ルネ横浜戸塚 外観

ルネ横浜戸塚

横浜市戸塚区・戸塚駅 徒歩12分・築4年

4.03上位20%
5,431万円〜5,630万円
坪単価256万円/坪〜270万円/坪
最終更新2025年06月17日
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ルネ横浜戸塚 外観

ルネ横浜戸塚

横浜市戸塚区・戸塚駅 徒歩12分・築4年

5,431万円〜5,630万円
256万円/坪〜270万円/坪
上位20%
4.03
最終更新
2025年06月17日

ルネ横浜戸塚部屋別の参考相場価格

4部屋 / 4部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1525,527万円価格を確認する4,598万円3LDK71.30西
2445,431万円価格を確認する3,498万円3LDK68.82
2455,431万円価格を確認する4,098万円3LDK68.82
6485,630万円価格を確認する4,948万円3LDK68.82
152
参考相場価格
5,527万円
新築時価格
4,598万円
  • 3LDK
  • 71.30
  • 西
244
参考相場価格
5,431万円
新築時価格
3,498万円
  • 3LDK
  • 68.82
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参考相場価格
5,431万円
新築時価格
4,098万円
  • 3LDK
  • 68.82
648
参考相場価格
5,630万円
新築時価格
4,948万円
  • 3LDK
  • 68.82
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ルネ横浜戸塚資産性スコア

4.03
上位20%
ルネ横浜戸塚の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ルネ横浜戸塚

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ルネ横浜戸塚新築時価格からの騰落率

新築騰落率

120%築4年

新築時価格

4,598万円+929万円
神奈川県横浜市の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。神奈川県横浜市内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ルネ横浜戸塚価格推移と将来予測

参考相場価格

5,527万円50万円前年比

152の参考相場価格
(m2単価)
2025/6
周辺の参考相場価格
(m2単価)
横浜市・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
ルネ横浜戸塚152の現在の参考相場価格(㎡単価)は横浜市の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ルネ横浜戸塚口コミ(15件)

  • 共用部分
    2

    共用部分の作りが雑で、エントランスの壁の穴が長期間放置されていることがある

  • 住民の雰囲気
    4

    子どもが多いが夜は静かで眠りやすい

  • 共用部分
    5

    宅配ボックスが便利で、コロナ禍で特に役立った

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

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ルネ横浜戸塚マンション概要

このマンションはJR東海道本線戸塚駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間12分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、7階建て総戸数439戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

ルネ横浜戸塚詳細情報

基本情報

建物名ルネ横浜戸塚(ルネよこはまとつか)
住所神奈川県横浜市戸塚区吉田町778₋10
アクセス
築年数築4年
階建(総戸数)7階建(439部屋)
建築構造RC造
専有面積68.82㎡〜71.3㎡
新築時価格3498万円〜6548万円 50.8万円/m²〜75.8万円/m²
平均:4788万円/m²
参考相場価格
  • 3LDK:5431万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価256万円/坪〜270万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ベイキッズひまわり保育園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • ゲストルーム
管理・セキュリティ
  • コンシェルジュ
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • バイク置き場あり
  • パーティールーム
  • 中庭
  • かまど
  • 防災倉庫
  • AED除細動器
  • ショッピングカート置場
  • ベンダー
  • 性能評価書

駐車場・駐輪場

駐車場234
駐車費※113000/月 ~ 15000/月
駐車設置率:53%
バイク置き場32
駐車設置率:7%
駐輪場882
駐輪場設置率:201%

管理・維持

管理会社総合ハウジングサービス(株)
管理費※1月176円/m²
修繕積立金※1月95円/m²
管理準備金※1352円/m²
修繕積立一時金※16004円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ルネ横浜戸塚間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
戸塚駅
平均
3LDK68.82m²5,479万円3,991万円

ルネ横浜戸塚売買履歴

  • 2025/03
    売出価格
    4,550万円〜4,910万円211〜228万円/坪
    • 67〜75
    • 1SLDK
    • 1階
    • 当時築4
  • 2025/03
    売出価格
    5,780万円〜6,180万円278〜297万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築4
  • 2025/04
    売出価格
    6,020万円〜6,420万円290〜309万円/坪
    • 65〜73
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築4

売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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