3,321万円〜6,610万円
坪単価289万円/坪〜315万円/坪
最終更新2026年02月16日
プレディア都筑ふれあいの丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレディア都筑ふれあいの丘部屋別の参考相場価格
37部屋 / 37部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,006万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 1LDK | 45.33m² | 北東 |
| 201 | 5,892万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 66.73m² | 南西 |
| 202 | 3,321万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 1LDK | 36.72m² | 南西 |
| 203 | 6,242万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 70.11m² | 南西 |
| 204 | 4,872万円 | 価格を確認する | 3,978万円 | 2LDK | 55.01m² | 北東 |
| 205 | 4,823万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 2LDK | 55.03m² | 北東 |
| 206 | 4,955万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 2LDK | 55.91m² | 北東 |
| 301 | 6,007万円 | 価格を確認する | 5,188万円 | 3LDK | 66.73m² | 南西 |
| 302 | 3,370万円 | 価格を確認する | 3,058万円 | 1LDK | 36.72m² | 南西 |
| 303 | 6,335万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 70.11m² | 南西 |
| 304 | 4,942万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 2LDK | 55.01m² | 北東 |
| 305 | 4,923万円 | 価格を確認する | 3,968万円 | 2LDK | 55.03m² | 北東 |
| 306 | 5,036万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 2LDK | 55.91m² | 北東 |
| 401 | 6,083万円 | 価格を確認する | 5,228万円 | 3LDK | 66.73m² | 南西 |
| 402 | 3,414万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 1LDK | 36.72m² | 南西 |
| 403 | 6,446万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 70.11m² | 南西 |
| 404 | 4,997万円 | 価格を確認する | 4,128万円 | 2LDK | 55.01m² | 北東 |
| 405 | 4,986万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 2LDK | 55.03m² | 北東 |
| 406 | 5,092万円 | 価格を確認する | 4,178万円 | 2LDK | 55.91m² | 北東 |
| 501 | 6,133万円 | 価格を確認する | 5,328万円 | 3LDK | 66.73m² | 南西 |
| 502 | 3,444万円 | 価格を確認する | 3,128万円 | 1LDK | 36.72m² | 南西 |
| 503 | 6,495万円 | 価格を確認する | 5,788万円 | 3LDK | 70.11m² | 南西 |
| 504 | 5,045万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 2LDK | 55.01m² | 北東 |
| 505 | 5,027万円 | 価格を確認する | 4,128万円 | 2LDK | 55.03m² | 北東 |
| 506 | 5,139万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 2LDK | 55.91m² | 北東 |
| 601 | 6,178万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 66.73m² | 南西 |
| 602 | 3,471万円 | 価格を確認する | 3,178万円 | 1LDK | 36.72m² | 南西 |
| 603 | 6,536万円 | 価格を確認する | 5,888万円 | 3LDK | 70.11m² | 南西 |
| 604 | 5,084万円 | 価格を確認する | 4,278万円 | 2LDK | 55.01m² | 北東 |
| 605 | 5,053万円 | 価格を確認する | 4,158万円 | 2LDK | 55.03m² | 北東 |
| 606 | 5,178万円 | 価格を確認する | 4,338万円 | 2LDK | 55.91m² | 北東 |
| 701 | 6,250万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 66.73m² | 南西 |
| 702 | 3,497万円 | 価格を確認する | 3,278万円 | 1LDK | 36.72m² | 南西 |
| 703 | 6,610万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 3LDK | 70.11m² | 南西 |
| 704 | 5,134万円 | 価格を確認する | 4,348万円 | 2LDK | 55.01m² | 北東 |
| 705 | 5,110万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 2LDK | 55.03m² | 北東 |
| 706 | 5,227万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 2LDK | 55.91m² | 北東 |
101
- 参考相場価格
- 4,006万円
- 新築時価格
- 3,348万円
- 1LDK
- 45.33m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 5,892万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 3LDK
- 66.73m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,321万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 1LDK
- 36.72m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,242万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 3LDK
- 70.11m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
204
- 参考相場価格
- 4,872万円
- 新築時価格
- 3,978万円
- 2LDK
- 55.01m²
- 北東
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205
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,823万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 2LDK
- 55.03m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
206
- 参考相場価格
- 4,955万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 2LDK
- 55.91m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 6,007万円
- 新築時価格
- 5,188万円
- 3LDK
- 66.73m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 3,370万円
- 新築時価格
- 3,058万円
- 1LDK
- 36.72m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 6,335万円
- 新築時価格
- 5,598万円
- 3LDK
- 70.11m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレディア都筑ふれあいの丘販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
プレディア都筑ふれあいの丘売買履歴
- 2025/05
- 2024/11
- 2024/09
- 2021/03
- 2021/03
- 2021/03
- 2021/03
- 2021/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/09 | 成約4,600万円 | 82万円/m² | 2階 | 55.91m² | 2LDK | 築3年 |
| 2021/03 | 新築4,398万円 | 78万円/m² | 7階 | 55.91m² | 2LDK | -- |
| 2021/03 | 新築4,248万円 | 77万円/m² | 7階 | 55.03m² | 2LDK | -- |
| 2021/03 | 新築4,358万円 | 79万円/m² | 7階 | 55.01m² | 2LDK | -- |
| 2021/03 | 新築5,998万円 | 85万円/m² | 7階 | 70.11m² | 3LDK | -- |
| 2021/03 | 新築5,488万円 | 82万円/m² | 7階 | 66.73m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
プレディア都筑ふれあいの丘資産性スコア
4.00上位20%
プレディア都筑ふれあいの丘の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレディア都筑ふれあいの丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレディア都筑ふれあいの丘価格推移と将来予測
参考相場価格
4,006万円112万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 88.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築0～10年未満の平均値 - 98.4万円/m²
想定売買価格
プレディア都筑ふれあいの丘101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレディア都筑ふれあいの丘マンションの口コミ・評判(334件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5町全体に緑が多く、子育てや高齢者にも向いている地域
アクセス
4立地が便利で駅からのアクセスが良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5都筑ふれあいの丘
駅周辺には保育園や学習塾が多く、公園や遊歩道も整備されているので小さな子どもを育てるのに安心できる環境だと感じます。
教育環境
5川和町
川和町駅周辺には評判の良い小学校や中学校があり、教育環境が整っているので子育て世代には安心です。
横浜市都筑区の口コミ
教育環境
5都筑区は幼稚園や小学校、中学校が近くにあり、教育施設が充実しているので、子どもの通学も安心です。
防災・安全性
5都筑区は高台に位置しているため、津波や高潮の心配がほとんどありません。地震や水害にも比較的強い地域だと聞いて安心しています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレディア都筑ふれあいの丘マンション概要
こちらのマンションは横浜市営地下鉄グリーンライン都筑ふれあいの丘駅より徒歩3分の距離にあり、駅から至近距離のため歩いても疲れません。また、日本最大規模のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間27分以内で都心へスマートに移動できます。築4年でとても綺麗で、RC造り、7階建て総戸数37戸のマンションです。
プレディア都筑ふれあいの丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレディア都筑ふれあいの丘（プレディアツヅキフレアイノオカ） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市都筑区葛が谷14-3 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.72㎡〜70.11㎡ |
| 新築時価格 | 2998万円〜5998万円 67.2万円/m²〜89.3万円/m² 平均：4398万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 289万円/坪〜315万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：15000/月 ~ 17000/月 駐車設置率：22% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：8% |
| 駐輪場 | 50台 駐輪場設置率：135% |
管理・維持
| 管理会社 | JR西日本住宅サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月225円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月94円/m² |
| 管理準備金※1 | 225円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 10479円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレディア都筑ふれあいの丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 都筑ふれあいの丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 36.72m² | 3,444万円 | 3,067万円 |
| 2LDK | 55.03m² | 5,040万円 | 3,561万円 |
| 3LDK | 68.42m² | 6,246万円 | 4,932万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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