3,000万円〜3,270万円
坪単価 330万円/坪〜356万円/坪
想定賃料 10.8万円〜11.7万円/月
4.2%〜4.5%
最終更新2026年07月06日
プレシスヴィアラ船橋
船橋市・京成船橋駅 徒歩8分・築4年
3,000万円〜3,270万円
坪単価 330万円/坪〜356万円/坪
想定賃料 10.8万円〜11.7万円/月
4.2%〜4.5%
上位15%
4.21最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
プレシスヴィアラ船橋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレシスヴィアラ船橋部屋別の参考相場価格
50部屋 / 50部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,035万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 10.8万円/月 4.3% | 1LDK | 30.02m² 西 |
| 202 | 3,043万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 11万円/月 4.3% | 1LDK | 30.51m² 西 |
| 203 | 3,066万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 11万円/月 4.3% | 1LDK | 30.53m² 南 |
| 204 | 3,000万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 10.8万円/月 4.3% | 1LDK | 30.01m² 南 |
| 205 | 3,054万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 10.9万円/月 4.3% | 1LDK | 30.21m² 南 |
| 301 | 3,075万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 11.4万円/月 4.4% | 1LDK | 30.02m² 西 |
| 302 | 3,105万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 11.5万円/月 4.5% | 1LDK | 30.51m² 西 |
| 303 | 3,113万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 11.5万円/月 4.5% | 1LDK | 30.53m² 南 |
| 304 | 3,046万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 11.4万円/月 4.5% | 1LDK | 30.01m² 南 |
| 305 | 3,095万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 11.4万円/月 4.4% | 1LDK | 30.21m² 南 |
| 401 | 3,098万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 11.4万円/月 4.4% | 1LDK | 30.02m² 西 |
| 402 | 3,129万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 11.6万円/月 4.4% | 1LDK | 30.51m² 西 |
| 403 | 3,131万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 11.6万円/月 4.4% | 1LDK | 30.53m² 南 |
| 404 | 3,058万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 11.4万円/月 4.5% | 1LDK | 30.01m² 南 |
| 405 | 3,099万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 11.5万円/月 4.5% | 1LDK | 30.21m² 南 |
| 501 | 3,105万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 11.4万円/月 4.4% | 1LDK | 30.02m² 西 |
| 502 | 3,133万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 11.5万円/月 4.4% | 1LDK | 30.51m² 西 |
| 503 | 3,135万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 11.5万円/月 4.4% | 1LDK | 30.53m² 南 |
| 504 | 3,078万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 11.4万円/月 4.4% | 1LDK | 30.01m² 南 |
| 505 | 3,110万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 11.5万円/月 4.4% | 1LDK | 30.21m² 南 |
| 601 | 3,130万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 11.4万円/月 4.4% | 1LDK | 30.02m² 西 |
| 602 | 3,156万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 11.6万円/月 4.4% | 1LDK | 30.51m² 西 |
| 603 | 3,161万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 11.6万円/月 4.4% | 1LDK | 30.53m² 南 |
| 604 | 3,100万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 11.4万円/月 4.4% | 1LDK | 30.01m² 南 |
| 605 | 3,149万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 11.5万円/月 4.4% | 1LDK | 30.21m² 南 |
| 701 | 3,154万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 11.4万円/月 4.3% | 1LDK | 30.02m² 西 |
| 702 | 3,185万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 11.6万円/月 4.4% | 1LDK | 30.51m² 西 |
| 703 | 3,215万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 11.6万円/月 4.3% | 1LDK | 30.53m² 南 |
| 704 | 3,143万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 11.4万円/月 4.4% | 1LDK | 30.01m² 南 |
| 705 | 3,181万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 11.5万円/月 4.3% | 1LDK | 30.21m² 南 |
| 801 | 3,152万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 11.5万円/月 4.4% | 1LDK | 30.02m² 西 |
| 802 | 3,189万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 11.7万円/月 4.4% | 1LDK | 30.51m² 西 |
| 803 | 3,210万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 11.7万円/月 4.4% | 1LDK | 30.53m² 南 |
| 804 | 3,146万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 11.5万円/月 4.4% | 1LDK | 30.01m² 南 |
| 805 | 3,176万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 11.6万円/月 4.4% | 1LDK | 30.21m² 南 |
| 901 | 3,172万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 11.5万円/月 4.3% | 1LDK | 30.02m² 西 |
| 902 | 3,214万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 11.6万円/月 4.3% | 1LDK | 30.51m² 西 |
| 903 | 3,230万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 11.7万円/月 4.3% | 1LDK | 30.53m² 南 |
| 904 | 3,168万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 11.5万円/月 4.3% | 1LDK | 30.01m² 南 |
| 905 | 3,204万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 11.6万円/月 4.3% | 1LDK | 30.21m² 南 |
| 1001 | 3,200万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 11.5万円/月 4.3% | 1LDK | 30.02m² 西 |
| 1002 | 3,250万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 11.6万円/月 4.3% | 1LDK | 30.51m² 西 |
| 1003 | 3,259万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 11.6万円/月 4.3% | 1LDK | 30.53m² 南 |
| 1004 | 3,197万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 11.5万円/月 4.3% | 1LDK | 30.01m² 南 |
| 1005 | 3,231万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 11.5万円/月 4.3% | 1LDK | 30.21m² 南 |
| 1101 | 3,205万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 11.4万円/月 4.3% | 1LDK | 30.02m² 西 |
| 1102 | 3,257万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 11.6万円/月 4.3% | 1LDK | 30.51m² 西 |
| 1103 | 3,270万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 11.6万円/月 4.3% | 1LDK | 30.53m² 南 |
| 1104 | 3,201万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 11.4万円/月 4.3% | 1LDK | 30.01m² 南 |
| 1105 | 3,250万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 11.5万円/月 4.2% | 1LDK | 30.21m² 南 |
201
- 参考相場価格
- 3,035万円
- 新築時価格
- 2,590万円
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1LDK
- 30.02m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,043万円
- 新築時価格
- 2,290万円
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1LDK
- 30.51m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,066万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1LDK
- 30.53m²
- 南
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,000万円
- 新築時価格
- 2,290万円
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1LDK
- 30.01m²
- 南
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205
- 参考相場価格
- 3,054万円
- 新築時価格
- 2,540万円
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1LDK
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- 南
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301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,075万円
- 新築時価格
- 2,640万円
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1LDK
- 30.02m²
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302
- 参考相場価格
- 3,105万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1LDK
- 30.51m²
- 西
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303
- 参考相場価格
- 3,113万円
- 新築時価格
- 2,440万円
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1LDK
- 30.53m²
- 南
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304
- 参考相場価格
- 3,046万円
- 新築時価格
- 2,340万円
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1LDK
- 30.01m²
- 南
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305
- 参考相場価格
- 3,095万円
- 新築時価格
- 2,590万円
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1LDK
- 30.21m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
プレシスヴィアラ船橋販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
プレシスヴィアラ船橋売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
- 2026/04
- 2025/06
- 2024/08
- 2022/04
- 2022/04
- 2022/04
- 2022/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/06 | 成約3,330万円 | 109万円/m² | 10階 | 30.51m² | 1LDK | 築3年 |
| 2024/08 | 成約3,000万円 | 99万円/m² | 8階 | 30.02m² | 1LDK | 築2年 |
| 2022/04 | 新築2,630万円 | 87万円/m² | 3階 | 30.02m² | 1LDK | -- |
| 2022/04 | 新築2,550万円 | 84万円/m² | 2階 | 30.21m² | 1LDK | -- |
| 2022/04 | 新築2,290万円 | 76万円/m² | 2階 | 30.01m² | 1LDK | -- |
| 2022/04 | 新築2,380万円 | 77万円/m² | 2階 | 30.53m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- オススメプレシスヴィアラ船橋の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/02
- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約6,100万円 | 109万円/m² | 2階 | 55.65m² | 2LDK | エクセレントシティ船橋本町 | 築3年 |
| 2026/06 | 成約6,100万円 | 97万円/m² | 11階 | 62.85m² | 3LDK | ライオンズ船橋本町マークスフォート | 築6年 |
| 2026/05 | 成約5,000万円 | 112万円/m² | 4階 | 44.40m² | 1LDK | エクセレントシティ船橋本町 | 築3年 |
| オススメ | プレシスヴィアラ船橋の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約5,998万円 | 90万円/m² | 7階 | 66.17m² | 3LDK | ライオンズ船橋本町マークスフォート | 築6年 |
| 2026/02 | 成約6,500万円 | 99万円/m² | 7階 | 65.10m² | 3LDK | ヴィークコート船橋本町 | 築8年 |
| 2026/01 | 成約5,980万円 | 107万円/m² | 3階 | 55.65m² | 2LDK | エクセレントシティ船橋本町 | 築3年 |
| 2025/11 | 成約8,470万円 | 119万円/m² | 11階 | 71.15m² | 3LDK | エクセレントシティ船橋本町 | 築2年 |
| 2025/11 | 成約7,500万円 | 113万円/m² | 10階 | 65.92m² | 3LDK | エクセレントシティ船橋本町 | 築2年 |
| 2025/02 | 成約5,400万円 | 81万円/m² | 6階 | 66.17m² | 3LDK | ライオンズ船橋本町マークスフォート | 築4年 |
| 2025/01 | 成約7,980万円 | 113万円/m² | 11階 | 70.04m² | 3LDK | エクセレントシティ船橋本町 | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレシスヴィアラ船橋販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 3,480万円 | 114万円/m² | 11階 | 30.51m² | 1LDK | 4年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...プレシスヴィアラ船橋賃貸履歴
- 2026/01
- 13.5万円/月
- 30.53m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築3年
- 2025/04
- 11.6万円/月
- 30.02m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築3年
- 2025/01
- 12.5万円/月
- 30.51m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築2年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 13.5万円/月 | 2階 | 30.53m² | 1LDK | 築3年 |
| 2025/04 | 11.6万円/月 | 8階 | 30.02m² | 1LDK | 築3年 |
| 2025/01 | 12.5万円/月 | 10階 | 30.51m² | 1LDK | 築2年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プレシスヴィアラ船橋資産性スコア
4.21上位15%
プレシスヴィアラ船橋の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレシスヴィアラ船橋の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシスヴィアラ船橋価格推移と将来予測
参考相場価格
3,035万円41万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 101.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値 - 73.6万円/m²
想定売買価格
プレシスヴィアラ船橋201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+27.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシスヴィアラ船橋マンションの口コミ・評判(318件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5京成船橋
駅の近くにショッピングセンターや飲食店が多くて、日常の買い物や外食には困らないです。夜遅くまで営業しているお店も多いので、仕事帰りでも利用しやすいと思います。
子育て環境
5船橋
保育園や幼稚園の選択肢が多く、預かり保育や長期休暇中の対応もあるので、共働き家庭には助かります。
船橋市の口コミ
防災・安全性
2ファミリー向けのマンションが多い分、子どもの生活音や騒音が気になることもあります。
子育て環境
5船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレシスヴィアラ船橋マンション概要
このマンションは京成本線京成船橋駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間32分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築4年でとても綺麗で、RC造り、11階建て総戸数50戸のマンションです。
プレシスヴィアラ船橋詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシスヴィアラ船橋（プレシスヴィアラふなばし） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市本町2丁目6-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（50部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.01㎡〜30.53㎡ |
| 新築時価格 | 2290万円〜3440万円 75.1万円/m²〜113.9万円/m² 平均：2855万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 330万円/坪〜356万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.8万円〜11.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：22000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：2% |
|---|---|
| バイク置き場 | 6台 駐車設置率：14% |
| 駐輪場 | 50台 駐輪場設置率：116% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プレシスヴィアラ船橋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京成船橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 30.21m² | 3,150万円 | 2,714万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。