オープンレジデンシア東京尾久
荒川区・荒川遊園地前駅 徒歩5分・築3年
2026年06月22日
オープンレジデンシア東京尾久資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア東京尾久部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,618万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 12.1万円/月 3.1% | 1LDK | 40.26m² 西 |
| 102 | 6,577万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 17.7万円/月 3.2% | 2LDK | 58.20m² 西 |
| 103 | 7,553万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 20.8万円/月 3.3% | 3LDK | 66.27m² 東 |
| 201 | 5,774万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 15.3万円/月 3.2% | 2LDK | 49.89m² 西 |
| 202 | 3,875万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 10.5万円/月 3.3% | 1LDK | 33.14m² 西 |
| 203 | 6,698万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 17.7万円/月 3.2% | 2LDK | 58.20m² 西 |
| 204 | 7,055万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 19.6万円/月 3.3% | 3LDK | 62.19m² 西 |
| 205 | 8,004万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 21.6万円/月 3.2% | 3LDK | 70.26m² 東 |
| 301 | 5,743万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 15.3万円/月 3.2% | 2LDK | 49.89m² 西 |
| 302 | 3,869万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 10.7万円/月 3.3% | 1LDK | 33.14m² 西 |
| 303 | 6,610万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 17.7万円/月 3.2% | 2LDK | 58.20m² 西 |
| 304 | 7,087万円 | 価格を確認する | 5,830万円 | 19.4万円/月 3.3% | 3LDK | 62.19m² 西 |
| 305 | 8,035万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 21.4万円/月 3.2% | 3LDK | 70.26m² 東 |
| 401 | 4,756万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 12.5万円/月 3.2% | 1LDK | 41.32m² 西 |
| 402 | 6,681万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 17.8万円/月 3.2% | 2LDK | 58.20m² 西 |
| 403 | 7,116万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 19.5万円/月 3.3% | 3LDK | 62.19m² 西 |
| 404 | 4,015万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 11.2万円/月 3.4% | 1LDK | 34.35m² 東 |
| 501 | 4,770万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 12.4万円/月 3.1% | 1LDK | 41.32m² 西 |
| 502 | 6,674万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 17.7万円/月 3.2% | 2LDK | 58.20m² 西 |
| 503 | 7,104万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 19.4万円/月 3.3% | 3LDK | 62.19m² 西 |
| 504 | 4,034万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 11.2万円/月 3.3% | 1LDK | 34.35m² 東 |
| 601 | 4,161万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 11.6万円/月 3.4% | 1LDK | 35.97m² 西 |
| 602 | 6,616万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 17.8万円/月 3.2% | 2LDK | 58.20m² 西 |
| 603 | 7,089万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 19.6万円/月 3.3% | 3LDK | 62.19m² 西 |
| 701 | 7,215万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 19.2万円/月 3.2% | 2LDK | 63.54m² 西 |
| 702 | 7,027万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 19.8万円/月 3.4% | 3LDK | 62.19m² 西 |
| 801 | 7,941万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 21.8万円/月 3.3% | 3LDK | 68.52m² 西 |
- 参考相場価格
- 4,618万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 40.26m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,577万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 58.20m²
- 西
- 参考相場価格
- 7,553万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 66.27m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,774万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 49.89m²
- 西
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- 参考相場価格
- 3,875万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 33.14m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,698万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
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- 参考相場価格
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- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 62.19m²
- 西
- 参考相場価格
- 8,004万円
- 新築時価格
- 6,180万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 70.26m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,743万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 49.89m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,869万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 33.14m²
- 西
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オープンレジデンシア東京尾久販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
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オープンレジデンシア東京尾久売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2022/12
- 2022/12
- 2022/12
- 2022/12
- 2022/12
- 2022/12
- 2022/12
- 2022/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/12 | 新築6,470万円 | 101万円/m² | 7階 | 63.54m² | 2LDK | -- |
| 2022/12 | 新築6,090万円 | 97万円/m² | 6階 | 62.19m² | 3LDK | -- |
| 2022/12 | 新築5,480万円 | 94万円/m² | 6階 | 58.20m² | 2LDK | -- |
| 2022/12 | 新築3,770万円 | 104万円/m² | 6階 | 35.97m² | 1LDK | -- |
| 2022/12 | 新築3,690万円 | 107万円/m² | 5階 | 34.35m² | 1LDK | -- |
| 2022/12 | 新築5,980万円 | 96万円/m² | 5階 | 62.19m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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オープンレジデンシア東京尾久販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/01
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 販売 6,380万円 | 127万円/m² | 2階 | 49.89m² | 2LDK | 3年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 販売 5,480万円 | 109万円/m² | 2階 | 49.89m² | 2LDK | 2年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア東京尾久価格推移と将来予測
参考相場価格
4,618万円183万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 114.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
荒川区・築0～10年未満の平均値 - 128.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア東京尾久マンションの口コミ・評判(248件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4荒川遊園地前
荒川区は防災訓練や避難場所の案内が充実していて、災害時も安心できる体制が整っています。
買い物・生活利便性
5尾久
駅周辺には芸能人も訪れる有名なラーメン店があり、口コミでも評判が良いので一度は行ってみたいです。
荒川区の口コミ
医療・福祉
5荒川区は医療機関が多く、子どもや高齢者も安心して暮らせる環境だと思います。都電荒川線沿線はバリアフリー対応も進んでいて、移動がしやすいです。
教育環境
5荒川区の「ゆいの森あらかわ」は図書館、文学館、子どもひろばが一体となった施設で、子どもが本に親しんだり、文化的な体験ができるので、知的好奇心を育てるのにとても良い環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オープンレジデンシア東京尾久マンション概要
都電荒川線荒川遊園地前駅より徒歩5分の距離にあるオープンレジデンシア東京尾久、駅から近いため帰りに簡単に買い物もできます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、8階建て総戸数27戸のマンションです。
オープンレジデンシア東京尾久詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア東京尾久（オープンレジデンシアとうきょうおく） |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区西尾久5丁目20-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.14㎡〜70.26㎡ |
| 新築時価格 | 3480万円〜6980万円 85.6万円/m²〜110万円/m² 平均：5205万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 374万円/坪〜388万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.5万円〜21.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 44台 駐輪場設置率：163% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月301円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月90円/m² |
| 管理準備金※1 | 1079円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9003円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア東京尾久間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荒川遊園地前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.16m² | 4,097万円 | 3,155万円 |
| 2LDK | 58.2m² | 6,616万円 | 4,505万円 |
| 3LDK | 62.19m² | 7,110万円 | 4,885万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 71.33m²
- 4階/13階建
オープンレジデンシア東京尾久の駅、市区町村、学区を知る
荒川区のマンション
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。
荒川遊園地前駅のマンション
荒川遊園地前駅は東京都荒川区にあり、その名称の通り「あらかわ遊園」の目の前にある駅となっています。乗り入れる路線は都電荒川線なので、早稲田方面へのアクセスが良好です。23区内で唯一の公営遊園地であるあらかわ遊園以外だけでなく、近くを流れる隅田川もレジャースポットとして楽しめます。この住宅地にマンションを購入し、これから子育てをスタートする予定のご家族にはかなりおすすめのエリアです。