号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,097万円	価格を確認する	3,898万円	3LDK	70.74m²	南西
102	3,855万円	価格を確認する	3,698万円	3LDK	66.64m²	南西
103	3,855万円	価格を確認する	3,698万円	3LDK	66.64m²	南西
104	3,980万円	価格を確認する	3,798万円	3LDK	68.83m²	南西
105	4,079万円	価格を確認する	4,198万円	3LDK	70.85m²	南東
106	3,746万円	価格を確認する	3,898万円	3LDK	65.83m²	南東
107	3,743万円	価格を確認する	3,898万円	3LDK	65.76m²	南東
108	4,020万円	価格を確認する	4,198万円	3LDK	70.33m²	南東
201	4,116万円	価格を確認する	4,098万円	3LDK	70.74m²	南西
202	3,856万円	価格を確認する	3,898万円	3LDK	66.64m²	南西
203	3,856万円	価格を確認する	3,898万円	3LDK	66.64m²	南西
204	3,987万円	価格を確認する	3,998万円	3LDK	68.83m²	南西
205	4,029万円	価格を確認する	4,398万円	3LDK	69.45m²	南東
206	3,255万円	価格を確認する	2,998万円	2LDK	56.03m²	南東
207	3,290万円	価格を確認する	3,298万円	2LDK	56.59m²	南東
208	3,811万円	価格を確認する	3,998万円	3LDK	65.83m²	南東
209	3,808万円	価格を確認する	3,998万円	3LDK	65.76m²	南東
210	4,088万円	価格を確認する	4,398万円	3LDK	70.33m²	南東
301	4,138万円	価格を確認する	4,298万円	3LDK	70.74m²	南西
302	3,877万円	価格を確認する	3,998万円	3LDK	66.64m²	南西
303	3,877万円	価格を確認する	3,998万円	3LDK	66.64m²	南西
304	4,007万円	価格を確認する	4,098万円	3LDK	68.83m²	南西
305	4,049万円	価格を確認する	4,498万円	3LDK	69.45m²	南東
306	3,278万円	価格を確認する	3,398万円	2LDK	56.03m²	南東
307	3,313万円	価格を確認する	3,398万円	2LDK	56.59m²	南東
308	3,832万円	価格を確認する	4,298万円	3LDK	65.83m²	南東
309	3,829万円	価格を確認する	4,298万円	3LDK	65.76m²	南東
310	4,117万円	価格を確認する	4,498万円	3LDK	70.33m²	南東
401	4,430万円	価格を確認する	5,198万円	4LDK	75.70m²	南西
402	3,893万円	価格を確認する	4,068万円	3LDK	66.64m²	南西
403	4,021万円	価格を確認する	4,198万円	3LDK	68.83m²	南西
404	4,063万円	価格を確認する	4,598万円	3LDK	69.45m²	南東
405	3,292万円	価格を確認する	3,498万円	2LDK	56.03m²	南東
406	3,323万円	価格を確認する	3,498万円	2LDK	56.59m²	南東
407	3,851万円	価格を確認する	4,398万円	3LDK	65.83m²	南東
408	3,848万円	価格を確認する	4,398万円	3LDK	65.76m²	南東
409	4,133万円	価格を確認する	4,598万円	3LDK	70.33m²	南東
501	4,464万円	価格を確認する	5,298万円	3LDK	75.70m²	南西
502	4,044万円	価格を確認する	4,298万円	3LDK	68.83m²	南西
503	4,092万円	価格を確認する	4,698万円	3LDK	69.45m²	南東
504	3,314万円	価格を確認する	3,598万円	2LDK	56.03m²	南東
505	3,345万円	価格を確認する	3,698万円	2LDK	56.59m²	南東
506	3,878万円	価格を確認する	4,498万円	3LDK	65.83m²	南東
507	4,396万円	価格を確認する	5,498万円	3LDK	74.41m²	南東
601	4,045万円	価格を確認する	4,998万円	3LDK	68.83m²	南西
602	4,094万円	価格を確認する	4,898万円	3LDK	69.45m²	南東
603	3,320万円	価格を確認する	3,798万円	2LDK	56.03m²	南東
604	3,350万円	価格を確認する	3,798万円	2LDK	56.59m²	南東
605	4,125万円	価格を確認する	5,398万円	3LDK	70.01m²	南東

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,097万円

新築時価格: 3,898万円

3LDK
70.74m²
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102

参考相場価格: 3,855万円

新築時価格: 3,698万円

3LDK
66.64m²
南西

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,855万円

新築時価格: 3,698万円

3LDK
66.64m²
南西

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 3,980万円

新築時価格: 3,798万円

3LDK
68.83m²
南西

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105

参考相場価格: 4,079万円

新築時価格: 4,198万円

3LDK
70.85m²
南東

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106

参考相場価格: 3,746万円

新築時価格: 3,898万円

3LDK
65.83m²
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107

参考相場価格: 3,743万円

新築時価格: 3,898万円

3LDK
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108

参考相場価格: 4,020万円

新築時価格: 4,198万円

3LDK
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201

参考相場価格: 4,116万円

新築時価格: 4,098万円

3LDK
70.74m²
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新築時価格: 3,898万円

3LDK
66.64m²
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エクセレントシティ津田沼前原新築時価格からの騰落率

3LDK
70.74m²

新築騰落率

105%築2年

新築時価格

3,898万円+199万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、95%の騰落率です。

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エクセレントシティ津田沼前原価格推移と将来予測

3LDK
70.74m²

101の参考相場価格 2025/6: 4,097万円
67万円前年比

参考相場価格

4,097万円67万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 57.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値: 68.6万円/m2

想定売買価格

エクセレントシティ津田沼前原101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.6万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,980万円

エクセレントシティ津田沼前原

2SLDK
68.83m²

中央・総武線「津田沼駅」徒歩22分

エクセレントシティ津田沼前原マンション概要

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このマンションは京成松戸線前原駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、6階建て総戸数49戸のマンションです。

エクセレントシティ津田沼前原詳細情報

基本情報

建物名	エクセレントシティ津田沼前原（エクセレントシティツダヌママエバラ）
住所	千葉県船橋市前原東5丁目21-6
アクセス	京成松戸線「前原」徒歩9分京成松戸線「薬園台」徒歩19分京成松戸線「新津田沼」徒歩25分
築年数	築2年
階建（総戸数）	6階建（49部屋）
建築構造	RC造
専有面積	56.03㎡〜75.7㎡
新築時価格	2998万円〜5498万円 53.5万円/m²〜77.1万円/m² 平均：4162万円/m²
参考相場価格	2LDK：3255万円〜（56m²〜） 3LDK：3743万円〜（65m²〜） 4LDK：4430万円〜（75m²〜）
参考相場価格の坪単価	188万円/坪〜196万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	保育ルームキューティー（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	ペット可防災倉庫性能評価書

駐車場・駐輪場

駐車場	32台駐車費^※1：9000/月 ~ 12000/月駐車設置率：65%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	80台駐輪場設置率：163%

管理・維持

管理会社	(株)新日本コミュニティー
管理費^※1	月202円/m²
修繕積立金^※1	月86円/m²
管理準備金^※1	202円/m²
修繕積立一時金^※1	9013円/m²