オープンレジデンシア東京尾久 外観

オープンレジデンシア東京尾久

荒川区・荒川遊園地前駅 徒歩5分・築2年

4.43上位5%
3,320万円〜6,520万円
坪単価288万円/坪〜342万円/坪
最終更新2025年02月04日
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オープンレジデンシア東京尾久 外観

オープンレジデンシア東京尾久

荒川区・荒川遊園地前駅 徒歩5分・築2年

3,320万円〜6,520万円
288万円/坪〜342万円/坪
上位5%
4.43
最終更新
2025年02月04日

オープンレジデンシア東京尾久部屋別の参考相場価格

27部屋 / 27部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1013,811万円価格を確認する3,880万円1LDK40.26西
1025,256万円価格を確認する4,980万円2LDK58.20西
1035,773万円価格を確認する5,980万円3LDK66.27
2014,695万円価格を確認する4,980万円2LDK49.89西
2023,320万円価格を確認する3,480万円1LDK33.14西
2035,350万円価格を確認する5,480万円2LDK58.20西
2045,623万円価格を確認する5,480万円3LDK62.19西
2056,282万円価格を確認する6,180万円3LDK70.26
3014,780万円価格を確認する4,980万円2LDK49.89西
3023,380万円価格を確認する3,530万円1LDK33.14西
3035,433万円価格を確認する5,230万円2LDK58.20西
3045,706万円価格を確認する5,830万円3LDK62.19西
3056,402万円価格を確認する6,580万円3LDK70.26
4014,121万円価格を確認する4,180万円1LDK41.32西
4025,487万円価格を確認する5,580万円2LDK58.20西
4035,764万円価格を確認する5,880万円3LDK62.19西
4043,536万円価格を確認する3,780万円1LDK34.35
5014,171万円価格を確認する4,230万円1LDK41.32西
5025,516万円価格を確認する5,680万円2LDK58.20西
5035,831万円価格を確認する5,980万円3LDK62.19西
5043,513万円価格を確認する3,680万円1LDK34.35
6013,723万円価格を確認する3,780万円1LDK35.97西
6025,562万円価格を確認する5,480万円2LDK58.20西
6035,878万円価格を確認する6,080万円3LDK62.19西
7016,042万円価格を確認する6,480万円2LDK63.54西
7025,931万円価格を確認する6,180万円3LDK62.19西
8016,520万円価格を確認する6,980万円3LDK68.52西
101
参考相場価格
3,811万円
新築時価格
3,880万円
  • 1LDK
  • 40.26
  • 西
102
参考相場価格
5,256万円
新築時価格
4,980万円
  • 2LDK
  • 58.20
  • 西
103
参考相場価格
5,773万円
新築時価格
5,980万円
  • 3LDK
  • 66.27
201
参考相場価格
4,695万円
新築時価格
4,980万円
  • 2LDK
  • 49.89
  • 西
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202
参考相場価格
3,320万円
新築時価格
3,480万円
  • 1LDK
  • 33.14
  • 西
203
参考相場価格
5,350万円
新築時価格
5,480万円
  • 2LDK
  • 58.20
  • 西
204
参考相場価格
5,623万円
新築時価格
5,480万円
  • 3LDK
  • 62.19
  • 西
205
参考相場価格
6,282万円
新築時価格
6,180万円
  • 3LDK
  • 70.26
301
参考相場価格
4,780万円
新築時価格
4,980万円
  • 2LDK
  • 49.89
  • 西
302
参考相場価格
3,380万円
新築時価格
3,530万円
  • 1LDK
  • 33.14
  • 西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

オープンレジデンシア東京尾久利回り・空室率を診断します。

オープンレジデンシア東京尾久資産性スコア

4.43
上位5%
オープンレジデンシア東京尾久の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
オープンレジデンシア東京尾久

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

オープンレジデンシア東京尾久新築時価格からの騰落率

新築騰落率

99%築2年

新築時価格

3,880万円-69万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、101%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

オープンレジデンシア東京尾久価格推移と将来予測

参考相場価格

3,811万円53万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/2
周辺の参考相場価格
(m2単価)
荒川区・築0~10年未満の平均値
オープンレジデンシア東京尾久101の現在の参考相場価格(㎡単価)は荒川区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

オープンレジデンシア東京尾久マンション概要

オープンレジデンシア東京尾久は都電荒川線荒川遊園地前駅から徒歩5分の距離にあり、駅からすぐのため朝の貴重な時間も節約できます。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内で都心へのアクセスは抜群です。築2年でとても綺麗で、RC造り、8階建て総戸数27戸のマンションです。

オープンレジデンシア東京尾久詳細情報

基本情報

建物名オープンレジデンシア東京尾久(オープンレジデンシアトウキョウオク)
住所東京都荒川区西尾久5丁目684-1
アクセス
築年数築2年
階建(総戸数)8階建(27部屋)
建築構造RC造
専有面積33.14㎡〜70.26㎡
新築時価格3480万円〜6980万円 85.6万円/m²〜110万円/m²
平均:5205万円/m²
参考相場価格
  • 1LDK:3320万円〜(33m²〜)
  • 2LDK:4695万円〜(49m²〜)
  • 3LDK:5623万円〜(62m²〜)
参考相場価格の坪単価288万円/坪〜342万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震---荒川区の平均:2.4地震への安全性を見る
洪水---荒川区の平均:2.2洪水への安全性を見る
液状化---荒川区の平均:2.5液状化への安全性を見る
津波---荒川区の平均:2.8津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園子供の家愛育保育園 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可
  • 全戸防犯センサー
  • 防災倉庫
  • 性能評価書

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場44
駐輪場設置率:163%

管理・維持

管理会社日本ハウズイング(株)
管理費※1月301円/m²
修繕積立金※1月90円/m²
管理準備金※11079円/m²
修繕積立一時金※19003円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

オープンレジデンシア東京尾久間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
荒川遊園地前駅
平均
1LDK35.16m²3,629万円2,872万円
2LDK58.2m²5,433万円3,965万円
3LDK62.19m²5,854万円4,256万円

オープンレジデンシア東京尾久売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはオープンレジデンシア東京尾久

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

売買希望状況

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PR販売中の物件大成有楽不動産販売
プレジール尾久ステーションマークス
5,990万
  • 2LDK
  • 56.26

オープンレジデンシア東京尾久の駅、市区町村、学区を知る

荒川区のマンション

日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。

荒川遊園地前駅のマンション

荒川遊園地前駅は東京都荒川区にあり、その名称の通り「あらかわ遊園」の目の前にある駅となっています。乗り入れる路線は都電荒川線なので、早稲田方面へのアクセスが良好です。23区内で唯一の公営遊園地であるあらかわ遊園以外だけでなく、近くを流れる隅田川もレジャースポットとして楽しめます。この住宅地にマンションを購入し、これから子育てをスタートする予定のご家族にはかなりおすすめのエリアです。

その他の最寄り駅:

荒川区の学区別マンション

小学校:

中学校: