シティタワー新宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2401のお部屋を基準に算出
シティタワー新宿部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2401 | 1億9,597万円 | 価格を確認する | 1億5,700万円 | 3LDK | 74.99m² | 北西 |
| 2402 | 2億579万円 | 価格を確認する | 1億8,000万円 | 3LDK | 78.31m² | 北西 |
| 2403 | 2億330万円 | 価格を確認する | 1億7,000万円 | 3LDK | 77.23m² | 南西 |
| 2404 | 1億4,131万円 | 価格を確認する | 1億2,500万円 | 2LDK | 54.60m² | 南西 |
| 2405 | 1億4,131万円 | 価格を確認する | 1億2,500万円 | 2LDK | 54.60m² | 南西 |
| 2406 | 2億2,326万円 | 価格を確認する | 1億8,900万円 | 3LDK | 83.79m² | 南西 |
| 2412 | 9,211万円 | 価格を確認する | 7,000万円 | 1LDK | 35.68m² | 北東 |
| 2413 | 2億35万円 | 価格を確認する | 1億6,200万円 | 3LDK | 76.40m² | 北東 |
- 参考相場価格
- 1億9,597万円
- 新築時価格
- 1億5,700万円
- 3LDK
- 74.99m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2億579万円
- 新築時価格
- 1億8,000万円
- 3LDK
- 78.31m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2億330万円
- 新築時価格
- 1億7,000万円
- 3LDK
- 77.23m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億4,131万円
- 新築時価格
- 1億2,500万円
- 2LDK
- 54.60m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 1億4,131万円
- 新築時価格
- 1億2,500万円
- 2LDK
- 54.60m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2億2,326万円
- 新築時価格
- 1億8,900万円
- 3LDK
- 83.79m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 9,211万円
- 新築時価格
- 7,000万円
- 1LDK
- 35.68m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2億35万円
- 新築時価格
- 1億6,200万円
- 3LDK
- 76.40m²
- 北東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
シティタワー新宿販売中・賃貸の物件（18件）
販売中の物件
賃貸物件
DOOR賃貸
DOOR賃貸
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
シティタワー新宿資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シティタワー新宿価格推移と将来予測
参考相場価格
1億9,597万円396万円前年比
- 2401の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 261.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 148.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シティタワー新宿マンションの口コミ・評判(473件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4シンプルイズベストな感じで、設備は普通に住む分には申し分ない程度です。
周辺環境
5騒音が全く気にならず、コンビニや飲食店も何でも揃っています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
西新宿
3西新宿駅周辺は高層ビルが多く、自然は少なめですが、中央公園が近いので緑を感じることができます。
住みやすさ
中野坂上
5新宿に近いのに周辺は静かで、駅前にはスーパーや薬局、コンビニが揃っているので日常の買い物に困ることはありません。住んでいる人も挨拶をしてくれるなど、近所付き合いも良いと感じます。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
シティタワー新宿マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線西新宿駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で都心へのアクセスも良好です。築2年でとても綺麗で、RC造り、35階建て総戸数428戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。 このマンションは、長期修繕計画を5年ごとに提案、マンションの状態を常時管理する姿勢により保証された安全性をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティタワーシリーズの１つです。同じ住友不動産のマンションシリーズである”シティハウス”の思想や性能をそのままに、タワーマンションへと派生したのがシティタワーです。都市型集合住宅としての立地性能と、タワーマンションらしい空間・眺望が日々の暮らしを彩ります。
シティタワー新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | シティタワー新宿（シティタワーしんじゅく） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿5丁目2₋1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 35階建（428部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.68㎡〜83.79㎡ |
| 新築時価格 | 12500万円〜22000万円 176.6万円/m²〜293.9万円/m² 平均：15800万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 670万円/坪〜911万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 109台 駐車費※1：36000/月 ~ 60000/月 駐車設置率：98% |
|---|---|
| バイク置き場 | 23台 駐車設置率：21% |
| 駐輪場 | 731台 駐輪場設置率：659% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月505円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月133円/m² |
| 管理準備金※1 | 505円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 13259円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シティタワー新宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.61m² | 1億767万円 | 6,359万円 |
| 2LDK | 55.06m² | 1億4,131万円 | 1億465万円 |
| 3LDK | 76.4m² | 1億8,560万円 | 1億3,301万円 |
シティタワー新宿売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2025/09
- 成約1億3,600万円242万円/m2
- 55.98m²
- 2LDK
- 32階
- 当時築2年
- 2025/08
- 成約1億5,100万円276万円/m2
- 54.60m²
- 2LDK
- 33階
- 当時築2年
- 2025/06
- 成約1億1,150万円312万円/m2
- 35.68m²
- 1LDK
- 28階
- 当時築2年
- 2024/06
- 成約1億5,900万円230万円/m2
- 69.09m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築1年
- 2024/06
- 成約2億9,800万円342万円/m2
- 86.97m²
- 3LDK
- 30階
- 当時築1年
- 2023/11
- 成約8,100万円200万円/m2
- 40.32m²
- 1LDK
- 13階 0
- 2023/10
- 成約4,960万円204万円/m2
- 24.24m²
- 1R
- 18階 0
- 2023/05
- 成約4,200万円164万円/m2
- 25.59m²
- 1R
- 7階 0
- 2023/01
- 新築2億500万円269万円/m2
- 76.10m²
- 3LDK
- 34階 0
- 2023/01
- 新築2億400万円271万円/m2
- 75.17m²
- 2LDK
- 34階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億3,600万円 | 242万円/m2 | 32階 | 55.98m² | 2LDK | 築2年 |
| 2025/08 | 成約1億5,100万円 | 276万円/m2 | 33階 | 54.60m² | 2LDK | 築2年 |
| 2025/06 | 成約1億1,150万円 | 312万円/m2 | 28階 | 35.68m² | 1LDK | 築2年 |
| 2024/06 | 成約1億5,900万円 | 230万円/m2 | 10階 | 69.09m² | 2LDK | 築1年 |
| 2024/06 | 成約2億9,800万円 | 342万円/m2 | 30階 | 86.97m² | 3LDK | 築1年 |
| 2023/11 | 成約8,100万円 | 200万円/m2 | 13階 | 40.32m² | 1LDK | -- |
| 2023/10 | 成約4,960万円 | 204万円/m2 | 18階 | 24.24m² | 1R | -- |
| 2023/05 | 成約4,200万円 | 164万円/m2 | 7階 | 25.59m² | 1R | -- |
| 2023/01 | 新築2億500万円 | 269万円/m2 | 34階 | 76.10m² | 3LDK | -- |
| 2023/01 | 新築2億400万円 | 271万円/m2 | 34階 | 75.17m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億6,600万円 | 274万円/m2 | 11階 | 60.45m² | 2LDK | パークタワー西新宿 | -- |
| 2025/09 | 成約2億3,200万円 | 308万円/m2 | 11階 | 75.32m² | 3LDK | パークタワー西新宿 | -- |
| 2025/09 | 成約1億6,700万円 | 276万円/m2 | 10階 | 60.45m² | 2LDK | パークタワー西新宿 | -- |
| 2025/08 | 成約1億6,500万円 | 272万円/m2 | 15階 | 60.45m² | 2LDK | パークタワー西新宿 | -- |
| 2025/08 | 成約9,400万円 | 219万円/m2 | 5階 | 42.90m² | 1LDK | パークタワー西新宿 | -- |
| 2025/07 | 成約3億2,100万円 | 363万円/m2 | 24階 | 88.39m² | 3LDK | パークタワー西新宿 | -- |
| 2025/07 | 成約2億9,500万円 | 324万円/m2 | 39階 | 90.99m² | 3LDK | パークタワー西新宿 | -- |
| 2025/06 | 成約1億8,400万円 | 304万円/m2 | 22階 | 60.45m² | 2LDK | パークタワー西新宿 | -- |
| 2025/05 | 成約9,600万円 | 225万円/m2 | 9階 | 42.48m² | 1LDK | パークタワー西新宿 | -- |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西新宿の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 55.98m²
- 32階/35階建
シティタワー新宿の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
西新宿駅のマンション
西新宿駅は東京都新宿区にあり、直接乗り入れているのは丸ノ内線のみですが、すぐそばの新宿駅に徒歩でアクセスできるため、どこに出かけるにも非常に便利。駅周辺にはホテルをはじめオフィス、マンション等が立ち並んで栄えているほか、少し歩けば昔ながらの商店街もあり、ノスタルジックな雰囲気を味わえます。また、新宿中央公園など緑に憩えるスポットもあり、便利さと住みやすさを両立させたおすすめのエリアです。