オーベルグランディオ八王子エアーズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1303のお部屋を基準に算出
オーベルグランディオ八王子エアーズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1303 | 4,813万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 3LDK | 75.20m² | 南 |
| 1307 | 4,578万円 | 価格を確認する | 3,438万円 | 3LDK | 71.37m² | 西 |
| 1308 | 4,578万円 | 価格を確認する | 3,438万円 | 3LDK | 71.37m² | 西 |
| 1309 | 4,653万円 | 価格を確認する | 3,538万円 | 3LDK | 72.54m² | 西 |
| 1310 | 4,429万円 | 価格を確認する | 3,338万円 | 3LDK | 69.04m² | 西 |
| 1312 | 4,654万円 | 価格を確認する | 3,538万円 | 3LDK | 72.54m² | 西 |
- 参考相場価格
- 4,813万円
- 新築時価格
- 3,948万円
- 3LDK
- 75.20m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,578万円
- 新築時価格
- 3,438万円
- 3LDK
- 71.37m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,578万円
- 新築時価格
- 3,438万円
- 3LDK
- 71.37m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,653万円
- 新築時価格
- 3,538万円
- 3LDK
- 72.54m²
- 西
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- 参考相場価格
- 4,429万円
- 新築時価格
- 3,338万円
- 3LDK
- 69.04m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,654万円
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部屋別の参考相場価格とは
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オーベルグランディオ八王子エアーズ販売中・賃貸の物件（8件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
オーベルグランディオ八王子エアーズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーベルグランディオ八王子エアーズ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,813万円23万円前年比
- 1303の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 64万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値 - 84.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オーベルグランディオ八王子エアーズマンションの口コミ・評判(254件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4駅近物件と比べても条件が良いと感じた
価格
4コストパフォーマンスが良く、納得のいく価格で購入できた
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5八王子
駅前は駅ビルやスーパーが充実していて買い物がとても便利で、飲食店も多いので外食も楽しみの一つです。
教育環境
4西八王子
図書館や学習塾、病院が多く、保護者としてはありがたい環境です。子供の学びやすさを重視する家庭には向いていると思います。
八王子市の口コミ
自然環境
5八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
教育環境
5学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オーベルグランディオ八王子エアーズマンション概要
このマンションはＪＲ中央線西八王子駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築3年でとても綺麗で、RC造り、15階建て総戸数168戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
オーベルグランディオ八王子エアーズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーベルグランディオ八王子エアーズ（オーベルグランディオハチオウジエアーズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市八幡町11-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（168部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 69.03㎡〜81.42㎡ |
| 新築時価格 | 2798万円〜4498万円 40.5万円/m²〜55.2万円/m² 平均：3560万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 206万円/坪〜212万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 52台 駐車費※1：11000/月 ~ 16000/月 駐車設置率：31% |
|---|---|
| バイク置き場 | 9台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 336台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月160円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月100円/m² |
| 管理準備金※1 | 301円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 5011円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オーベルグランディオ八王子エアーズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.37m² | 4,574万円 | 4,224万円 |
オーベルグランディオ八王子エアーズ売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/05
- 2025/04
- 2024/03
- 2023/10
- 2022/10
- 2021/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約4,100万円 | 57万円/m2 | 12階 | 71.37m² | 3LDK | 築3年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 成約4,600万円 | 61万円/m2 | 6階 | 75.20m² | 2SLDK | 築3年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/05 | 成約4,770万円 | 62万円/m2 | 10階 | 76.70m² | 3LDK | 築3年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/04 | 成約4,340万円 | 59万円/m2 | 6階 | 72.94m² | 3LDK | 築3年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/03 | 成約4,300万円 | 62万円/m2 | 12階 | 69.03m² | 3LDK | 築2年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/10 | 成約4,500万円 | 63万円/m2 | 13階 | 71.37m² | 3LDK | 築1年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/10 | 成約4,000万円 | 55万円/m2 | 13階 | 72.54m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/12 | 新築3,308万円 | 47万円/m2 | 11階 | 69.04m² | 3LDK | -- | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 69.04m²
- 4階/15階建