号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	5,469万円	価格を確認する	4,798万円	3LDK	70.83m²	南西
102	5,109万円	価格を確認する	4,598万円	3LDK	66.00m²	南西
103	5,109万円	価格を確認する	4,598万円	3LDK	66.00m²	南西
104	4,278万円	価格を確認する	3,798万円	2LDK	55.00m²	南西
105	3,114万円	価格を確認する	2,498万円	1LDK	39.05m²	南西
106	4,196万円	価格を確認する	3,848万円	2LDK	53.90m²	南西
107	5,527万円	価格を確認する	4,898万円	3LDK	71.50m²	南西
201	5,558万円	価格を確認する	5,198万円	3LDK	70.83m²	南西
202	5,178万円	価格を確認する	4,898万円	3LDK	66.00m²	南西
203	5,178万円	価格を確認する	4,898万円	3LDK	66.00m²	南西
204	4,320万円	価格を確認する	3,998万円	2LDK	55.00m²	南西
205	3,162万円	価格を確認する	2,598万円	1LDK	39.05m²	南西
206	4,244万円	価格を確認する	4,198万円	2LDK	53.90m²	南西
207	5,618万円	価格を確認する	5,298万円	3LDK	71.50m²	南西
208	5,042万円	価格を確認する	4,798万円	3LDK	64.24m²	南東
301	4,664万円	価格を確認する	4,598万円	2LDK	57.84m²	南西
302	5,311万円	価格を確認する	5,098万円	3LDK	66.00m²	南西
303	5,311万円	価格を確認する	5,098万円	3LDK	66.00m²	南西
304	4,426万円	価格を確認する	4,248万円	2LDK	55.00m²	南西
305	3,235万円	価格を確認する	2,798万円	1LDK	39.05m²	南西
306	4,350万円	価格を確認する	4,348万円	2LDK	53.90m²	南西
307	5,757万円	価格を確認する	5,498万円	3LDK	71.50m²	南西
308	5,171万円	価格を確認する	4,898万円	3LDK	64.24m²	南東
401	5,447万円	価格を確認する	5,698万円	3LDK	66.00m²	南西
402	5,447万円	価格を確認する	5,298万円	3LDK	66.00m²	南西
403	4,539万円	価格を確認する	4,448万円	2LDK	55.00m²	南西
404	3,318万円	価格を確認する	2,898万円	1LDK	39.05m²	南西
405	4,461万円	価格を確認する	4,448万円	2LDK	53.90m²	南西
406	5,899万円	価格を確認する	5,698万円	3LDK	71.50m²	南西
407	5,300万円	価格を確認する	4,998万円	3LDK	64.24m²	南東
501	6,693万円	価格を確認する	6,498万円	4LDK	78.40m²	南西
502	4,696万円	価格を確認する	4,548万円	2LDK	55.00m²	南西
503	3,426万円	価格を確認する	2,998万円	1LDK	39.05m²	南西
504	4,613万円	価格を確認する	4,548万円	2LDK	53.90m²	南西
505	6,106万円	価格を確認する	5,798万円	3LDK	71.50m²	南西
506	3,770万円	価格を確認する	3,698万円	1LDK	43.36m²	南東
601	6,152万円	価格を確認する	5,998万円	3LDK	70.00m²	南西
602	3,534万円	価格を確認する	3,098万円	1LDK	39.05m²	南西
603	4,764万円	価格を確認する	4,648万円	2LDK	53.90m²	南西
604	5,807万円	価格を確認する	5,698万円	3LDK	66.00m²	南西

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101

参考相場価格: 5,469万円

新築時価格: 4,798万円

3LDK
70.83m²
南西

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102

参考相場価格: 5,109万円

新築時価格: 4,598万円

3LDK
66.00m²
南西

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103

参考相場価格: 5,109万円

新築時価格: 4,598万円

3LDK
66.00m²
南西

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104

参考相場価格: 4,278万円

新築時価格: 3,798万円

2LDK
55.00m²
南西

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105

参考相場価格: 3,114万円

新築時価格: 2,498万円

1LDK
39.05m²
南西

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106

参考相場価格: 4,196万円

新築時価格: 3,848万円

2LDK
53.90m²
南西

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107

参考相場価格: 5,527万円

新築時価格: 4,898万円

3LDK
71.50m²
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201

参考相場価格: 5,558万円

新築時価格: 5,198万円

3LDK
70.83m²
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202

参考相場価格: 5,178万円

新築時価格: 4,898万円

3LDK
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南西

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203

参考相場価格: 5,178万円

新築時価格: 4,898万円

3LDK
66.00m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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エクセレントシティ市川行徳販売中・賃貸の物件（0件）

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エクセレントシティ市川行徳資産性スコア

4.04

上位20%

エクセレントシティ市川行徳の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

エクセレントシティ市川行徳の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エクセレントシティ市川行徳新築時価格からの騰落率

3LDK
70.83m²

新築騰落率

114%築3年

新築時価格

4,798万円+671万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、105%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エクセレントシティ市川行徳価格推移と将来予測

3LDK
70.83m²

101の参考相場価格 2025/6: 5,469万円
54万円前年比

参考相場価格

5,469万円54万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 77.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値: 68.6万円/m2

想定売買価格

エクセレントシティ市川行徳101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.7万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

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ローズガーデン行徳フィネス

2SLDK
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千葉県市川市行徳駅前4丁目

東京メトロ東西線「行徳駅」徒歩7分

エクセレントシティ市川行徳マンション概要

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エクセレントシティ市川行徳は東京メトロ東西線行徳駅から徒歩7分の距離にあり、駅からごく近く忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間34分以内で都心へのアクセスも良好です。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、6階建て総戸数40戸のマンションです。

エクセレントシティ市川行徳詳細情報

基本情報

建物名	エクセレントシティ市川行徳（エクセレントシティイチカワギョウトク）
住所	千葉県市川市湊121-2
アクセス	東京メトロ東西線「行徳」徒歩7分東京メトロ東西線「南行徳」徒歩21分東京メトロ東西線「妙典」徒歩22分
築年数	築3年
階建（総戸数）	6階建（40部屋）
建築構造	RC造
専有面積	39.05㎡〜78.4㎡
新築時価格	2498万円〜6498万円 64万円/m²〜86.3万円/m² 平均：4563万円/m²
参考相場価格	1LDK：3114万円〜（39m²〜） 2LDK：4196万円〜（53m²〜） 3LDK：5042万円〜（64m²〜） 4LDK：6693万円〜（78m²〜）
参考相場価格の坪単価	255万円/坪〜299万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	行徳ゆめの木保育園（認可）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	ペット可防災倉庫性能評価書

駐車場・駐輪場

駐車場	21台駐車費^※1：15000/月 ~ 17000/月駐車設置率：53%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	55台駐輪場設置率：138%

管理・維持

管理会社	(株)新日本コミュニティー
管理費^※1	月195円/m²
修繕積立金^※1	月85円/m²
管理準備金^※1	195円/m²
修繕積立一時金^※1	8516円/m²