パークホームズ津田沼 外観

パークホームズ津田沼

習志野市・京成津田沼駅 徒歩9分・築3年

4.43上位5%
5,922万円〜8,118万円
坪単価314万円/坪〜320万円/坪
最終更新2025年10月06日
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パークホームズ津田沼 外観

パークホームズ津田沼

習志野市・京成津田沼駅 徒歩9分・築3年

5,922万円〜8,118万円
314万円/坪〜320万円/坪
上位5%
4.43
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は501のお部屋を基準に算出

パークホームズ津田沼部屋別の参考相場価格

13部屋 / 93部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
5017,552万円価格を確認する7,448万円3LDK78.72南西
5026,911万円価格を確認する6,428万円3LDK71.78南西
5036,911万円価格を確認する6,458万円3LDK71.78南西
5046,916万円価格を確認する6,188万円3LDK71.83南西
5056,866万円価格を確認する6,098万円3LDK71.34南西
5065,973万円価格を確認する5,208万円2LDK62.28南西
5077,556万円価格を確認する6,908万円3LDK78.77南西
5086,824万円価格を確認する5,598万円3LDK70.78南東
5096,827万円価格を確認する5,588万円3LDK70.78南東
5106,827万円価格を確認する5,668万円3LDK70.78南東
5116,827万円価格を確認する5,588万円3LDK70.78南東
5126,827万円価格を確認する5,878万円3LDK70.78南東
5137,518万円価格を確認する6,598万円3LDK78.15南東
501
参考相場価格
7,552万円
新築時価格
7,448万円
  • 3LDK
  • 78.72
  • 南西
502
参考相場価格
6,911万円
新築時価格
6,428万円
  • 3LDK
  • 71.78
  • 南西
503
参考相場価格
6,911万円
新築時価格
6,458万円
  • 3LDK
  • 71.78
  • 南西
504
参考相場価格
6,916万円
新築時価格
6,188万円
  • 3LDK
  • 71.83
  • 南西
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505
参考相場価格
6,866万円
新築時価格
6,098万円
  • 3LDK
  • 71.34
  • 南西
506
参考相場価格
5,973万円
新築時価格
5,208万円
  • 2LDK
  • 62.28
  • 南西
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507
参考相場価格
7,556万円
新築時価格
6,908万円
  • 3LDK
  • 78.77
  • 南西
508
参考相場価格
6,824万円
新築時価格
5,598万円
  • 3LDK
  • 70.78
  • 南東
509
参考相場価格
6,827万円
新築時価格
5,588万円
  • 3LDK
  • 70.78
  • 南東
510
参考相場価格
6,827万円
新築時価格
5,668万円
  • 3LDK
  • 70.78
  • 南東

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ津田沼資産性スコア

4.43
上位5%
パークホームズ津田沼の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ津田沼

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ津田沼新築時価格からの騰落率

新築騰落率

101%築3年

新築時価格

7,448万円+104万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、114%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ津田沼価格推移と将来予測

参考相場価格

7,552万円98万円前年比

501の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉県(千葉市以外)・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ津田沼501の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+25万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ津田沼マンションの口コミ・評判(321件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    京成津田沼

    5

    京成津田沼駅から徒歩5分ほどの菊田水鳥公園では、水鳥が羽を休める池があり、バードウォッチングを楽しめる自然豊かな環境です。

  • 医療・福祉

    津田沼

    5

    津田沼駅周辺のクリニックは看護師さんや受付の方が親切で、子どもがぐったりしていても荷物を持ってくれたりと助かりました。

習志野市の口コミ

  • 子育て環境

    5

    津田沼駅周辺は保育園が多く、駅から徒歩圏内で通える施設が充実しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童も減少傾向で、行政のサポートが手厚いのがありがたいです。

  • 医療・福祉

    5

    子どもの医療費助成が充実していて、通院や入院は1日300円まで、調剤は無料なので、経済的な負担が少なくて助かっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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パークホームズ津田沼マンション概要

このマンションは京成本線京成津田沼駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築3年でとても綺麗で、RC造り、10階建て総戸数93戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。

パークホームズ津田沼詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ津田沼(パークホームズツダヌマ)
住所千葉県習志野市津田沼2丁目1803-1
アクセス
築年数築3年
階建(総戸数)10階建(93部屋)
建築構造RC造
専有面積62.28㎡〜84.31㎡
新築時価格4848万円〜8298万円 70.6万円/m²〜101.9万円/m²
平均:6128万円/m²
参考相場価格
  • 2LDK:5922万円〜(62m²〜)
  • 3LDK:6792万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:8012万円〜(83m²〜)
参考相場価格の坪単価314万円/坪〜320万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園サンライズキッズ保育園津田沼園 (小規模保育事業)他
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学区-
-
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設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可
  • バイク置き場あり
  • 全戸防犯センサー
  • 防災倉庫
  • 公園あり
  • 集会室

駐車場・駐輪場

駐車場55
駐車費※112000/月 ~ 18000/月
駐車設置率:59%
バイク置き場6
駐車設置率:6%
駐輪場186
駐輪場設置率:200%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理費※1月200円/m²
修繕積立金※1月129円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※112894円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ津田沼間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
京成津田沼駅
平均
2LDK62.28m²5,959万円3,157万円
3LDK71.34m²6,852万円4,167万円
4LDK83.5m²8,012万円4,472万円

パークホームズ津田沼売買履歴

  • 2024/12
    成約6,400万102万円/m2
    • 62.28m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築2
  • 2024/09
    成約7,180万100万円/m2
    • 71.78m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築2
  • 2021/12
    新築6,698万94万円/m2
    • 70.78m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 0
  • 2021/12
    新築5,918万83万円/m2
    • 70.78m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 0
  • 2021/12
    新築5,978万84万円/m2
    • 70.78m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 0
  • 2021/12
    新築7,108万90万円/m2
    • 78.77m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 0
  • 2021/12
    新築5,318万85万円/m2
    • 62.28m²
    • 2LDK
    • 9階
    • 0
  • 2021/12
    新築6,348万88万円/m2
    • 71.34m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 0
  • 2021/12
    新築6,698万93万円/m2
    • 71.83m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 0
  • 2021/12
    新築6,588万93万円/m2
    • 70.78m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/12成約6,400万102万円/m23階62.28m²2LDK築2年
2024/09成約7,180万100万円/m24階71.78m²3LDK築2年
2021/12新築6,698万94万円/m29階70.78m²3LDK--
2021/12新築5,918万83万円/m29階70.78m²3LDK--
2021/12新築5,978万84万円/m29階70.78m²3LDK--
2021/12新築7,108万90万円/m29階78.77m²3LDK--
2021/12新築5,318万85万円/m29階62.28m²2LDK--
2021/12新築6,348万88万円/m29階71.34m²3LDK--
2021/12新築6,698万93万円/m29階71.83m²3LDK--
2021/12新築6,588万93万円/m28階70.78m²3LDK--
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売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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