ガーラ・レジデンス葛西資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ガーラ・レジデンス葛西部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 4,959万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 3LDK
- 56.90m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
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ガーラ・レジデンス葛西資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーラ・レジデンス葛西価格推移と将来予測
参考相場価格
4,959万円5万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 87.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築0～10年未満の平均値 - 86.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーラ・レジデンス葛西マンションの口コミ・評判(260件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
葛西
5大型スーパーが豊富で閑静な住宅地が広がっていて、道幅も広くて治安も悪くなく、区の支援も充実しているので家族で住むには申し分ない地域だと感じています。
治安
葛西臨海公園
4駅周辺は観光客が多い日もありますが、普段は落ち着いた雰囲気で安心して暮らせます。
江戸川区の口コミ
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ガーラ・レジデンス葛西マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線葛西駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間27分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築3年でとても綺麗で、RC造り、12階建て総戸数32戸のマンションです。
ガーラ・レジデンス葛西詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーラ・レジデンス葛西（ガーラレジデンスカサイ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区南葛西1丁目13-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.9㎡〜56.9㎡ |
| 新築時価格 | 3990万円〜5590万円 67.8万円/m²〜82.1万円/m² 平均：4848万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 288万円/坪〜288万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：17000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：34% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：6% |
| 駐輪場 | 64台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)エフ・ジェー・コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月174円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月87円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 6090円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ガーラ・レジデンス葛西間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.9m² | 4,959万円 | 4,952万円 |
ガーラ・レジデンス葛西売買履歴
- 2023/11
- 成約6,300万円92万円/m2
- 68.05m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築1年
- 2023/08
- 成約5,850万円85万円/m2
- 68.06m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築1年
- 2022/02
- 新築3,990万円70万円/m2
- 56.90m²
- 3LDK
- 2階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11 | 成約6,300万円 | 92万円/m2 | 12階 | 68.05m² | 3LDK | 築1年 |
| 2023/08 | 成約5,850万円 | 85万円/m2 | 11階 | 68.06m² | 3LDK | 築1年 |
| 2022/02 | 新築3,990万円 | 70万円/m2 | 2階 | 56.90m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/01
- 2024/10
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/07
- 2023/10
- 2022/11
- 2022/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約5,160万円 | 75万円/m2 | 1階 | 68.34m² | 3LDK | センチュリー葛西グリーンフィールド | 築2年 |
| 2025/09 | 成約6,300万円 | 86万円/m2 | 7階 | 72.78m² | 4LDK | ガーラ・レジデンス葛西パークブライト | 築1年 |
| 2025/01 | 成約6,300万円 | 86万円/m2 | 12階 | 72.78m² | 3LDK | ガーラ・レジデンス葛西パークブライト | -- |
| 2024/10 | 成約5,190万円 | 75万円/m2 | 1階 | 68.34m² | 3LDK | センチュリー葛西グリーンフィールド | 築1年 |
| 2024/08 | 成約4,600万円 | 67万円/m2 | 3階 | 68.34m² | 3LDK | センチュリー葛西グリーンフィールド | 築1年 |
| 2024/08 | 成約5,660万円 | 83万円/m2 | 5階 | 67.82m² | 3LDK | グリーンホームズ南葛西VI | 築6年 |
| 2024/07 | 成約5,400万円 | 76万円/m2 | 3階 | 70.53m² | 3LDK | ガーラ・レジデンス葛西アヴェニュー | -- |
| 2023/10 | 成約4,800万円 | 67万円/m2 | 4階 | 71.36m² | 2SLDK | グリーンホームズ南葛西VI | 築5年 |
| 2022/11 | 成約4,600万円 | 67万円/m2 | 9階 | 67.93m² | 2SLDK | グリーンホームズ南葛西VI | 築4年 |
| 2022/09 | 成約4,790万円 | 67万円/m2 | 4階 | 70.84m² | 2SLDK | グリーンホームズ南葛西VI | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 70.40m²
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。