4,505万円〜5,696万円
坪単価 252万円/坪〜263万円/坪
想定賃料 14.7万円〜18.2万円/月
3.7%〜4.1%
最終更新2026年07月01日
プレディア府中西府
府中市・西府駅 徒歩3分・築7年
4,505万円〜5,696万円
坪単価 252万円/坪〜263万円/坪
想定賃料 14.7万円〜18.2万円/月
3.7%〜4.1%
最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
プレディア府中西府資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレディア府中西府部屋別の参考相場価格
20部屋 / 20部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,505万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 14.7万円/月 3.9% | 2LDK | 59.16m² 西 |
| 201 | 4,570万円 | 価格を確認する | 4,078万円 | 15.1万円/月 4.0% | 2LDK | 59.16m² 西 |
| 202 | 5,593万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 17.4万円/月 3.7% | 3LDK | 72.76m² 南 |
| 203 | 5,365万円 | 価格を確認する | 4,738万円 | 17万円/月 3.8% | 3LDK | 70.03m² 南 |
| 301 | 4,602万円 | 価格を確認する | 4,178万円 | 15.6万円/月 4.1% | 2LDK | 59.16m² 西 |
| 302 | 5,602万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 18.2万円/月 3.9% | 3LDK | 72.76m² 南 |
| 303 | 5,376万円 | 価格を確認する | 4,838万円 | 17.8万円/月 4.0% | 3LDK | 70.03m² 南 |
| 401 | 4,623万円 | 価格を確認する | 4,238万円 | 15.4万円/月 4.0% | 2LDK | 59.16m² 西 |
| 402 | 5,624万円 | 価格を確認する | 5,058万円 | 18万円/月 3.8% | 3LDK | 72.76m² 南 |
| 403 | 5,387万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 17.5万円/月 3.9% | 3LDK | 70.03m² 南 |
| 501 | 4,628万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 15.4万円/月 4.0% | 2LDK | 59.16m² 西 |
| 502 | 5,624万円 | 価格を確認する | 5,108万円 | 18万円/月 3.8% | 3LDK | 72.76m² 南 |
| 503 | 5,420万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 17.5万円/月 3.9% | 3LDK | 70.03m² 南 |
| 601 | 4,639万円 | 価格を確認する | 4,338万円 | 15.4万円/月 4.0% | 2LDK | 59.16m² 西 |
| 602 | 5,661万円 | 価格を確認する | 5,158万円 | 18.1万円/月 3.8% | 3LDK | 72.76m² 南 |
| 603 | 5,429万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 17.6万円/月 3.9% | 3LDK | 70.03m² 南 |
| 701 | 5,696万円 | 価格を確認する | 5,258万円 | 18万円/月 3.8% | 3LDK | 72.76m² 南 |
| 702 | 5,460万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 17.5万円/月 3.9% | 3LDK | 70.03m² 南 |
| 801 | 5,041万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 16.3万円/月 3.9% | 2LDK | 63.94m² 南 |
| 802 | 4,610万円 | 価格を確認する | 4,588万円 | 15.4万円/月 4.0% | 2LDK | 57.84m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 4,505万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 59.16m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 4,570万円
- 新築時価格
- 4,078万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 59.16m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,593万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
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- 3.7%
- 3LDK
- 72.76m²
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203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,365万円
- 新築時価格
- 4,738万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 70.03m²
- 南
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301
- 参考相場価格
- 4,602万円
- 新築時価格
- 4,178万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 59.16m²
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,602万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 72.76m²
- 南
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303
- 参考相場価格
- 5,376万円
- 新築時価格
- 4,838万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 70.03m²
- 南
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401
- 参考相場価格
- 4,623万円
- 新築時価格
- 4,238万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 59.16m²
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- 5,624万円
- 新築時価格
- 5,058万円
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- 参考相場価格
- 5,387万円
- 新築時価格
- 4,898万円
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- 17.5万円/月
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- 3.9%
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
プレディア府中西府販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
- すみふの仲介 ステップ
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
プレディア府中西府売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/03
- 2019/03
- 2019/03
- 2019/03
- 2019/03
- 2019/03
- 2019/03
- 2019/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/03 | 新築5,088万円 | 72万円/m² | 7階 | 70.03m² | 3LDK | -- |
| 2019/03 | 新築5,268万円 | 72万円/m² | 7階 | 72.76m² | 3LDK | -- |
| 2019/03 | 新築4,998万円 | 71万円/m² | 6階 | 70.03m² | 3LDK | -- |
| 2019/03 | 新築5,148万円 | 70万円/m² | 6階 | 72.76m² | 3LDK | -- |
| 2019/03 | 新築4,348万円 | 73万円/m² | 6階 | 59.16m² | 2LDK | -- |
| 2019/03 | 新築4,948万円 | 70万円/m² | 5階 | 70.03m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/05
- 2024/11
- オススメプレディア府中西府の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2020/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約5,810万円 | 80万円/m² | 8階 | 72.55m² | 3LDK | プレシス府中エンティア | 築9年 |
| 2025/05 | 成約4,760万円 | 70万円/m² | 3階 | 67.08m² | 3LDK | クレアホームズ府中西府スカイビュー | 築2年 |
| 2024/11 | 成約4,400万円 | 65万円/m² | 2階 | 66.85m² | 2SLDK | プレシス府中エンティア | 築8年 |
| オススメ | プレディア府中西府の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2020/09 | 成約3,770万円 | 55万円/m² | 3階 | 67.59m² | 2SLDK | プレシス府中エンティア | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレディア府中西府販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/07
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 5,480万円 | 92万円/m² | 5階 | 59.16m² | 2LDK | 7年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 5,980万円 | 101万円/m² | 5階 | 59.16m² | 2LDK | 7年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...プレディア府中西府資産性スコア
3.89
プレディア府中西府の資産性スコアは3.89です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
プレディア府中西府の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレディア府中西府価格推移と将来予測
参考相場価格
4,505万円62万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 76.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値 - 96.7万円/m²
想定売買価格
プレディア府中西府101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-20.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレディア府中西府マンションの口コミ・評判(279件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4西府
西府駅周辺の土地価格は過去10年で+2.2%とわずかに上昇しており、資産性は高いエリアと言えそうです。
自然環境
5分倍河原
駅周辺には自然を感じられる公園が多く、子どもと一緒に散歩したり外遊びを楽しめる場所がたくさんあります。
府中市の口コミ
地域コミュニティ
2駅周辺は便利ですが、夜遅くまで人通りが多く、騒がしさを感じることもあります。
子育て環境
5府中市は保育園の数が多く、待機児童も年々減ってきているので、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。休日保育や延長保育も充実していて、保育コンシェルジュに相談できるのも心強いです...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレディア府中西府マンション概要
このマンションはＪＲ南武線西府駅から徒歩3分の距離にあり、駅からほど近く悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で買い物やお出かけにも便利です。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数20戸のマンションです。
プレディア府中西府詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレディア府中西府（プレディアフチュウニシフ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都府中市本宿町1丁目44-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.84㎡〜72.76㎡ |
| 新築時価格 | 3798万円〜5258万円 64.2万円/m²〜79.3万円/m² 平均：4719万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 252万円/坪〜263万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.7万円〜18.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：35% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 40台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | JR西日本住宅サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月292円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレディア府中西府間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西府駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.16m² | 4,616万円 | 3,132万円 |
| 3LDK | 71.4m² | 5,526万円 | 4,045万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。