エクセレントシティ新浦安ブレッサン

浦安市・新浦安駅徒歩16分・築3年

4.26上位10%

3,301万円〜6,629万円

坪単価281万円/坪〜296万円/坪

最終更新2025年09月02日

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エクセレントシティ新浦安ブレッサン

浦安市・新浦安駅徒歩16分・築3年

3,301万円〜6,629万円

281万円/坪〜296万円/坪

上位10%

4.26

最終更新
2025年09月02日

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エクセレントシティ新浦安ブレッサン資産価値と取引状況の最新データ

購入・賃貸2件
売買履歴1件
口コミ15件
価格推移前年比 -0.4%
騰落率

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

エクセレントシティ新浦安ブレッサン部屋別の参考相場価格

49部屋 / 49部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	6,139万円	価格を確認する	5,898万円	3LDK	72.08m²	南東
102	4,818万円	価格を確認する	4,398万円	2LDK	54.91m²	南東
103	4,898万円	価格を確認する	4,498万円	2LDK	56.16m²	南東
104	5,894万円	価格を確認する	5,598万円	3LDK	68.31m²	南東
105	5,894万円	価格を確認する	5,598万円	3LDK	68.31m²	南東
106	6,009万円	価格を確認する	5,898万円	3LDK	70.50m²	南東
201	6,208万円	価格を確認する	5,898万円	3LDK	72.08m²	南東
202	4,779万円	価格を確認する	4,398万円	2LDK	54.91m²	南東
203	3,302万円	価格を確認する	3,498万円	1LDK	37.15m²	南東
204	4,846万円	価格を確認する	4,498万円	2LDK	56.16m²	南東
205	5,858万円	価格を確認する	5,598万円	3LDK	68.31m²	南東
206	5,858万円	価格を確認する	5,598万円	3LDK	68.31m²	南東
207	6,060万円	価格を確認する	5,898万円	3LDK	70.50m²	南東
208	5,862万円	価格を確認する	5,598万円	3LDK	67.49m²	南西
301	6,229万円	価格を確認する	5,998万円	3LDK	72.08m²	南東
302	4,789万円	価格を確認する	4,498万円	2LDK	54.91m²	南東
303	3,301万円	価格を確認する	3,298万円	1LDK	37.15m²	南東
304	4,854万円	価格を確認する	4,598万円	2LDK	56.16m²	南東
305	5,876万円	価格を確認する	5,698万円	3LDK	68.31m²	南東
306	5,876万円	価格を確認する	5,698万円	3LDK	68.31m²	南東
307	6,082万円	価格を確認する	5,998万円	3LDK	70.50m²	南東
308	5,886万円	価格を確認する	5,698万円	3LDK	67.49m²	南西
401	6,242万円	価格を確認する	6,098万円	3LDK	72.08m²	南東
402	4,794万円	価格を確認する	4,598万円	2LDK	54.91m²	南東
403	3,304万円	価格を確認する	3,398万円	1LDK	37.15m²	南東
404	4,859万円	価格を確認する	4,698万円	2LDK	56.16m²	南東
405	5,891万円	価格を確認する	5,798万円	3LDK	68.31m²	南東
406	5,913万円	価格を確認する	5,998万円	3LDK	68.31m²	南東
407	5,897万円	価格を確認する	5,798万円	3LDK	67.49m²	南西
501	6,269万円	価格を確認する	6,198万円	3LDK	72.08m²	南東
502	4,811万円	価格を確認する	4,698万円	2LDK	54.91m²	南東
503	3,317万円	価格を確認する	3,598万円	1LDK	37.15m²	南東
504	4,880万円	価格を確認する	4,798万円	2LDK	56.16m²	南東
505	5,918万円	価格を確認する	5,798万円	3LDK	68.31m²	南東
506	5,918万円	価格を確認する	5,898万円	3LDK	68.31m²	南東
507	5,930万円	価格を確認する	5,898万円	3LDK	67.49m²	南西
601	6,275万円	価格を確認する	6,298万円	3LDK	72.08m²	南東
602	4,818万円	価格を確認する	4,798万円	2LDK	54.91m²	南東
603	3,321万円	価格を確認する	3,698万円	1LDK	37.15m²	南東
604	4,889万円	価格を確認する	4,898万円	2LDK	56.16m²	南東
605	5,947万円	価格を確認する	6,098万円	3LDK	68.31m²	南東
606	5,939万円	価格を確認する	5,998万円	3LDK	67.49m²	南西
701	6,294万円	価格を確認する	6,398万円	3LDK	72.08m²	南東
702	4,827万円	価格を確認する	4,948万円	2LDK	54.91m²	南東
703	3,328万円	価格を確認する	3,798万円	1LDK	37.15m²	南東
704	4,909万円	価格を確認する	5,198万円	2LDK	56.16m²	南東
801	6,303万円	価格を確認する	6,598万円	3LDK	72.08m²	南東
802	4,833万円	価格を確認する	4,998万円	2LDK	54.91m²	南東
803	6,629万円	価格を確認する	6,998万円	3LDK	75.72m²	南東

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 6,139万円

新築時価格: 5,898万円

3LDK
72.08m²
南東

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,818万円

新築時価格: 4,398万円

2LDK
54.91m²
南東

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 4,898万円

新築時価格: 4,498万円

2LDK
56.16m²
南東

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 5,894万円

新築時価格: 5,598万円

3LDK
68.31m²
南東

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105

参考相場価格: 5,894万円

新築時価格: 5,598万円

3LDK
68.31m²
南東

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106

参考相場価格: 6,009万円

新築時価格: 5,898万円

3LDK
70.50m²
南東

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201

参考相場価格: 6,208万円

新築時価格: 5,898万円

3LDK
72.08m²
南東

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202

参考相場価格: 4,779万円

新築時価格: 4,398万円

2LDK
54.91m²
南東

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203

参考相場価格: 3,302万円

新築時価格: 3,498万円

1LDK
37.15m²
南東

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204

参考相場価格: 4,846万円

新築時価格: 4,498万円

2LDK
56.16m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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販売中の物件

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

エクセレントシティ新浦安ブレッサン資産性スコア

4.26

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エクセレントシティ新浦安ブレッサンの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

エクセレントシティ新浦安ブレッサンの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エクセレントシティ新浦安ブレッサン新築時価格からの騰落率

3LDK
72.08m²

新築騰落率

104%築3年

新築時価格

5,898万円+241万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、102%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エクセレントシティ新浦安ブレッサン価格推移と将来予測

3LDK
72.08m²

101の参考相場価格 2025/9: 6,139万円
24万円前年比

参考相場価格

6,139万円24万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 85.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値: 71.4万円/m2

想定売買価格

エクセレントシティ新浦安ブレッサン101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エクセレントシティ新浦安ブレッサン口コミ(15件)

お部屋
2
外観デザインは平凡で魅力に欠けると感じる
周辺環境
3
地域には子供が多く、保育園の待機児童が心配される
アクセス
4
新浦安駅は快速やバス、タクシー乗り場が近く交通の便が良い

口コミをもっと見る（15件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,480万円

エクセレントシティ新浦安ブレッサン

72.08m²

京葉線「新浦安」徒歩14分

エクセレントシティ新浦安ブレッサンマンション概要

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このマンションはＪＲ京葉線新浦安駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、8階建て総戸数49戸のマンションです。

エクセレントシティ新浦安ブレッサン詳細情報

基本情報

建物名	エクセレントシティ新浦安ブレッサン（エクセレントシティシンウラヤスブレッサン）
住所	千葉県浦安市今川4丁目8-9
アクセス	ＪＲ京葉線「新浦安」徒歩16分ディズニーリゾートライン「リゾートゲートウェイ」徒歩33分ＪＲ京葉線「舞浜」徒歩36分
築年数	築3年
階建（総戸数）	8階建（49部屋）
建築構造	RC造
専有面積	37.15㎡〜75.72㎡
新築時価格	3298万円〜6998万円 80.1万円/m²〜102.2万円/m² 平均：5272万円/m²
参考相場価格	1LDK：3301万円〜（37m²〜） 2LDK：4779万円〜（54m²〜） 3LDK：5858万円〜（67m²〜）
参考相場価格の坪単価	281万円/坪〜296万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	富岡保育園（認可）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	ペット可バイク置き場あり防災倉庫

駐車場・駐輪場

駐車場	26台駐車費^※1：15000/月 ~ 15000/月駐車設置率：53%
バイク置き場	10台駐車設置率：20%
駐輪場	100台駐輪場設置率：204%

管理・維持

管理会社	(株)新日本コミュニティー
管理費^※1	月179円/m²
修繕積立金^※1	月86円/m²
管理準備金^※1	200円/m²
修繕積立一時金^※1	8505円/m²