4,353万円〜9,758万円
坪単価401万円/坪〜424万円/坪
最終更新2025年04月30日
オープンレジデンシア千川部屋別の参考相場価格
46部屋 / 46部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,179万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 2LDK | 58.47m² | 西 |
| 102 | 5,390万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 2LDK | 44.39m² | 西 |
| 103 | 5,390万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 2LDK | 44.39m² | 西 |
| 104 | 9,367万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 3LDK | 75.62m² | 南 |
| 105 | 8,341万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 3LDK | 68.35m² | 南 |
| 106 | 8,341万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 3LDK | 68.35m² | 南 |
| 107 | 9,558万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 3LDK | 76.98m² | 南 |
| 108 | 5,784万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 2LDK | 47.09m² | 東 |
| 109 | 5,784万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 2LDK | 47.09m² | 東 |
| 110 | 6,993万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 2LDK | 56.84m² | 東 |
| 111 | 7,824万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 3LDK | 64.13m² | 東 |
| 201 | 6,674万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 2LDK | 54.52m² | 西 |
| 202 | 5,455万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 2LDK | 44.39m² | 西 |
| 203 | 5,430万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 2LDK | 44.39m² | 西 |
| 204 | 8,577万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 3LDK | 70.46m² | 南 |
| 205 | 7,543万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 3LDK | 62.07m² | 南 |
| 206 | 7,543万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 3LDK | 62.07m² | 南 |
| 207 | 8,554万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 3LDK | 70.26m² | 南 |
| 208 | 5,492万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 2LDK | 45.01m² | 東 |
| 209 | 5,492万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 2LDK | 45.01m² | 東 |
| 210 | 6,629万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 2LDK | 54.36m² | 東 |
| 211 | 6,698万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 2LDK | 54.87m² | 東 |
| 301 | 6,784万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 2LDK | 54.52m² | 西 |
| 302 | 5,562万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 2LDK | 44.39m² | 西 |
| 303 | 5,563万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 2LDK | 44.39m² | 西 |
| 304 | 4,427万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 1LDK | 35.44m² | 西 |
| 305 | 4,354万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 1LDK | 34.70m² | 西 |
| 306 | 8,745万円 | 価格を確認する | 8,880万円 | 3LDK | 70.46m² | 南 |
| 307 | 7,669万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 3LDK | 62.07m² | 南 |
| 308 | 7,669万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 3LDK | 62.07m² | 南 |
| 309 | 8,717万円 | 価格を確認する | 8,880万円 | 3LDK | 70.26m² | 南 |
| 310 | 5,613万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 2LDK | 45.01m² | 東 |
| 311 | 5,613万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 2LDK | 45.01m² | 東 |
| 312 | 6,758万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 2LDK | 54.36m² | 東 |
| 313 | 6,826万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 2LDK | 54.87m² | 東 |
| 401 | 7,871万円 | 価格を確認する | 8,180万円 | 3LDK | 63.20m² | 西 |
| 402 | 5,573万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 2LDK | 44.39m² | 西 |
| 403 | 4,428万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 1LDK | 35.44m² | 西 |
| 404 | 4,353万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 1LDK | 34.70m² | 西 |
| 405 | 8,802万円 | 価格を確認する | 9,380万円 | 3LDK | 70.46m² | 南 |
| 406 | 7,693万円 | 価格を確認する | 8,080万円 | 3LDK | 62.07m² | 南 |
| 407 | 7,693万円 | 価格を確認する | 8,080万円 | 3LDK | 62.07m² | 南 |
| 408 | 8,771万円 | 価格を確認する | 9,380万円 | 3LDK | 70.26m² | 南 |
| 409 | 5,623万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 2LDK | 45.01m² | 東 |
| 410 | 5,623万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 2LDK | 45.01m² | 東 |
| 411 | 9,758万円 | 価格を確認する | 9,380万円 | 3LDK | 76.01m² | 東 |
101
- 参考相場価格
- 7,179万円
- 新築時価格
- 5,680万円
- 2LDK
- 58.47m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,390万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 2LDK
- 44.39m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,390万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 2LDK
- 44.39m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,367万円
- 新築時価格
- 7,180万円
- 3LDK
- 75.62m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 8,341万円
- 新築時価格
- 6,680万円
- 3LDK
- 68.35m²
- 南
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106
- 参考相場価格
- 8,341万円
- 新築時価格
- 6,680万円
- 3LDK
- 68.35m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
107
- 参考相場価格
- 9,558万円
- 新築時価格
- 7,380万円
- 3LDK
- 76.98m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 5,784万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 2LDK
- 47.09m²
- 東
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109
- 参考相場価格
- 5,784万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 2LDK
- 47.09m²
- 東
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110
- 参考相場価格
- 6,993万円
- 新築時価格
- 5,580万円
- 2LDK
- 56.84m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
オープンレジデンシア千川資産性スコア
4.64上位3%
オープンレジデンシア千川の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア千川の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア千川新築時価格からの騰落率
新築騰落率
124%築2年新築時価格
5,680万円+1,499万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、101%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...オープンレジデンシア千川価格推移と将来予測
参考相場価格
7,179万円3万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 122.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築0～10年未満の平均値 - 125万円/m2
想定売買価格
オープンレジデンシア千川101の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア千川口コミ(15件)
- 周辺環境5
駅前に大型スーパーや公園があり生活しやすい環境が整っている
- アクセス5
池袋まで数分で行けて主要駅にも乗り換えなしでアクセスできる
- 周辺環境5
犯罪率が低くファミリーや女性にも安心できる地域
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
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PR近隣の販売中物件
オープンレジデンシア千川マンション概要
東京メトロ有楽町線千川駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近いためコスト面、生活面でもメリットがあります。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間4分以内で都心へのアクセスも良好です。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、3階建て総戸数46戸のマンションです。
オープンレジデンシア千川詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア千川（オープンレジデンシアセンガワ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区千川2丁目16-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（46部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.7㎡〜76.98㎡ |
| 新築時価格 | 4480万円〜9380万円 94.9万円/m²〜137.7万円/m² 平均：6599万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 401万円/坪〜424万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | 5台 駐車設置率：11% |
| 駐輪場 | 76台 駐輪場設置率：165% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月318円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月150円/m² |
| 管理準備金※1 | 500円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8020円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア千川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.07m² | 4,390万円 | 3,358万円 |
| 2LDK | 45.01m² | 5,623万円 | 5,008万円 |
| 3LDK | 68.35m² | 8,341万円 | 6,963万円 |
オープンレジデンシア千川売買履歴
- 2023/03
- 売出価格
- 5,730万円〜6,130万円421〜451万円/坪
- 42〜48m²
- 2LDK
- 2階 0
- 2024/07
- 売出価格
- 6,930万円〜7,330万円421〜445万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築2年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺にある相場が近いマンション
千川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
オープンレジデンシア千川の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。