7,199万円〜7,627万円
坪単価 329万円/坪〜352万円/坪
想定賃料 21.9万円〜22.9万円/月
最終更新2026年06月08日
イニシアテラス小竹向原
練馬区・小竹向原駅 徒歩7分・築5年
7,199万円〜7,627万円
坪単価 329万円/坪〜352万円/坪
想定賃料 21.9万円〜22.9万円/月
上位15%
4.23最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
イニシアテラス小竹向原資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は104のお部屋を基準に算出
イニシアテラス小竹向原部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 104 | 7,199万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 21.9万円/月 | 2LDK | 72.21m² 西 |
| 105 | 7,229万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 21.9万円/月 | 2LDK | 72.21m² 西 |
| 109 | 7,229万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 21.9万円/月 | 2LDK | 72.21m² 西 |
| 114 | 7,627万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 22.9万円/月 | 3LDK | 76.35m² 東 |
| 115 | 7,627万円 | 価格を確認する | 6,448万円 | 22.9万円/月 | 3LDK | 76.35m² 東 |
| 302 | 7,400万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 22.3万円/月 | 3LDK | 69.56m² 西 |
104
- 参考相場価格
- 7,199万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 2LDK
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- 西
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- 新築時価格
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,627万円
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,400万円
- 新築時価格
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イニシアテラス小竹向原売買履歴
- 2025/11
- 2023/12
- 2021/01
- 2021/01
- 2021/01
- 2021/01
- 2021/01
- 2021/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/01 | 新築5,988万円 | 82万円/m² | -1階 | 72.21m² | 2LDK | -- |
| 2021/01 | 新築7,498万円 | 107万円/m² | 2階 | 69.56m² | 3LDK | -- |
| 2021/01 | 新築6,438万円 | 84万円/m² | 1階 | 76.35m² | 3LDK | -- |
| 2021/01 | 新築6,508万円 | 85万円/m² | 1階 | 76.35m² | 3LDK | -- |
| 2021/01 | 新築6,298万円 | 87万円/m² | 1階 | 72.21m² | 2LDK | -- |
| 2021/01 | 新築6,288万円 | 87万円/m² | 1階 | 72.21m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/03
- 2024/02
- 2019/12
- オススメイニシアテラス小竹向原の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2019/01
- 2018/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03 | 成約8,870万円 | 126万円/m² | 6階 | 70.02m² | 3LDK | クレヴィア小竹向原 | 築8年 |
| 2024/02 | 成約8,690万円 | 122万円/m² | 10階 | 71.18m² | 3LDK | クレヴィア小竹向原 | 築8年 |
| 2019/12 | 成約6,900万円 | 98万円/m² | 2階 | 70.02m² | 3LDK | クレヴィア小竹向原 | 築3年 |
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| 2019/01 | 成約7,600万円 | 106万円/m² | 10階 | 71.18m² | 3LDK | クレヴィア小竹向原 | 築3年 |
| 2018/09 | 成約6,390万円 | 92万円/m² | 4階 | 69.00m² | 3LDK | クレヴィア小竹向原 | 築2年 |
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イニシアテラス小竹向原の
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシアテラス小竹向原価格推移と将来予測
参考相場価格
7,199万円339万円前年比
- 104の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 99.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築0～10年未満の平均値 - 115.7万円/m²
想定売買価格
イニシアテラス小竹向原104の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
イニシアテラス小竹向原マンション概要
東京メトロ有楽町線小竹向原駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅チカで暗くなってからの帰宅も安心です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築5年でほぼ新築といえ、RC造り、3階建て総戸数30戸のマンションです。
イニシアテラス小竹向原詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシアテラス小竹向原（イニシアテラスこたけむかいはら） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区小竹町1丁目40-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築5年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 69.56㎡〜76.35㎡ |
| 新築時価格 | 5998万円〜7998万円 83.1万円/m²〜112.1万円/m² 平均：6853万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 329万円/坪〜352万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.9万円〜22.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 14台 駐輪場設置率：47% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月216円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月119円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 5001円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシアテラス小竹向原間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小竹向原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 72.21m² | 7,229万円 | 5,206万円 |
| 3LDK | 76.35m² | 7,627万円 | 7,178万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。