プレシス大山資産価値と取引状況の最新データ
- 口コミ439件
- 価格推移前年比 0.7%
- 新築騰落率
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレシス大山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,191万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 2LDK | 44.52m² | 南 |
| 601 | 4,350万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 2LDK | 44.52m² | 南 |
| 701 | 4,366万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 2LDK | 44.52m² | 南 |
| 801 | 4,385万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 2LDK | 44.52m² | 南 |
| 802 | 4,385万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 2LDK | 44.52m² | 南 |
| 901 | 4,402万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 2LDK | 44.52m² | 南 |
| 902 | 4,402万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 2LDK | 44.52m² | 南 |
| 1001 | 4,436万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 2LDK | 44.52m² | 南 |
| 1101 | 4,438万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 2LDK | 44.52m² | 南 |
| 1102 | 4,438万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 2LDK | 44.52m² | 南 |
| 1201 | 4,433万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 2LDK | 44.52m² | 南 |
| 1202 | 4,433万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 2LDK | 44.52m² | 南 |
- 参考相場価格
- 4,191万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 2LDK
- 44.52m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,350万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 2LDK
- 44.52m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,366万円
- 新築時価格
- 4,570万円
- 2LDK
- 44.52m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,385万円
- 新築時価格
- 4,650万円
- 2LDK
- 44.52m²
- 南
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- 参考相場価格
- 4,385万円
- 新築時価格
- 4,450万円
- 2LDK
- 44.52m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,402万円
- 新築時価格
- 4,730万円
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- 参考相場価格
- 4,402万円
- 新築時価格
- 4,530万円
- 2LDK
- 44.52m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,436万円
- 新築時価格
- 4,810万円
- 2LDK
- 44.52m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,438万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 2LDK
- 44.52m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,438万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 2LDK
- 44.52m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレシス大山販売中・賃貸の物件（0件）
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プレシス大山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス大山価格推移と将来予測
参考相場価格
4,191万円29万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 94.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
板橋区・築0～10年未満の平均値 - 93.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス大山マンションの口コミ・評判(439件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
下板橋
2下板橋駅は急行や快速が停まらず各駅停車のみなので、朝の通勤時は見送る電車が多くて少し不便に感じます。川越や小川町方面にアクセスする際は乗り換えが必要で、急いでいるときは不満を感じることもあり...
防災・安全性
大山
2大山駅周辺は交通量が多く、国道254号は常に渋滞しています。災害時の避難や移動に不安を感じることがあります。
板橋区の口コミ
自然環境
5敷地内に緑が多く、昼間は小学校や幼稚園の子どもたちの声で賑やかですが、夜は静かで落ち着いた雰囲気が気に入っています。子育て世帯にはとても良い環境だと思います。
防災・安全性
5板橋区板橋1丁目は地震時の安全性が高く、火災や建物倒壊のリスクが低いと評価されています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレシス大山マンション概要
このマンションは東武東上線大山駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で買い物やお出かけにも便利です。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、13階建て総戸数23戸のマンションです。
プレシス大山詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス大山（プレシスオオヤマ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区熊野町22-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（23部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.52㎡〜44.52㎡ |
| 新築時価格 | 3590万円〜5370万円 80.6万円/m²〜119.9万円/m² 平均：4449万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 311万円/坪〜329万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：27000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：4% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：13% |
| 駐輪場 | 24台 駐輪場設置率：104% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月428円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月70円/m² |
| 管理準備金※1 | 428円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8410円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス大山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下板橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 44.52m² | 4,402万円 | 4,873万円 |
プレシス大山売買履歴
- 2022/11
- 新築4,530万円101万円/m2
- 44.52m²
- 2LDK
- 9階 0
- 2022/11
- 新築4,720万円106万円/m2
- 44.52m²
- 2LDK
- 9階 0
- 2022/11
- 新築4,460万円100万円/m2
- 44.52m²
- 2LDK
- 8階 0
- 2022/11
- 新築4,650万円104万円/m2
- 44.52m²
- 2LDK
- 8階 0
- 2022/11
- 新築4,560万円102万円/m2
- 44.52m²
- 2LDK
- 7階 0
- 2022/11
- 新築4,500万円101万円/m2
- 44.52m²
- 2LDK
- 6階 0
- 2022/11
- 新築5,090万円114万円/m2
- 44.52m²
- 2LDK
- 2階 0
- 2022/11
- 新築3,880万円87万円/m2
- 44.52m²
- 2LDK
- 12階 0
- 2022/11
- 新築4,780万円107万円/m2
- 44.52m²
- 2LDK
- 12階 0
- 2022/11
- 新築4,690万円105万円/m2
- 44.52m²
- 2LDK
- 11階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/11 | 新築4,530万円 | 101万円/m2 | 9階 | 44.52m² | 2LDK | -- |
| 2022/11 | 新築4,720万円 | 106万円/m2 | 9階 | 44.52m² | 2LDK | -- |
| 2022/11 | 新築4,460万円 | 100万円/m2 | 8階 | 44.52m² | 2LDK | -- |
| 2022/11 | 新築4,650万円 | 104万円/m2 | 8階 | 44.52m² | 2LDK | -- |
| 2022/11 | 新築4,560万円 | 102万円/m2 | 7階 | 44.52m² | 2LDK | -- |
| 2022/11 | 新築4,500万円 | 101万円/m2 | 6階 | 44.52m² | 2LDK | -- |
| 2022/11 | 新築5,090万円 | 114万円/m2 | 2階 | 44.52m² | 2LDK | -- |
| 2022/11 | 新築3,880万円 | 87万円/m2 | 12階 | 44.52m² | 2LDK | -- |
| 2022/11 | 新築4,780万円 | 107万円/m2 | 12階 | 44.52m² | 2LDK | -- |
| 2022/11 | 新築4,690万円 | 105万円/m2 | 11階 | 44.52m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 51.30m²
- 1階/6階建
プレシス大山の駅、市区町村、学区を知る
板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。