ウィザースレジデンス浜野駅前II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ウィザースレジデンス浜野駅前II部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,260万円 | 価格を確認する | 2,788万円 | 2LDK | 59.35m² | 北 |
| 202 | 3,609万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 3LDK | 65.76m² | 北 |
| 203 | 4,022万円 | 価格を確認する | 3,588万円 | 3LDK | 73.60m² | 南 |
| 204 | 3,405万円 | 価格を確認する | 2,878万円 | 3LDK | 62.28m² | 南 |
| 205 | 3,643万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 3LDK | 66.73m² | 南 |
- 参考相場価格
- 3,260万円
- 新築時価格
- 2,788万円
- 2LDK
- 59.35m²
- 北
- 参考相場価格
- 3,609万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 3LDK
- 65.76m²
- 北
- 参考相場価格
- 4,022万円
- 新築時価格
- 3,588万円
- 3LDK
- 73.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,405万円
- 新築時価格
- 2,878万円
- 3LDK
- 62.28m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,643万円
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- 66.73m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ウィザースレジデンス浜野駅前II資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウィザースレジデンス浜野駅前II価格推移と将来予測
参考相場価格
3,260万円68万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 54.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築0～10年未満の平均値 - 63.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウィザースレジデンス浜野駅前IIマンションの口コミ・評判(203件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4駅周辺にはコンビニやスーパー、病院が近くにあり生活に便利
アクセス
5快速や京葉線が停車し、東京や千葉方面へのアクセスが便利で電車の本数も十分ある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4浜野
駅の近くにはコンビニがあり、5分ほど歩くとスーパーもあります。ゲームセンターやコインパーキング、駐輪場もあるので、いろいろな年代の人が使いやすい駅だと思います。
防災・安全性
5八幡宿
八幡宿駅周辺は交番が駅前にあり、夜でも街頭があるので安心して歩けます。犯罪も少なく、事件になったことは聞いたことがありません。
千葉市中央区の口コミ
子育て環境
4新宿小学校は人気の小学校で生徒数も多く、通学距離がとても短いです。
医療・福祉
5千葉市中央区は病院が多く、千葉大学付属病院など大きな総合病院も近くにあるので、医療面でとても安心できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ウィザースレジデンス浜野駅前IIマンション概要
このマンションはＪＲ内房線浜野駅から徒歩2分の距離にあり、駅からきわめて近く雨や寒さも気になりません。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間44分以内で都心へのお出かけも便利です。築4年でとても綺麗で、RC造り、14階建て総戸数65戸のマンションです。
ウィザースレジデンス浜野駅前II詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウィザースレジデンス浜野駅前II（ウィザースレジデンスハマノエキマエニ） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区浜野町1388 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（65部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.35㎡〜73.6㎡ |
| 新築時価格 | 2778万円〜3930万円 44.9万円/m²〜59.8万円/m² 平均：3350万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 176万円/坪〜183万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 68台 駐車費※1：500/月 ~ 15000/月 駐車設置率：105% |
|---|---|
| バイク置き場 | 10台 駐車設置率：15% |
| 駐輪場 | 53台 駐輪場設置率：82% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月199円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月105円/m² |
| 管理準備金※1 | 500円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8003円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウィザースレジデンス浜野駅前II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浜野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.35m² | 3,235万円 | 2,490万円 |
| 3LDK | 66.25m² | 3,601万円 | 2,937万円 |
ウィザースレジデンス浜野駅前II売買履歴
- 2025/07
- 2025/06
- 2021/10
- 2021/10
- 2021/10
- 2021/10
- 2021/10
- 2021/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約3,290万円 | 52万円/m2 | 4階 | 62.28m² | 2SLDK | 築3年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/06 | 成約3,180万円 | 51万円/m2 | 9階 | 62.28m² | 1SLDK | 築3年 | |
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| 2021/10 | 新築3,588万円 | 53万円/m2 | 9階 | 66.73m² | 3LDK | -- | |
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| 2021/10 | 新築3,058万円 | 49万円/m2 | 9階 | 62.28m² | 3LDK | -- | |
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| 2021/10 | 新築3,798万円 | 51万円/m2 | 9階 | 73.60m² | 3LDK | -- | |
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| 2021/10 | 新築3,288万円 | 49万円/m2 | 9階 | 65.76m² | 3LDK | -- | |
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| 2021/10 | 新築2,958万円 | 49万円/m2 | 9階 | 59.35m² | 2LDK | -- | |
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| 2021/10 | 新築3,588万円 | 53万円/m2 | 8階 | 66.73m² | 3LDK | -- | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 4LDK
- 99.14m²
- 6階/8階建