ザ・パークハウス アーバンス 早稲田 外観

ザ・パークハウス アーバンス 早稲田

新宿区・早稲田駅 徒歩7分・築3年

4.64上位3%
7,164万円〜9,680万円
坪単価636万円/坪〜678万円/坪
最終更新2026年02月16日
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ザ・パークハウス アーバンス 早稲田 外観

ザ・パークハウス アーバンス 早稲田

新宿区・早稲田駅 徒歩7分・築3年

7,164万円〜9,680万円
636万円/坪〜678万円/坪
上位3%
4.64
最終更新
2026年02月16日

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

ザ・パークハウス アーバンス 早稲田部屋別の参考相場価格

34部屋 / 34部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2018,994万円価格を確認する6,290万円2LDK45.91南西
2027,331万円価格を確認する5,030万円1LDK38.15南西
2037,164万円価格を確認する5,010万円1LDK37.18北東
2049,204万円価格を確認する6,160万円2LDK47.44北東
3037,177万円価格を確認する5,050万円1LDK37.18北東
3049,228万円価格を確認する6,230万円2LDK47.44北東
4037,237万円価格を確認する5,250万円1LDK37.18北東
4049,338万円価格を確認する6,560万円2LDK47.44北東
5037,263万円価格を確認する5,310万円1LDK37.18北東
5049,369万円価格を確認する6,660万円2LDK47.44北東
6019,207万円価格を確認する6,830万円2LDK45.91南西
6027,478万円価格を確認する5,300万円1LDK38.15南西
6037,315万円価格を確認する5,350万円1LDK37.18北東
6049,422万円価格を確認する6,740万円2LDK47.44北東
7019,287万円価格を確認する6,890万円2LDK45.91南西
7027,539万円価格を確認する5,330万円1LDK38.15南西
7037,405万円価格を確認する5,380万円1LDK37.18北東
7049,501万円価格を確認する6,800万円2LDK47.44北東
8019,324万円価格を確認する6,950万円2LDK45.91南西
8027,570万円価格を確認する5,360万円1LDK38.15南西
8037,462万円価格を確認する5,410万円1LDK37.18北東
8049,599万円価格を確認する6,860万円2LDK47.44北東
9019,346万円価格を確認する7,010万円2LDK45.91南西
9027,588万円価格を確認する5,390万円1LDK38.15南西
9037,480万円価格を確認する5,440万円1LDK37.18北東
9049,654万円価格を確認する6,920万円2LDK47.44北東
10019,364万円価格を確認する7,070万円2LDK45.91南西
10027,608万円価格を確認する5,420万円1LDK38.15南西
10037,498万円価格を確認する5,470万円1LDK37.18北東
10049,675万円価格を確認する6,980万円2LDK47.44北東
11019,411万円価格を確認する7,130万円2LDK45.91南西
11027,608万円価格を確認する5,450万円1LDK38.15南西
11037,496万円価格を確認する5,500万円1LDK37.18北東
11049,680万円価格を確認する7,040万円2LDK47.44北東
201
参考相場価格
8,994万円
新築時価格
6,290万円
  • 2LDK
  • 45.91
  • 南西
202
参考相場価格
7,331万円
新築時価格
5,030万円
  • 1LDK
  • 38.15
  • 南西
203
参考相場価格
7,164万円
新築時価格
5,010万円
  • 1LDK
  • 37.18
  • 北東
204
参考相場価格
9,204万円
新築時価格
6,160万円
  • 2LDK
  • 47.44
  • 北東
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303
参考相場価格
7,177万円
新築時価格
5,050万円
  • 1LDK
  • 37.18
  • 北東
304
参考相場価格
9,228万円
新築時価格
6,230万円
  • 2LDK
  • 47.44
  • 北東
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403
参考相場価格
7,237万円
新築時価格
5,250万円
  • 1LDK
  • 37.18
  • 北東
404
参考相場価格
9,338万円
新築時価格
6,560万円
  • 2LDK
  • 47.44
  • 北東
503
参考相場価格
7,263万円
新築時価格
5,310万円
  • 1LDK
  • 37.18
  • 北東
504
参考相場価格
9,369万円
新築時価格
6,660万円
  • 2LDK
  • 47.44
  • 北東

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス アーバンス 早稲田
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/03成約5,460万168万円/m²11階32.46m²1DKアトラス西早稲田築5年
2024/02成約3,480万137万円/m²11階25.32m²1Kアトラス西早稲田築4年
2021/11成約3,200万127万円/m²13階25.03m²1Kアトラス西早稲田築2年
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ザ・パークハウス アーバンス 早稲田資産性スコア

4.64
上位3%
ザ・パークハウス アーバンス 早稲田の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス アーバンス 早稲田

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス アーバンス 早稲田新築時価格からの騰落率

新築騰落率

143%築3年

新築時価格

6,290万円+2,704万円
東京都都心6区内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、140%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス アーバンス 早稲田価格推移と将来予測

参考相場価格

8,994万円390万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/2
周辺の参考相場価格
(m²単価)
新宿区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス アーバンス 早稲田201の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス アーバンス 早稲田マンションの口コミ・評判(519件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    3

    早稲田

    駅周辺の土地価格はエリアによって差があり、駅から近い場所ほど高い傾向があります。

  • 医療・福祉

    5

    早稲田

    早稲田駅周辺の小児科は休日や夜間も診てくれるところがあり、急な発熱や体調不良でもすぐに相談できるので心強いです。

新宿区の口コミ

  • 教育環境

    5

    新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。

  • 防災・安全性

    3

    新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス アーバンス 早稲田マンション概要

都電荒川線早稲田駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近く朝の時間にもゆとりが持てます。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築3年でとても綺麗で、RC造り、13階建て総戸数44戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。

ザ・パークハウス アーバンス 早稲田詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス アーバンス 早稲田(ザ・パークハウス アーバンス ワセダ)
住所東京都新宿区西早稲田1丁目569-1
アクセス
築年数築3年
階建(総戸数)13階建(44部屋)
建築構造RC造
専有面積37.18㎡〜47.44㎡
新築時価格5010万円〜7130万円 129.8万円/m²〜155.3万円/m²
平均:6046万円/m²
参考相場価格
  • 1LDK:7164万円〜(37m²〜)
  • 2LDK:8994万円〜(45m²〜)
参考相場価格の坪単価636万円/坪〜678万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ポピンズナーサリースクール早稲田 (認証保育所)他
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学区-
-
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設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可
  • バイク置き場あり
  • 防災倉庫

駐車場・駐輪場

駐車場2
駐車費※133000/月 ~ 33000/月
駐車設置率:6%
バイク置き場3
駐車設置率:9%
駐輪場44
駐輪場設置率:129%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ(株)
管理費※1月466円/m²
修繕積立金※1月180円/m²
管理準備金※1466円/m²
修繕積立一時金※118000円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス アーバンス 早稲田間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
早稲田駅
平均
1LDK37.18m²7,478万円5,487万円
2LDK47.44m²9,364万円7,832万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス アーバンス 早稲田

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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8,990万
  • 2LDK
  • 56.31
  • 3階/7階建

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

新宿区の学区別マンション

小学校:

中学校: