5,351万円〜5,992万円
坪単価269万円/坪〜290万円/坪
最終更新2025年10月21日
パークホームズ戸田公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークホームズ戸田公園部屋別の参考相場価格
48部屋 / 48部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,473万円 | 価格を確認する | 4,588万円 | 3LDK | 67.28m² | 南 |
| 102 | 5,473万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 67.28m² | 南 |
| 103 | 5,475万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 67.28m² | 南 |
| 104 | 5,475万円 | 価格を確認する | 4,428万円 | 3LDK | 67.28m² | 南 |
| 105 | 5,475万円 | 価格を確認する | 4,428万円 | 3LDK | 67.28m² | 南 |
| 106 | 5,357万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 3LDK | 65.87m² | 南 |
| 108 | 5,351万円 | 価格を確認する | 4,278万円 | 3LDK | 65.53m² | 東 |
| 201 | 5,501万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 67.28m² | 南 |
| 202 | 5,504万円 | 価格を確認する | 4,908万円 | 3LDK | 67.28m² | 南 |
| 203 | 5,504万円 | 価格を確認する | 4,918万円 | 3LDK | 67.28m² | 南 |
| 204 | 5,504万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 3LDK | 67.28m² | 南 |
| 205 | 5,504万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 3LDK | 67.28m² | 南 |
| 208 | 5,385万円 | 価格を確認する | 4,678万円 | 3LDK | 65.87m² | 南 |
| 209 | 5,627万円 | 価格を確認する | 5,108万円 | 3LDK | 68.82m² | 南 |
| 301 | 5,565万円 | 価格を確認する | 5,078万円 | 3LDK | 67.28m² | 南 |
| 302 | 5,569万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 3LDK | 67.28m² | 南 |
| 303 | 5,569万円 | 価格を確認する | 5,018万円 | 3LDK | 67.28m² | 南 |
| 304 | 5,569万円 | 価格を確認する | 5,028万円 | 3LDK | 67.28m² | 南 |
| 308 | 5,448万円 | 価格を確認する | 4,758万円 | 3LDK | 65.87m² | 南 |
| 309 | 5,692万円 | 価格を確認する | 5,228万円 | 3LDK | 68.82m² | 南 |
| 401 | 5,680万円 | 価格を確認する | 5,188万円 | 3LDK | 67.28m² | 南 |
| 402 | 5,685万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 67.28m² | 南 |
| 403 | 5,685万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 67.28m² | 南 |
| 404 | 5,685万円 | 価格を確認する | 5,128万円 | 3LDK | 67.28m² | 南 |
| 406 | 5,685万円 | 価格を確認する | 4,958万円 | 3LDK | 67.28m² | 南 |
| 408 | 5,561万円 | 価格を確認する | 4,838万円 | 3LDK | 65.87m² | 南 |
| 409 | 5,810万円 | 価格を確認する | 5,348万円 | 3LDK | 68.82m² | 南 |
| 501 | 5,762万円 | 価格を確認する | 5,318万円 | 3LDK | 67.28m² | 南 |
| 502 | 5,767万円 | 価格を確認する | 5,228万円 | 3LDK | 67.28m² | 南 |
| 503 | 5,767万円 | 価格を確認する | 5,258万円 | 3LDK | 67.28m² | 南 |
| 504 | 5,767万円 | 価格を確認する | 5,258万円 | 3LDK | 67.28m² | 南 |
| 506 | 5,767万円 | 価格を確認する | 5,118万円 | 3LDK | 67.28m² | 南 |
| 507 | 5,767万円 | 価格を確認する | 5,118万円 | 3LDK | 67.28m² | 南 |
| 508 | 5,641万円 | 価格を確認する | 4,918万円 | 3LDK | 65.87m² | 南 |
| 509 | 5,894万円 | 価格を確認する | 5,468万円 | 3LDK | 68.82m² | 南 |
| 601 | 5,823万円 | 価格を確認する | 5,428万円 | 3LDK | 67.28m² | 南 |
| 602 | 5,828万円 | 価格を確認する | 5,338万円 | 3LDK | 67.28m² | 南 |
| 605 | 5,828万円 | 価格を確認する | 5,328万円 | 3LDK | 67.28m² | 南 |
| 606 | 5,828万円 | 価格を確認する | 5,318万円 | 3LDK | 67.28m² | 南 |
| 608 | 5,701万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 65.87m² | 南 |
| 609 | 5,956万円 | 価格を確認する | 5,588万円 | 3LDK | 68.82m² | 南 |
| 705 | 5,862万円 | 価格を確認する | 5,368万円 | 3LDK | 67.28m² | 南 |
| 707 | 5,735万円 | 価格を確認する | 5,188万円 | 3LDK | 65.87m² | 南 |
| 708 | 5,992万円 | 価格を確認する | 5,708万円 | 3LDK | 68.82m² | 南 |
| 801 | 5,900万円 | 価格を確認する | 5,968万円 | 3LDK | 67.28m² | 南 |
| 804 | 5,900万円 | 価格を確認する | 5,478万円 | 3LDK | 67.28m² | 南 |
| 805 | 5,900万円 | 価格を確認する | 5,468万円 | 3LDK | 67.28m² | 南 |
| 807 | 5,774万円 | 価格を確認する | 5,288万円 | 3LDK | 65.87m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 5,473万円
- 新築時価格
- 4,588万円
- 3LDK
- 67.28m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,473万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 3LDK
- 67.28m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,475万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 3LDK
- 67.28m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,475万円
- 新築時価格
- 4,428万円
- 3LDK
- 67.28m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 5,475万円
- 新築時価格
- 4,428万円
- 3LDK
- 67.28m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,357万円
- 新築時価格
- 4,288万円
- 3LDK
- 65.87m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
108
- 参考相場価格
- 5,351万円
- 新築時価格
- 4,278万円
- 3LDK
- 65.53m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 5,501万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 3LDK
- 67.28m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,504万円
- 新築時価格
- 4,908万円
- 3LDK
- 67.28m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,504万円
- 新築時価格
- 4,918万円
- 3LDK
- 67.28m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークホームズ戸田公園販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パークホームズ戸田公園資産性スコア
4.23上位15%
パークホームズ戸田公園の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
パークホームズ戸田公園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ戸田公園価格推移と将来予測
参考相場価格
5,473万円23万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 81.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築0～10年未満の平均値 - 69.2万円/m2
想定売買価格
パークホームズ戸田公園101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ戸田公園マンションの口コミ・評判(278件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4駅までの道が住宅地で落ち着いている
住民の雰囲気
4戸田公園は人が多く活気があり発展性がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
戸田公園
5戸田公園駅周辺は駅前に交番があり、居酒屋も少なめなので酔っ払いやトラブルをあまり見かけず、治安が良いと感じます。
医療・福祉
戸田
4戸田駅周辺は大きな病院やクリニックが点在していて、医療機関が充実している印象です。
戸田市の口コミ
教育環境
5戸田市は国から「国際理解教育推進特区」に指定されていて、市内の全ての小中学校でネイティブの先生による英語教育が整備されています。市が支援する留学制度も充実しているので、子どもの教育環境に満足...
地域コミュニティ
4戸田市は住みたい街ランキングでも評価が高く、都心へのアクセスや生活の利便性が理由で選ばれている人が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ戸田公園マンション概要
このマンションはＪＲ埼京線戸田公園駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で憧れの街がすぐそこです。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、8階建て総戸数76戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。
パークホームズ戸田公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ戸田公園（パークホームズトダコウエン） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県戸田市川岸3丁目2139-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（76部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.53㎡〜68.82㎡ |
| 新築時価格 | 4288万円〜6098万円 65.1万円/m²〜90.6万円/m² 平均：5068万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 269万円/坪〜290万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 51台 駐車費※1：15000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：68% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：3% |
| 駐輪場 | 152台 駐輪場設置率：203% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月209円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月131円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 13095円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ戸田公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸田公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.28m² | 5,685万円 | 4,026万円 |
パークホームズ戸田公園売買履歴
- 2025/04
- 2025/01
- 2024/09
- 2022/11
- 2021/09
- 2021/09
- 2021/09
- 2021/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約6,500万円 | 96万円/m2 | 8階 | 67.28m² | 3LDK | 築3年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/01 | 成約6,000万円 | 91万円/m2 | 7階 | 65.87m² | 3LDK | 築3年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/09 | 成約5,770万円 | 83万円/m2 | 2階 | 68.82m² | 3LDK | 築2年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/11 | 成約5,590万円 | 83万円/m2 | 7階 | 67.28m² | 3LDK | 築1年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/09 | 新築5,968万円 | 88万円/m2 | 8階 | 67.28m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/09 | 新築4,988万円 | 75万円/m2 | 6階 | 65.87m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/09 | 新築5,328万円 | 79万円/m2 | 6階 | 67.28m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/09 | 新築5,328万円 | 79万円/m2 | 6階 | 67.28m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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ビィオルド戸田公園
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- 13階/14階建