2,443万円〜4,999万円
坪単価185万円/坪〜204万円/坪
最終更新2026年02月16日
ウィザースレジデンス千葉椿森資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ウィザースレジデンス千葉椿森部屋別の参考相場価格
22部屋 / 128部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3,891万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 66.70m² | 西 |
| 302 | 3,633万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 3LDK | 63.75m² | 西 |
| 303 | 3,633万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 3LDK | 63.75m² | 西 |
| 304 | 3,200万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 2LDK | 55.59m² | 西 |
| 305 | 2,553万円 | 価格を確認する | 2,388万円 | 1LDK | 43.65m² | 西 |
| 306 | 4,825万円 | 価格を確認する | 4,588万円 | 4LDK | 82.89m² | 南 |
| 307 | 4,013万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 3LDK | 69.30m² | 南 |
| 308 | 4,013万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 3LDK | 69.30m² | 南 |
| 309 | 4,087万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 3LDK | 70.45m² | 南 |
| 310 | 4,248万円 | 価格を確認する | 3,958万円 | 3LDK | 72.59m² | 南 |
| 311 | 4,248万円 | 価格を確認する | 3,958万円 | 3LDK | 72.59m² | 南 |
| 312 | 4,252万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 72.59m² | 南 |
| 313 | 4,355万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 74.42m² | 南 |
| 314 | 4,291万円 | 価格を確認する | 3,888万円 | 3LDK | 74.10m² | 東 |
| 315 | 3,675万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 3LDK | 63.21m² | 東 |
| 316 | 3,165万円 | 価格を確認する | 2,888万円 | 2LDK | 54.43m² | 東 |
| 317 | 4,152万円 | 価格を確認する | 3,828万円 | 3LDK | 70.81m² | 東 |
| 318 | 4,146万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 71.40m² | 東 |
| 319 | 4,147万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 71.40m² | 東 |
| 320 | 4,153万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 3LDK | 71.40m² | 東 |
| 321 | 4,154万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 3LDK | 71.40m² | 東 |
| 322 | 4,674万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 4LDK | 80.10m² | 東 |
301
- 参考相場価格
- 3,891万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 3LDK
- 66.70m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 3,633万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 3LDK
- 63.75m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 3,633万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 3LDK
- 63.75m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,200万円
- 新築時価格
- 2,798万円
- 2LDK
- 55.59m²
- 西
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成約妥当価格と利回りを診断
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305
- 参考相場価格
- 2,553万円
- 新築時価格
- 2,388万円
- 1LDK
- 43.65m²
- 西
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,825万円
- 新築時価格
- 4,588万円
- 4LDK
- 82.89m²
- 南
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307
- 参考相場価格
- 4,013万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 3LDK
- 69.30m²
- 南
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308
- 参考相場価格
- 4,013万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 3LDK
- 69.30m²
- 南
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309
- 参考相場価格
- 4,087万円
- 新築時価格
- 3,778万円
- 3LDK
- 70.45m²
- 南
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310
- 参考相場価格
- 4,248万円
- 新築時価格
- 3,958万円
- 3LDK
- 72.59m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ウィザースレジデンス千葉椿森販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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ウィザースレジデンス千葉椿森売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/08
- 2025/06
- 2024/05
- 2023/01
- 2020/01
- 2020/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/08 | 成約3,700万円 | 52万円/m² | 5階 | 70.81m² | 3LDK | 築5年 |
| 2025/06 | 成約3,860万円 | 54万円/m² | 3階 | 71.40m² | 3LDK | 築5年 |
| 2024/05 | 成約3,800万円 | 53万円/m² | 1階 | 70.81m² | 3LDK | 築4年 |
| 2023/01 | 成約2,560万円 | 58万円/m² | 3階 | 43.65m² | 1LDK | 築3年 |
| 2020/01 | 新築4,798万円 | 58万円/m² | 7階 | 82.52m² | 4LDK | -- |
| 2020/01 | 新築3,848万円 | 54万円/m² | 7階 | 70.81m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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ウィザースレジデンス千葉椿森資産性スコア
3.67
ウィザースレジデンス千葉椿森の資産性スコアは3.67です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ウィザースレジデンス千葉椿森の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウィザースレジデンス千葉椿森価格推移と将来予測
参考相場価格
3,891万円116万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 58.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築0～10年未満の平均値 - 61万円/m²
想定売買価格
ウィザースレジデンス千葉椿森301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウィザースレジデンス千葉椿森マンションの口コミ・評判(266件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4部屋が広く、落ち着いた環境で暮らせる。
共用部分
4敷地が広く、住環境が良い。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4東千葉
東千葉駅周辺は治安が良く、静かな住宅地なので安心して暮らせます。
地域コミュニティ
4千葉公園
千葉公園駅周辺はファミリー層やシニア層が多く、落ち着いた雰囲気で近所付き合いもしやすいと感じます。
千葉市中央区の口コミ
防災・安全性
4千葉市は地震や風水害への対策がしっかりしていて、避難所の運営や防災訓練も定期的に行われているので、災害時も安心感があります。
医療・福祉
5千葉市中央区は病院が多く、千葉大学付属病院など大きな総合病院も近くにあるので、医療面でとても安心できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ウィザースレジデンス千葉椿森マンション概要
ＪＲ総武本線東千葉駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近く友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間49分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築6年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数128戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ウィザースレジデンス千葉椿森詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウィザースレジデンス千葉椿森（ウィザースレジデンスチバツバキモリ） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区椿森5丁目123-3 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（128部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.65㎡〜82.89㎡ |
| 新築時価格 | 1998万円〜5298万円 44.9万円/m²〜65.5万円/m² 平均：3676万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 185万円/坪〜204万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 55台 駐車費※1：6900/月 ~ 9900/月 駐車設置率：43% |
|---|---|
| バイク置き場 | 7台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 256台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月148円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月90円/m² |
| 管理準備金※1 | 301円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 6012円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウィザースレジデンス千葉椿森間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東千葉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.65m² | 2,579万円 | 1,496万円 |
| 2LDK | 55.01m² | 3,213万円 | 2,648万円 |
| 3LDK | 71.4m² | 4,153万円 | 2,656万円 |
| 4LDK | 80.89m² | 4,769万円 | 2,975万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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