3,371万円〜9,227万円
坪単価 365万円/坪〜442万円/坪
想定賃料 9.8万円〜18.5万円/月
最終更新2026年04月20日
オープンレジデンシア練馬新桜台
練馬区・新桜台駅 徒歩3分・築3年
3,371万円〜9,227万円
坪単価 365万円/坪〜442万円/坪
想定賃料 9.8万円〜18.5万円/月
上位3%
4.57最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
オープンレジデンシア練馬新桜台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア練馬新桜台部屋別の参考相場価格
35部屋 / 35部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 6,455万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 15万円/月 | 2LDK | 55.17m² 西 |
| 103 | 6,455万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 15万円/月 | 2LDK | 55.17m² 西 |
| 104 | 7,208万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 16.6万円/月 | 3LDK | 61.32m² 西 |
| 107 | 6,413万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 14.9万円/月 | 2LDK | 54.73m² 東 |
| 109 | 5,466万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 13.5万円/月 | 2LDK | 47.03m² 東 |
| 110 | 5,466万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 13.5万円/月 | 2LDK | 47.03m² 東 |
| 111 | 6,388万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 14.9万円/月 | 2LDK | 54.59m² 東 |
| 112 | 3,371万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 9.8万円/月 | 1DK | 30.56m² 東 |
| 113 | 7,084万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 16.4万円/月 | 3LDK | 60.18m² 東 |
| 201 | 7,877万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 64.71m² 西 |
| 202 | 6,883万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 15.4万円/月 | 2LDK | 55.17m² 西 |
| 203 | 6,883万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 15.4万円/月 | 2LDK | 55.17m² 西 |
| 205 | 7,870万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 17.2万円/月 | 3LDK | 63.54m² 西 |
| 206 | 8,638万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 18.4万円/月 | 3LDK | 70.26m² 南 |
| 207 | 6,897万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 15.3万円/月 | 2LDK | 54.73m² 東 |
| 208 | 5,786万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 13.8万円/月 | 2LDK | 47.03m² 東 |
| 209 | 5,720万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 13.8万円/月 | 2LDK | 47.03m² 東 |
| 210 | 5,796万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 13.8万円/月 | 2LDK | 47.03m² 東 |
| 211 | 6,870万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 15.2万円/月 | 2LDK | 54.59m² 東 |
| 213 | 7,781万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 16.6万円/月 | 3LDK | 60.18m² 東 |
| 304 | 7,770万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 16.4万円/月 | 3LDK | 61.32m² 西 |
| 305 | 8,320万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 63.54m² 西 |
| 307 | 7,809万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 16.4万円/月 | 2LDK | 62.96m² 南 |
| 308 | 9,175万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 70.26m² 南 |
| 312 | 5,812万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 13.5万円/月 | 2LDK | 47.03m² 東 |
| 314 | 3,578万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 9.8万円/月 | 1DK | 30.56m² 東 |
| 315 | 7,964万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 16.2万円/月 | 3LDK | 60.18m² 東 |
| 401 | 7,377万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 15.3万円/月 | 2LDK | 55.17m² 西 |
| 402 | 7,259万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 15.3万円/月 | 2LDK | 55.17m² 西 |
| 403 | 7,998万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 17万円/月 | 3LDK | 61.32m² 西 |
| 405 | 9,227万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 70.26m² 南 |
| 408 | 7,202万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 15.4万円/月 | 2LDK | 54.73m² 東 |
| 410 | 6,143万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 13.7万円/月 | 2LDK | 47.03m² 東 |
| 411 | 6,130万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 13.7万円/月 | 2LDK | 47.03m² 東 |
| 412 | 7,183万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 15.3万円/月 | 2LDK | 54.59m² 東 |
102
- 参考相場価格
- 6,455万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 2LDK
- 55.17m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,455万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 2LDK
- 55.17m²
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104
- 参考相場価格
- 7,208万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 3LDK
- 61.32m²
- 西
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107
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 2LDK
- 54.73m²
- 東
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109
- 参考相場価格
- 5,466万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 2LDK
- 47.03m²
- 東
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110
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,466万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 2LDK
- 47.03m²
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- 即現金化
- 手間なし
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- 参考相場価格
- 6,388万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 2LDK
- 54.59m²
- 東
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- 参考相場価格
- 3,371万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 1DK
- 30.56m²
- 東
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- 参考相場価格
- 7,084万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 3LDK
- 60.18m²
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- 参考相場価格
- 7,877万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 64.71m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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オープンレジデンシア練馬新桜台売買履歴
- 2022/07
- 2022/07
- 2022/07
- 2022/07
- 2022/07
- 2022/07
- 2022/07
- 2022/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/07 | 新築4,980万円 | 105万円/m² | 3階 | 47.03m² | 2LDK | -- |
| 2022/07 | 新築5,670万円 | 103万円/m² | 3階 | 54.73m² | 2LDK | -- |
| 2022/07 | 新築7,390万円 | 105万円/m² | 3階 | 70.26m² | 3LDK | -- |
| 2022/07 | 新築6,280万円 | 102万円/m² | 3階 | 61.32m² | 3LDK | -- |
| 2022/07 | 新築5,770万円 | 104万円/m² | 3階 | 55.17m² | 2LDK | -- |
| 2022/07 | 新築5,890万円 | 106万円/m² | 3階 | 55.17m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2025/02
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- 2024/02
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- 2022/03
- 2022/02
- 2020/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億1,700万円 | 128万円/m² | 5階 | 91.09m² | 4LDK | クレヴィア氷川台 | 築1年 |
| 2025/02 | 成約8,970万円 | 109万円/m² | 1階 | 81.90m² | 3LDK | クレヴィア氷川台 | -- |
| 2024/04 | 成約5,590万円 | 90万円/m² | 5階 | 61.64m² | 2SLDK | リビオ氷川台 | 築5年 |
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| 2024/04 | 成約6,580万円 | 90万円/m² | 4階 | 72.48m² | 3LDK | リビオ氷川台 | 築5年 |
| 2024/02 | 成約5,600万円 | 88万円/m² | 1階 | 63.17m² | 3LDK | リビオ氷川台 | 築5年 |
| 2023/02 | 成約5,390万円 | 85万円/m² | 3階 | 63.17m² | 3LDK | リビオ氷川台 | 築4年 |
| 2022/03 | 成約5,280万円 | 84万円/m² | 3階 | 62.64m² | 3LDK | リビオ氷川台 | 築3年 |
| 2022/02 | 成約5,000万円 | 81万円/m² | 3階 | 61.64m² | 2SLDK | リビオ氷川台 | 築3年 |
| 2020/10 | 成約5,800万円 | 81万円/m² | 1階 | 71.48m² | 3LDK | リビオ氷川台 | 築2年 |
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オープンレジデンシア練馬新桜台の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
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オープンレジデンシア練馬新桜台の
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参考相場価格
6,455万円607万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 117万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築0～10年未満の平均値 - 115.5万円/m²
オープンレジデンシア練馬新桜台102の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア練馬新桜台マンションの口コミ・評判(262件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5池袋駅まで乗車時間が短く便利
周辺環境
4周辺には公園や多機能トイレがあり子育てしやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5新桜台
新桜台駅周辺は治安が良く、街灯が多いので夜道でも安心して歩けます。
自然環境
5江古田
江古田の森公園は広大な敷地に豊かな樹林が広がり、四季折々の自然を楽しめるので、都会にいながら自然を感じられる貴重な場所です。
練馬区の口コミ
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...オープンレジデンシア練馬新桜台QAで解説！マンション購入ガイド
オープンレジデンシア練馬新桜台マンション概要
オープンレジデンシア練馬新桜台は西武有楽町線新桜台駅から徒歩3分の距離にあり、駅からきわめて近く深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、3階建て総戸数54戸のマンションです。
オープンレジデンシア練馬新桜台詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア練馬新桜台（オープンレジデンシアネリマシンサクラダイ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区羽沢2丁目3-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（54部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.56㎡〜70.26㎡ |
| 新築時価格 | 2980万円〜7380万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 365万円/坪〜442万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.8万円〜18.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウスイング(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア練馬新桜台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新桜台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 30.56m² | 3,474万円 | 2,333万円 |
| 2LDK | 54.59m² | 6,455万円 | 4,656万円 |
| 3LDK | 62.43m² | 7,920万円 | 6,079万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 6階/7階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
新桜台駅のマンション
新桜台駅は東京都練馬区にあり、西武有楽町線を利用することが可能になっています。駅の地上部分には環七通りが通っており、交通のアクセスも良好となっています。駅の近隣には食事処やライフというスーパーなどもあり、遅い時間でも買いものをすることができる便利な環境です。マンションを購入する場合、西武池袋線沿線の桜台駅へのアクセスがしやすく、また江古田駅にも訪れやすいエリアとなっています。