ロアール西大井弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ロアール西大井弐番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,284万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1K | 21.12m² | - |
| 102 | 2,284万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1K | 21.12m² | - |
| 103 | 2,284万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1K | 21.12m² | - |
| 104 | 2,284万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1K | 21.12m² | - |
| 105 | 2,284万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1K | 21.12m² | - |
| 106 | 2,394万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 1K | 22.22m² | - |
| 107 | 2,367万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1K | 21.73m² | - |
| 201 | 2,400万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 21.12m² | - |
| 202 | 2,400万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 21.12m² | - |
| 203 | 2,400万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 21.12m² | - |
| 204 | 2,400万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 21.12m² | - |
| 205 | 2,400万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 21.12m² | - |
| 206 | 2,507万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 1K | 22.22m² | - |
| 207 | 2,472万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1K | 21.73m² | - |
| 301 | 2,443万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 21.12m² | - |
| 302 | 2,443万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 21.12m² | - |
| 303 | 2,443万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 21.12m² | - |
| 304 | 2,443万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 21.12m² | - |
| 305 | 2,443万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 21.12m² | - |
| 306 | 2,548万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1K | 22.22m² | - |
| 307 | 2,513万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 1K | 21.73m² | - |
| 401 | 4,929万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 1LDK | 42.24m² | - |
| 402 | 4,929万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 1LDK | 42.24m² | - |
| 403 | 2,443万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1K | 21.12m² | - |
| 404 | 2,555万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1K | 22.22m² | - |
| 405 | 2,517万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 1K | 21.73m² | - |
- 参考相場価格
- 2,284万円
- 新築時価格
- 2,620万円
- 1K
- 21.12m²
- -
- 参考相場価格
- 2,284万円
- 新築時価格
- 2,620万円
- 1K
- 21.12m²
- -
- 参考相場価格
- 2,284万円
- 新築時価格
- 2,620万円
- 1K
- 21.12m²
- -
- 参考相場価格
- 2,284万円
- 新築時価格
- 2,620万円
- 1K
- 21.12m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,284万円
- 新築時価格
- 2,620万円
- 1K
- 21.12m²
- -
- 参考相場価格
- 2,394万円
- 新築時価格
- 2,640万円
- 1K
- 22.22m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,367万円
- 新築時価格
- 2,650万円
- 1K
- 21.73m²
- -
- 参考相場価格
- 2,400万円
- 新築時価格
- 2,660万円
- 1K
- 21.12m²
- -
- 参考相場価格
- 2,400万円
- 新築時価格
- 2,660万円
- 1K
- 21.12m²
- -
- 参考相場価格
- 2,400万円
- 新築時価格
- 2,660万円
- 1K
- 21.12m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ロアール西大井弐番館販売中・賃貸の物件（0件）
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ロアール西大井弐番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロアール西大井弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,284万円84万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 108.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築0～10年未満の平均値 - 137.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロアール西大井弐番館マンションの口コミ・評判(277件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
馬込
5馬込駅周辺は保育園や幼稚園が駅から徒歩圏内に複数あり、大田区の待機児童対策も進んでいるので、保育園の入園が比較的スムーズにできて助かっています。
買い物・生活利便性
西大井
5駅前にはスーパーやコンビニ、ファストフード店が集まっていて日常の買い物には困りません。道も平坦なので自転車や徒歩での移動がしやすく、生活しやすいと感じています。
品川区の口コミ
教育環境
5品川区は小中一貫教育を実施していて、先生同士の連携や交流行事が多いので、子どもがのびのびと学べる環境だと思います。大手の予備校や学習塾も多く、学校以外でも学力を伸ばせるのが魅力です。
自然環境
3駅周辺はビルが多くて緑が少ないと感じることもありますが、少し歩けば静かな公園や緑道があり、リフレッシュできます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ロアール西大井弐番館マンション概要
都営浅草線馬込駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため人通りも多いので賑やかな環境です。また、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間16分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、4階建て総戸数26戸のマンションです。
ロアール西大井弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロアール西大井弐番館（ロアールにしおおいにばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区西大井5丁目25-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.12㎡〜42.24㎡ |
| 新築時価格 | 2620万円〜4060万円 95.6万円/m²〜127.4万円/m² 平均：2770万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 356万円/坪〜386万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：8% |
| 駐輪場 | 26台 駐輪場設置率：100% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)シイ・アイ・シー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月568円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月71円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 3551円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロアール西大井弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 馬込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.12m² | 2,421万円 | 1,875万円 |
| 1LDK | 42.24m² | 4,929万円 | 3,449万円 |
ロアール西大井弐番館売買履歴
- 2022/02
- 新築2,720万円125万円/m2
- 21.73m²
- 1K
- 4階 0
- 2022/02
- 新築2,700万円121万円/m2
- 22.22m²
- 1K
- 4階 0
- 2022/02
- 新築2,700万円127万円/m2
- 21.12m²
- 1K
- 4階 0
- 2022/02
- 新築4,040万円95万円/m2
- 42.24m²
- 1LDK
- 4階 0
- 2022/02
- 新築4,050万円95万円/m2
- 42.24m²
- 1LDK
- 4階 0
- 2022/02
- 新築2,800万円128万円/m2
- 21.73m²
- 1K
- 3階 0
- 2022/02
- 新築2,690万円121万円/m2
- 22.22m²
- 1K
- 3階 0
- 2022/02
- 新築2,660万円125万円/m2
- 21.12m²
- 1K
- 3階 0
- 2022/02
- 新築2,680万円126万円/m2
- 21.12m²
- 1K
- 3階 0
- 2022/02
- 新築2,670万円126万円/m2
- 21.12m²
- 1K
- 3階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/02 | 新築2,720万円 | 125万円/m2 | 4階 | 21.73m² | 1K | -- |
| 2022/02 | 新築2,700万円 | 121万円/m2 | 4階 | 22.22m² | 1K | -- |
| 2022/02 | 新築2,700万円 | 127万円/m2 | 4階 | 21.12m² | 1K | -- |
| 2022/02 | 新築4,040万円 | 95万円/m2 | 4階 | 42.24m² | 1LDK | -- |
| 2022/02 | 新築4,050万円 | 95万円/m2 | 4階 | 42.24m² | 1LDK | -- |
| 2022/02 | 新築2,800万円 | 128万円/m2 | 3階 | 21.73m² | 1K | -- |
| 2022/02 | 新築2,690万円 | 121万円/m2 | 3階 | 22.22m² | 1K | -- |
| 2022/02 | 新築2,660万円 | 125万円/m2 | 3階 | 21.12m² | 1K | -- |
| 2022/02 | 新築2,680万円 | 126万円/m2 | 3階 | 21.12m² | 1K | -- |
| 2022/02 | 新築2,670万円 | 126万円/m2 | 3階 | 21.12m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2025/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約8,800万円 | 117万円/m2 | 2階 | 74.63m² | 3LDK | ザ・サンメゾン西大井金子山エルド | 築8年 |
| 2025/04 | 成約4,520万円 | 127万円/m2 | 4階 | 35.47m² | 1DK | デュオステージ品川西大井 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 39.96m²
- 1階/8階建
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。