5,763万円〜6,106万円
坪単価282万円/坪〜293万円/坪
最終更新2025年08月04日
ザ・パークハウス所沢レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ザ・パークハウス所沢レジデンス部屋別の参考相場価格
49部屋 / 49部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,903万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 3LDK | 68.92m² | 南 |
| 201 | 5,894万円 | 価格を確認する | 4,718万円 | 3LDK | 68.92m² | 南 |
| 202 | 5,763万円 | 価格を確認する | 4,438万円 | 3LDK | 67.58m² | 南 |
| 203 | 5,861万円 | 価格を確認する | 4,728万円 | 3LDK | 68.73m² | 南 |
| 301 | 5,907万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 3LDK | 68.92m² | 南 |
| 302 | 5,777万円 | 価格を確認する | 4,518万円 | 3LDK | 67.58m² | 南 |
| 303 | 5,882万円 | 価格を確認する | 4,828万円 | 3LDK | 68.73m² | 南 |
| 401 | 5,929万円 | 価格を確認する | 4,778万円 | 3LDK | 68.92m² | 南 |
| 402 | 5,798万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 3LDK | 67.58m² | 南 |
| 403 | 5,902万円 | 価格を確認する | 4,858万円 | 3LDK | 68.73m² | 南 |
| 501 | 5,949万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 3LDK | 68.92m² | 南 |
| 502 | 5,821万円 | 価格を確認する | 4,628万円 | 3LDK | 67.58m² | 南 |
| 503 | 5,924万円 | 価格を確認する | 4,938万円 | 3LDK | 68.73m² | 南 |
| 601 | 5,968万円 | 価格を確認する | 4,918万円 | 3LDK | 68.92m² | 南 |
| 602 | 5,838万円 | 価格を確認する | 4,658万円 | 3LDK | 67.58m² | 南 |
| 603 | 5,944万円 | 価格を確認する | 4,978万円 | 3LDK | 68.73m² | 南 |
| 701 | 5,996万円 | 価格を確認する | 4,978万円 | 3LDK | 68.92m² | 南 |
| 702 | 5,862万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 67.58m² | 南 |
| 703 | 5,969万円 | 価格を確認する | 5,028万円 | 3LDK | 68.73m² | 南 |
| 801 | 5,996万円 | 価格を確認する | 5,008万円 | 3LDK | 68.92m² | 南 |
| 802 | 5,861万円 | 価格を確認する | 4,728万円 | 3LDK | 67.58m² | 南 |
| 803 | 5,969万円 | 価格を確認する | 5,088万円 | 3LDK | 68.73m² | 南 |
| 901 | 6,001万円 | 価格を確認する | 5,038万円 | 3LDK | 68.92m² | 南 |
| 902 | 5,864万円 | 価格を確認する | 4,778万円 | 3LDK | 67.58m² | 南 |
| 903 | 5,971万円 | 価格を確認する | 5,118万円 | 3LDK | 68.73m² | 南 |
| 1001 | 6,017万円 | 価格を確認する | 5,078万円 | 3LDK | 68.92m² | 南 |
| 1002 | 5,874万円 | 価格を確認する | 4,838万円 | 3LDK | 67.58m² | 南 |
| 1003 | 5,982万円 | 価格を確認する | 5,148万円 | 3LDK | 68.73m² | 南 |
| 1101 | 6,019万円 | 価格を確認する | 5,128万円 | 3LDK | 68.92m² | 南 |
| 1102 | 5,876万円 | 価格を確認する | 4,868万円 | 3LDK | 67.58m² | 南 |
| 1103 | 5,983万円 | 価格を確認する | 5,228万円 | 3LDK | 68.73m² | 南 |
| 1201 | 6,019万円 | 価格を確認する | 5,188万円 | 3LDK | 68.92m² | 南 |
| 1202 | 5,876万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 3LDK | 67.58m² | 南 |
| 1203 | 5,983万円 | 価格を確認する | 5,268万円 | 3LDK | 68.73m² | 南 |
| 1301 | 6,032万円 | 価格を確認する | 5,268万円 | 3LDK | 68.92m² | 南 |
| 1302 | 5,890万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 67.58m² | 南 |
| 1303 | 5,996万円 | 価格を確認する | 5,348万円 | 3LDK | 68.73m² | 南 |
| 1401 | 6,058万円 | 価格を確認する | 5,348万円 | 3LDK | 68.92m² | 南 |
| 1402 | 5,919万円 | 価格を確認する | 5,058万円 | 3LDK | 67.58m² | 南 |
| 1403 | 6,023万円 | 価格を確認する | 5,428万円 | 3LDK | 68.73m² | 南 |
| 1501 | 6,072万円 | 価格を確認する | 5,568万円 | 3LDK | 68.92m² | 南 |
| 1502 | 5,934万円 | 価格を確認する | 5,188万円 | 3LDK | 67.58m² | 南 |
| 1503 | 6,038万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 68.73m² | 南 |
| 1601 | 6,100万円 | 価格を確認する | 5,608万円 | 3LDK | 68.92m² | 南 |
| 1602 | 5,962万円 | 価格を確認する | 5,228万円 | 3LDK | 67.58m² | 南 |
| 1603 | 6,067万円 | 価格を確認する | 5,638万円 | 3LDK | 68.73m² | 南 |
| 1701 | 6,106万円 | 価格を確認する | 5,688万円 | 3LDK | 68.92m² | 南 |
| 1702 | 5,972万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 67.58m² | 南 |
| 1703 | 6,077万円 | 価格を確認する | 5,718万円 | 3LDK | 68.73m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 5,903万円
- 新築時価格
- 4,548万円
- 3LDK
- 68.92m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 5,894万円
- 新築時価格
- 4,718万円
- 3LDK
- 68.92m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,763万円
- 新築時価格
- 4,438万円
- 3LDK
- 67.58m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,861万円
- 新築時価格
- 4,728万円
- 3LDK
- 68.73m²
- 南
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301
- 参考相場価格
- 5,907万円
- 新築時価格
- 4,748万円
- 3LDK
- 68.92m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 5,777万円
- 新築時価格
- 4,518万円
- 3LDK
- 67.58m²
- 南
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- 参考相場価格
- 5,882万円
- 新築時価格
- 4,828万円
- 3LDK
- 68.73m²
- 南
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- 参考相場価格
- 5,929万円
- 新築時価格
- 4,778万円
- 3LDK
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402
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 4,548万円
- 3LDK
- 67.58m²
- 南
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- 参考相場価格
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- 3LDK
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ザ・パークハウス所沢レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
ザ・パークハウス所沢レジデンス資産性スコア
4.25上位10%
ザ・パークハウス所沢レジデンスの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ザ・パークハウス所沢レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス所沢レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,903万円104万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 85.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築0～10年未満の平均値 - 70.9万円/m2
想定売買価格
ザ・パークハウス所沢レジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス所沢レジデンス口コミ(15件)
- アクセス5
所沢駅からのアクセスが良く、駅周辺の商業施設も充実しているため、生活利便性は非常に高いです。
- お部屋4
南向きの部屋で日当たりが良く、室内の設備も使いやすいです。68㎡の3LDKは家族での生活にちょうど良いサイズです。
- 周辺環境5
所沢駅から徒歩6分の好立地で、駅前の再開発も進んでいて将来性があります。2024年秋には大型ショッピングモールも開店予定とのことで楽しみです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
ザ・パークハウス所沢レジデンスマンション概要
こちらのマンションは西武新宿線所沢駅より徒歩6分の距離にあり、駅からとても近く暗くなってからの帰宅も安心です。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、17階建て総戸数49戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み（チェックアイズカルテ）をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。
ザ・パークハウス所沢レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス所沢レジデンス（ザ・パークハウストコロザワレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市東町321-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 17階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.58㎡〜68.92㎡ |
| 新築時価格 | 4438万円〜5718万円 65.7万円/m²〜83.2万円/m² 平均：5057万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 282万円/坪〜293万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 20台 駐車費※1：14000/月 ~ 18000/月 駐車設置率：47% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 79台 駐輪場設置率：184% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月293円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月120円/m² |
| 管理準備金※1 | 293円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 12000円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス所沢レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 所沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.73m² | 5,962万円 | 4,321万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 5,780万円〜6,180万円272〜290万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築5年
シエリア所沢現在築6年 - 2024/12
- 売出価格
- 7,840万円〜8,240万円331〜347万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 22階
- 当時築2年
ブランズタワー所沢現在築3年 - 2024/09
- 売出価格
- 6,280万円〜6,680万円305〜324万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築2年
ザ・パークハウス所沢プレイス現在築3年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
査定比較で高く売る
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ザ・パークハウス所沢
5,998万円- 2LDK
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