リーフィアレジデンス狛江スタイルアベニュー

狛江市・和泉多摩川駅徒歩7分・築4年

4.54上位3%

5,810万円〜7,687万円

坪単価324万円/坪〜353万円/坪

最終更新2025年09月02日

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リーフィアレジデンス狛江スタイルアベニュー

狛江市・和泉多摩川駅徒歩7分・築4年

5,810万円〜7,687万円

324万円/坪〜353万円/坪

上位3%

4.54

最終更新
2025年09月02日

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リーフィアレジデンス狛江スタイルアベニュー資産価値と取引状況の最新データ

口コミ299件
価格推移前年比 1.4%
新築騰落率

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

リーフィアレジデンス狛江スタイルアベニュー部屋別の参考相場価格

41部屋 / 41部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	6,125万円	価格を確認する	5,388万円	2LDK	61.23m²	西
102	6,941万円	価格を確認する	6,298万円	2LDK	70.79m²	西
105	7,342万円	価格を確認する	6,588万円	3LDK	74.53m²	西
107	6,779万円	価格を確認する	6,248万円	2LDK	69.20m²	東
201	7,338万円	価格を確認する	6,498万円	3LDK	72.40m²	南
203	6,882万円	価格を確認する	5,998万円	2LDK	67.62m²	西
204	6,882万円	価格を確認する	5,918万円	2LDK	67.62m²	西
209	7,147万円	価格を確認する	6,288万円	2LDK	70.70m²	東
210	5,810万円	価格を確認する	5,168万円	2LDK	58.13m²	東
301	7,450万円	価格を確認する	6,678万円	3LDK	72.40m²	南
303	6,991万円	価格を確認する	6,148万円	2LDK	67.62m²	西
305	7,646万円	価格を確認する	6,688万円	3LDK	74.53m²	西
309	7,246万円	価格を確認する	6,428万円	2LDK	70.70m²	東
310	5,895万円	価格を確認する	5,298万円	2LDK	58.13m²	東
401	7,462万円	価格を確認する	6,788万円	3LDK	72.40m²	南
402	7,357万円	価格を確認する	6,568万円	2LDK	70.79m²	西
403	7,014万円	価格を確認する	6,258万円	2LDK	67.62m²	西
407	7,274万円	価格を確認する	6,498万円	2LDK	70.70m²	東
408	5,923万円	価格を確認する	5,348万円	2LDK	58.13m²	東
409	6,924万円	価格を確認する	6,158万円	2LDK	67.18m²	東
410	7,458万円	価格を確認する	6,878万円	2LDK	72.11m²	東
501	7,550万円	価格を確認する	6,938万円	3LDK	72.40m²	南
502	7,410万円	価格を確認する	6,688万円	2LDK	70.79m²	西
503	7,417万円	価格を確認する	6,598万円	2LDK	69.53m²	西
504	7,687万円	価格を確認する	6,988万円	2LDK	72.79m²	東
505	7,323万円	価格を確認する	6,568万円	2LDK	70.70m²	東
506	5,954万円	価格を確認する	5,398万円	2LDK	58.13m²	東
507	6,974万円	価格を確認する	6,228万円	2LDK	67.18m²	東
508	7,522万円	価格を確認する	6,998万円	2LDK	72.11m²	東
601	7,369万円	価格を確認する	7,288万円	2LDK	72.51m²	南
602	6,513万円	価格を確認する	6,118万円	2LDK	63.51m²	東
603	7,305万円	価格を確認する	6,658万円	2LDK	70.70m²	東
604	5,994万円	価格を確認する	5,448万円	2LDK	58.13m²	東
605	6,964万円	価格を確認する	6,298万円	2LDK	67.18m²	東
701	6,440万円	価格を確認する	6,078万円	2LDK	61.50m²	東
702	6,035万円	価格を確認する	5,498万円	2LDK	58.13m²	東
703	7,007万円	価格を確認する	6,368万円	2LDK	67.18m²	東
704	7,516万円	価格を確認する	7,268万円	2LDK	72.11m²	東
801	6,086万円	価格を確認する	5,688万円	2LDK	58.13m²	東
802	7,093万円	価格を確認する	6,508万円	2LDK	67.18m²	東
803	7,607万円	価格を確認する	7,498万円	2LDK	72.11m²	東

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101

参考相場価格: 6,125万円

新築時価格: 5,388万円

2LDK
61.23m²
西

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102

参考相場価格: 6,941万円

新築時価格: 6,298万円

2LDK
70.79m²
西

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105

参考相場価格: 7,342万円

新築時価格: 6,588万円

3LDK
74.53m²
西

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107

参考相場価格: 6,779万円

新築時価格: 6,248万円

2LDK
69.20m²
東

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201

参考相場価格: 7,338万円

新築時価格: 6,498万円

3LDK
72.40m²
南

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203

参考相場価格: 6,882万円

新築時価格: 5,998万円

2LDK
67.62m²
西

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204

参考相場価格: 6,882万円

新築時価格: 5,918万円

2LDK
67.62m²
西

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209

参考相場価格: 7,147万円

新築時価格: 6,288万円

2LDK
70.70m²
東

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210

参考相場価格: 5,810万円

新築時価格: 5,168万円

2LDK
58.13m²
東

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301

参考相場価格: 7,450万円

新築時価格: 6,678万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【コートハウス狛江】6,998万円 | | 71.70m² | 4階/5階建（ノムコム）

リーフィアレジデンス狛江スタイルアベニュー販売中・賃貸の物件（0件）

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リーフィアレジデンス狛江スタイルアベニュー資産性スコア

4.54

上位3%

リーフィアレジデンス狛江スタイルアベニューの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

リーフィアレジデンス狛江スタイルアベニューの

資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

リーフィアレジデンス狛江スタイルアベニュー新築時価格からの騰落率

2LDK
61.23m²

新築騰落率

114%築4年

新築時価格

5,388万円+737万円

東京都（23区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

リーフィアレジデンス狛江スタイルアベニュー価格推移と将来予測

2LDK
61.23m²

101の参考相場価格 2025/9: 6,125万円
82万円前年比

参考相場価格

6,125万円82万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 100万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値: 85.9万円/m2

リーフィアレジデンス狛江スタイルアベニュー101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.1万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

リーフィアレジデンス狛江スタイルアベニューマンションの口コミ・評判(299件)

マンションに関する口コミ

周辺環境
4
狛江の立地は地元の人におすすめ
管理・お手入れ
4
コストパフォーマンスが良いと感じた

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

自然環境
和泉多摩川
2
駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、大型商業施設や娯楽施設が少ないので、アクティブに遊びたい人には物足りないかもしれません。
資産性
狛江
5
狛江駅周辺の土地価格はここ数年で上昇傾向が続いていて、資産価値が高まっていると感じます。

口コミをもっと見る（238件）

狛江市の口コミ

自然環境
5
都内なのに自然が多く、マンションの敷地内にも木々が豊富で癒されます。近くに公園もあり、子どもが遊べる場所が多いので、休日は家族でのんびり過ごせます。
教育環境
4
狛江市内の小学校は徒歩圏内にあり、落ち着いた教育環境が保たれているので、安心して子どもを通わせられます。

口コミをもっと見る（46件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,998万円

コートハウス狛江

71.70m²

小田急小田原線「狛江」徒歩5分

リーフィアレジデンス狛江スタイルアベニューマンション概要

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小田急小田原線和泉多摩川駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離で通勤通学等の移動もスムーズです。また、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築4年でとても綺麗で、RC造り、8階建て総戸数61戸のマンションです。

リーフィアレジデンス狛江スタイルアベニュー詳細情報

基本情報

建物名	リーフィアレジデンス狛江スタイルアベニュー（リーフィアレジデンス狛江スタイルアベニュー）
住所	東京都狛江市東和泉1丁目2377-8
アクセス	小田急小田原線「和泉多摩川」徒歩7分小田急小田原線「狛江」徒歩7分小田急小田原線「喜多見」徒歩17分
築年数	築4年
階建（総戸数）	8階建（61部屋）
建築構造	RC造
専有面積	58.13㎡〜74.53㎡
新築時価格	5168万円〜7498万円 87.5万円/m²〜104万円/m² 平均：6323万円/m²
参考相場価格	2LDK：5810万円〜（58m²〜） 3LDK：7338万円〜（72m²〜）
参考相場価格の坪単価	324万円/坪〜353万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ぎんきょう保育園（認可）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	ペット可バイク置き場ありかまど防災倉庫

駐車場・駐輪場

駐車場	13台駐車費^※1：15000/月 ~ 20000/月駐車設置率：32%
バイク置き場	5台駐車設置率：12%
駐輪場	112台駐輪場設置率：273%

管理・維持

管理会社	(株)小田急ハウジング
管理費^※1	月209円/m²
修繕積立金^※1	月120円/m²
管理準備金^※1	419円/m²
修繕積立一時金^※1	11993円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

リーフィアレジデンス狛江スタイルアベニュー間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	和泉多摩川駅平均
2LDK	67.62m²	6,991万円	4,340万円
3LDK	72.4m²	7,456万円	5,729万円

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リーフィアレジデンス狛江スタイルアベニュー売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2022/07
売出価格
3,020万円〜3,380万円292〜327万円/坪
- 31〜37m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築5年
リーフィアレジデンス狛江東和泉現在築8年
2021/02
売出価格
4,520万円〜4,880万円259〜280万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築4年
リーフィアレジデンス狛江東和泉現在築8年
2018/03
売出価格
5,290万円〜5,690万円236〜253万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築1年
リーフィアレジデンス狛江東和泉現在築8年