3,061万円〜6,657万円
坪単価279万円/坪〜298万円/坪
最終更新2025年06月03日
プレミスト金町部屋別の参考相場価格
8部屋 / 68部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3,090万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 1LDK | 35.33m² | 北西 |
| 303 | 4,265万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 2LDK | 49.21m² | 南東 |
| 304 | 4,971万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 2LDK | 57.78m² | 南東 |
| 306 | 3,274万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 1LDK | 37.57m² | 南東 |
| 313 | 4,900万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 2LDK | 56.98m² | 南西 |
| 314 | 4,629万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 2LDK | 53.68m² | 南西 |
| 316 | 4,299万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 2LDK | 49.84m² | 北西 |
| 318 | 3,505万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 2DK | 40.52m² | 北西 |
301
- 参考相場価格
- 3,090万円
- 新築時価格
- 2,898万円
- 1LDK
- 35.33m²
- 北西
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303
- 参考相場価格
- 4,265万円
- 新築時価格
- 3,778万円
- 2LDK
- 49.21m²
- 南東
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304
- 参考相場価格
- 4,971万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 2LDK
- 57.78m²
- 南東
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306
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,274万円
- 新築時価格
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- 37.57m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 4,900万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 2LDK
- 56.98m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 4,629万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 2LDK
- 53.68m²
- 南西
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- 4,299万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 2LDK
- 49.84m²
- 北西
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- 参考相場価格
- 3,505万円
- 新築時価格
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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プレミスト金町販売中・賃貸の物件（0件）
プレミスト金町資産性スコア
4.32上位10%
プレミスト金町の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレミスト金町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレミスト金町価格推移と将来予測
参考相場価格
3,090万円14万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 87.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
葛飾区・築0～10年未満の平均値 - 83万円/m2
想定売買価格
プレミスト金町301の現在の参考相場価格（㎡単価）は葛飾区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレミスト金町口コミ(15件)
- アクセス5
交通の便が良く、通勤にも便利です。
- 周辺環境5
閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。
- 周辺環境4
周辺には飲食店が多く、食事に困らない環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
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プレミスト金町マンション概要
このマンションはＪＲ常磐線各駅停車金町駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間27分以内で都心部へスマートに移動できます。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、15階建て総戸数124戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
プレミスト金町詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレミスト金町（プレミストカナマチ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区東金町3丁目2814-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（124部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.33㎡〜75.47㎡ |
| 新築時価格 | 2798万円〜6098万円 68.2万円/m²〜93.3万円/m² 平均：4246万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 279万円/坪〜298万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 25台 駐車費※1：16000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：20% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：3% |
| 駐輪場 | 239台 駐輪場設置率：193% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月283円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月125円/m² |
| 管理準備金※1 | 283円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 7501円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレミスト金町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 金町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.33m² | 3,112万円 | 2,598万円 |
| 2DK | 40.52m² | 3,494万円 | 2,162万円 |
| 2LDK | 53.69m² | 4,669万円 | 3,418万円 |
| 3LDK | 75.47m² | 6,539万円 | 4,507万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。