9,508万円
新築時価格
7,348万円
  • 3LDK
  • 76.20
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  • オンライン
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205
参考相場価格
1億582万円
新築時価格
7,998万円
  • 3LDK
  • 85.28
206
参考相場価格
8,414万円
新築時価格
5,808万円
  • 3LDK
  • 68.40
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207
参考相場価格
8,426万円
新築時価格
5,908万円
  • 3LDK
  • 68.40
208
参考相場価格
8,728万円
新築時価格
6,078万円
  • 3LDK
  • 70.85
209
参考相場価格
8,727万円
新築時価格
6,098万円
  • 3LDK
  • 70.80
210
参考相場価格
8,715万円
新築時価格
5,998万円
  • 3LDK
  • 70.80

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス府中販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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ザ・パークハウス府中売買履歴

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ザ・パークハウス府中
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/11成約8,560万126万円/m²8階67.44m²3LDKシティテラス府中築1年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ザ・パークハウス府中資産性スコア

4.46
上位5%
ザ・パークハウス府中の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ザ・パークハウス府中

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス府中新築時価格からの騰落率

新築騰落率

131%築3年

新築時価格

7,598万円+2,384万円
東京都(23区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都(23区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス府中価格推移と将来予測

参考相場価格

9,982万円336万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/3
周辺の参考相場価格
(m²単価)
東京都(23区以外)・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス府中201の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+29.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス府中マンションの口コミ・評判(320件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    京王線府中駅が近く、都心へのアクセスが便利で通勤や通学に適している。

  • 周辺環境

    4

    スーパーやコンビニ、ショッピングモールが近くにあり買い物が便利。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    2

    府中

    駅周辺は夜になると人が多くて騒がしいこともあり、静かな環境を求める人には向かないかもしれません。

  • 子育て環境

    5

    府中本町

    府中本町駅周辺は公園や緑地が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあるので、休日は家族で外遊びを楽しんでいます。

府中市の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    府中市是政5丁目は地震時の安全性が高く、火災のリスクも非常に低いと評価されています。建物の倒壊リスクも少なく、安心して暮らせます。

  • 教育環境

    5

    府中市内には小学校が22校、中学校が11校あり、住宅地に学校が点在しているので通学距離も短く、子どもが安心して通える環境です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス府中マンション概要

このマンションは京王線府中駅から徒歩3分の距離にあり、駅からきわめて近く毎朝の時間を有効に使えます。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、15階建て総戸数182戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。

ザ・パークハウス府中詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス府中(ザ・パークハウスフチュウ)
住所東京都府中市宮西町2丁目4-4
アクセス
築年数築3年
階建(総戸数)15階建(182部屋)
建築構造RC造
専有面積68.4㎡〜85.28㎡
新築時価格5808万円〜10498万円 84.7万円/m²〜123.1万円/m²
平均:7439万円/m²
参考相場価格
  • 3LDK:8414万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価407万円/坪〜438万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ピジョンランド府中 (認証保育所)他
保育園を見る
学区-
-
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設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可
  • バイク置き場あり
  • マルチルーム
  • 防災倉庫
  • AED除細動器
  • ベンダー
  • 保育所

駐車場・駐輪場

駐車場61
駐車費※116000/月 ~ 23000/月
駐車設置率:36%
バイク置き場3
駐車設置率:2%
駐輪場364
駐輪場設置率:215%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ(株)
管理費※1月175円/m²
修繕積立金※1月110円/m²
管理準備金※1175円/m²
修繕積立一時金※111000円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス府中間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
府中駅
平均
3LDK72m²9,225万円5,985万円

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはザ・パークハウス府中

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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府中市の学区別マンション

小学校:

中学校: