2,171万円〜2,269万円
坪単価275万円/坪〜291万円/坪
最終更新2025年04月30日
フュージョナル北綾瀬部屋別の参考相場価格
40部屋 / 40部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,171万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 1K | 26.04m² | - |
| 202 | 2,230万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 203 | 2,230万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 204 | 2,230万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 205 | 2,214万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1K | 25.47m² | - |
| 206 | 2,246万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 1K | 25.85m² | - |
| 302 | 2,245万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 303 | 2,245万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 304 | 2,245万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 305 | 2,228万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 1K | 25.47m² | - |
| 306 | 2,262万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1K | 25.85m² | - |
| 402 | 2,243万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 403 | 2,243万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 404 | 2,243万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 405 | 2,227万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1K | 25.47m² | - |
| 406 | 2,260万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 25.85m² | - |
| 502 | 2,243万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 503 | 2,243万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 504 | 2,243万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 505 | 2,227万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 25.47m² | - |
| 506 | 2,260万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 25.85m² | - |
| 602 | 2,252万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 603 | 2,252万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 604 | 2,252万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 605 | 2,235万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 25.47m² | - |
| 606 | 2,269万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 1K | 25.85m² | - |
| 702 | 2,244万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 703 | 2,244万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 704 | 2,244万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 705 | 2,228万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 1K | 25.47m² | - |
| 706 | 2,261万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1K | 25.85m² | - |
| 802 | 2,255万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 803 | 2,255万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 804 | 2,255万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 902 | 2,254万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 903 | 2,254万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 904 | 2,254万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 1002 | 2,263万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 1003 | 2,263万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 1K | 25.66m² | - |
| 1004 | 2,263万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 1K | 25.66m² | - |
101
- 参考相場価格
- 2,171万円
- 新築時価格
- 2,570万円
- 1K
- 26.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,230万円
- 新築時価格
- 2,620万円
- 1K
- 25.66m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,230万円
- 新築時価格
- 2,620万円
- 1K
- 25.66m²
- -
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,230万円
- 新築時価格
- 2,620万円
- 1K
- 25.66m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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- 参考相場価格
- 2,214万円
- 新築時価格
- 2,620万円
- 1K
- 25.47m²
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- 参考相場価格
- 2,246万円
- 新築時価格
- 2,630万円
- 1K
- 25.85m²
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- 2,640万円
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- 2,640万円
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フュージョナル北綾瀬資産性スコア
4.26上位10%
フュージョナル北綾瀬の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
フュージョナル北綾瀬の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フュージョナル北綾瀬新築時価格からの騰落率
新築騰落率
85%築3年新築時価格
2,570万円-399万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、85%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...フュージョナル北綾瀬価格推移と将来予測
参考相場価格
2,171万円64万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 83.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築0～10年未満の平均値 - 82.1万円/m2
フュージョナル北綾瀬101の現在の参考相場価格（㎡単価）は足立区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フュージョナル北綾瀬販売中・賃貸の物件（2件）
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PR近隣の販売中物件
フュージョナル北綾瀬マンション概要
このマンションは東京メトロ千代田線北綾瀬駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間24分以内で都心へスマートに移動できます。築3年でとても綺麗で、RC造り、10階建て総戸数52戸のマンションです。
フュージョナル北綾瀬詳細情報
基本情報
| 建物名 | フュージョナル北綾瀬（フュージョナルキタアヤセ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区東和5丁目61-80 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（52部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.47㎡〜26.04㎡ |
| 新築時価格 | 2570万円〜2720万円 98.7万円/m²〜106万円/m² 平均：2664万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 275万円/坪〜291万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：15000/月 ~ 15000/月 駐車設置率：10% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：8% |
| 駐輪場 | 55台 駐輪場設置率：138% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)ワークス合人社 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月219円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月81円/m² |
| 管理準備金※1 | 219円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 4992円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フュージョナル北綾瀬間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北綾瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.66m² | 2,245万円 | 1,513万円 |
フュージョナル北綾瀬売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 5,330万円〜5,730万円247〜266万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築4年
サンリヤン北綾瀬現在築4年 - 2025/03
- 売出価格
- 5,730万円〜6,130万円271〜290万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築4年
ルフォン北綾瀬シエルフォート現在築4年 - 2025/02
- 売出価格
- 4,500万円〜4,860万円219〜236万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築4年
サンリヤン北綾瀬現在築4年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
東和の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
フュージョナル北綾瀬の駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。