パークホームズ川越 ザ レジデンス
川越市・川越駅 徒歩6分・築5年
2026年04月20日
パークホームズ川越 ザ レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
パークホームズ川越 ザ レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 5,906万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 17.1万円/月 | 3LDK | 69.02m² 南 |
| 204 | 5,068万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 15.5万円/月 | 2LDK | 58.86m² 東 |
| 301 | 6,353万円 | 価格を確認する | 5,900万円 | 18.8万円/月 | 3LDK | 72.84m² 南 |
| 302 | 5,727万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 66.82m² 南 |
| 303 | 5,937万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 18.1万円/月 | 3LDK | 69.02m² 南 |
| 401 | 6,372万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 19万円/月 | 3LDK | 72.84m² 南 |
| 402 | 5,760万円 | 価格を確認する | 5,170万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 66.82m² 南 |
| 501 | 6,381万円 | 価格を確認する | 6,030万円 | 18.8万円/月 | 3LDK | 72.84m² 南 |
| 502 | 5,769万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 17.7万円/月 | 3LDK | 66.82m² 南 |
| 602 | 5,767万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 18.8万円/月 | 3LDK | 66.82m² 南 |
| 902 | 5,814万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 66.82m² 南 |
| 903 | 6,006万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 19.9万円/月 | 3LDK | 69.02m² 南 |
| 1002 | 5,835万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 19.6万円/月 | 3LDK | 66.82m² 南 |
| 1104 | 5,200万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 17.7万円/月 | 2LDK | 58.86m² 東 |
| 1204 | 5,178万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 17.7万円/月 | 2LDK | 58.86m² 東 |
- 参考相場価格
- 5,906万円
- 新築時価格
- 5,300万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 3LDK
- 69.02m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,068万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 2LDK
- 58.86m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,353万円
- 新築時価格
- 5,900万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 3LDK
- 72.84m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,727万円
- 新築時価格
- 5,140万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 3LDK
- 66.82m²
- 南
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- 参考相場価格
- 5,937万円
- 新築時価格
- 5,340万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 3LDK
- 69.02m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,372万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 3LDK
- 72.84m²
- 南
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 5,760万円
- 新築時価格
- 5,170万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 3LDK
- 66.82m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,381万円
- 新築時価格
- 6,030万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 3LDK
- 72.84m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,769万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 3LDK
- 66.82m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,767万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 3LDK
- 66.82m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
パークホームズ川越 ザ レジデンス販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パークホームズ川越 ザ レジデンス売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/01
- 2025/06
- 2024/09
- 2024/04
- 2024/03
- 2023/10
- 2023/05
- 2021/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/09 | 成約6,500万円 | 89万円/m² | 11階 | 72.84m² | 2LDK | 築3年 |
| 2024/04 | 成約4,448万円 | 75万円/m² | 14階 | 58.86m² | 2LDK | 築3年 |
| 2024/03 | 成約6,280万円 | 86万円/m² | 7階 | 72.84m² | 3LDK | 築3年 |
| 2023/10 | 成約5,970万円 | 87万円/m² | 14階 | 68.32m² | 3LDK | 築2年 |
| 2023/05 | 成約4,900万円 | 83万円/m² | 7階 | 58.86m² | 2LDK | 築2年 |
| 2021/03 | 新築5,190万円 | 77万円/m² | 6階 | 66.82m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 2023/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 成約4,800万円 | 76万円/m² | 7階 | 62.76m² | 2SLDK | レ・ジェイド タイムズコア川越 | 築3年 |
| 2023/06 | 成約4,980万円 | 74万円/m² | 9階 | 66.64m² | 3LDK | レ・ジェイド タイムズコア川越 | 築1年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークホームズ川越 ザ レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ川越 ザ レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,906万円126万円前年比
- 203の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 85.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築0～10年未満の平均値 - 72.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ川越 ザ レジデンスマンションの口コミ・評判(364件)
マンションに関する口コミ
子育て
4ウエスタ川越には子供を無料で見てくれる施設がある
共用部分
5エントランスまでのアプローチに豊かな緑があり毎日が彩られる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5川越
川越駅周辺は学校や幼稚園など子どもが育つ場所が多く、教育環境が整っていると感じます。学習塾や習い事も充実していて、子どもの成長を多方面から支えられるのが魅力です。
地域コミュニティ
5川越市
川越市駅周辺はお祭りや地域イベントが頻繁に開催されていて、住民同士の交流が盛んです。子育て世帯も多く、近所の人と自然に挨拶を交わす雰囲気があり、子どもたちが安心して成長できる環境だと感じます...
川越市の口コミ
子育て環境
4学校が近いし、遊ぶ場所が少ないので子育てには向いていると思います。
医療・福祉
5川越市は医療費助成があり、小児科や病院も充実しているので、子どもが急病になった時も安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ川越 ザ レジデンスマンション概要
このマンションは東武東上線川越駅から徒歩6分の距離にあり、駅から至近距離のため買い物にも大変便利です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間22分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築5年でほぼ新築といえ、RC造り、16階建て総戸数71戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。
パークホームズ川越 ザ レジデンス内覧・ルームツアー動画
パークホームズ川越 ザ レジデンスの室内ツアー動画です。写真だけでは確認しづらい、お部屋の奥行きや設備の状態、窓からの眺望など動画…
内覧・ルームツアー動画とは
WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...パークホームズ川越 ザ レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ川越 ザ レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川越市菅原町5-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築5年 |
| 階建（総戸数） | 16階建（71部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.86㎡〜72.84㎡ |
| 新築時価格 | 4290万円〜6380万円 68.6万円/m²〜87.6万円/m² 平均：5287万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 283万円/坪〜292万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.5万円〜19.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 21台 駐車費※1：18000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：31% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月259円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月156円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 15596円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ川越 ザ レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 川越駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.86m² | 5,178万円 | 2,515万円 |
| 3LDK | 67.92m² | 5,870万円 | 3,798万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 70.07m²
- 9階/15階建