シティハウス二子玉川ザ・グランド
世田谷区・二子玉川駅 徒歩6分・築3年
シティハウス二子玉川ザ・グランド
世田谷区・二子玉川駅 徒歩6分・築3年
シティハウス二子玉川ザ・グランド部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,116万円 | 価格を確認する | 9,500万円 | 2LDK | 58.08m² | 南 |
| 103 | 5,600万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 1LDK | 42.10m² | 南 |
| 104 | 7,896万円 | 価格を確認する | 9,300万円 | 2LDK | 59.45m² | 西 |
| 202 | 8,512万円 | 価格を確認する | 1億700万円 | 2LDK | 58.49m² | 南 |
| 203 | 8,916万円 | 価格を確認する | 1億900万円 | 2LDK | 61.36m² | 南 |
| 205 | 6,164万円 | 価格を確認する | 6,700万円 | 1LDK | 42.87m² | 東 |
| 206 | 1億281万円 | 価格を確認する | 1億1,600万円 | 2LDK | 69.09m² | 東 |
| 207 | 5,971万円 | 価格を確認する | 6,600万円 | 1LDK | 40.72m² | 北 |
| 209 | 5,933万円 | 価格を確認する | 7,700万円 | 1LDK | 40.53m² | 北 |
| 301 | 9,196万円 | 価格を確認する | 1億1,000万円 | 2LDK | 58.08m² | 南 |
| 302 | 9,009万円 | 価格を確認する | 1億800万円 | 2LDK | 58.49m² | 南 |
| 303 | 9,468万円 | 価格を確認する | 1億1,800万円 | 2LDK | 61.36m² | 南 |
| 304 | 1億8,776万円 | 価格を確認する | 2億円 | 3LDK | 97.65m² | 南 |
| 305 | 1億3,978万円 | 価格を確認する | 1億6,500万円 | 3LDK | 80.31m² | 東 |
| 306 | 6,644万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 1LDK | 44.26m² | 北 |
| 307 | 9,192万円 | 価格を確認する | 8,900万円 | 2LDK | 59.38m² | 北 |
| 308 | 9,337万円 | 価格を確認する | 1億500万円 | 2LDK | 58.90m² | 西 |
| 403 | 9,868万円 | 価格を確認する | 1億2,800万円 | 2LDK | 61.36m² | 南 |
| 404 | 2億4,895万円 | 価格を確認する | 3億2,000万円 | 3LDK | 117.88m² | 南 |
| 501 | 2億2,050万円 | 価格を確認する | 2億5,500万円 | 2LDK | 105.81m² | 南 |
| 502 | 9,564万円 | 価格を確認する | 1億2,000万円 | 2LDK | 59.87m² | 南 |
| 503 | 9,933万円 | 価格を確認する | 1億3,500万円 | 2LDK | 61.61m² | 南 |
| 504 | 2億3,761万円 | 価格を確認する | 3億2,000万円 | 3LDK | 115.12m² | 南 |
- 参考相場価格
- 8,116万円
- 新築時価格
- 9,500万円
- 2LDK
- 58.08m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,600万円
- 新築時価格
- 6,900万円
- 1LDK
- 42.10m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,896万円
- 新築時価格
- 9,300万円
- 2LDK
- 59.45m²
- 西
- 参考相場価格
- 8,512万円
- 新築時価格
- 1億700万円
- 2LDK
- 58.49m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,916万円
- 新築時価格
- 1億900万円
- 2LDK
- 61.36m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,164万円
- 新築時価格
- 6,700万円
- 1LDK
- 42.87m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億281万円
- 新築時価格
- 1億1,600万円
- 2LDK
- 69.09m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,971万円
- 新築時価格
- 6,600万円
- 1LDK
- 40.72m²
- 北
- 参考相場価格
- 5,933万円
- 新築時価格
- 7,700万円
- 1LDK
- 40.53m²
- 北
- 参考相場価格
- 9,196万円
- 新築時価格
- 1億1,000万円
- 2LDK
- 58.08m²
- 南
成約妥当価格と利回りを確認
- 無料
- 中立相談
- オンライン
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
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シティハウス二子玉川ザ・グランド価格推移と将来予測
参考相場価格
8,116万円949万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
シティハウス二子玉川ザ・グランド販売中・賃貸の物件
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シティハウス二子玉川ザ・グランドマンション概要
こちらのマンションは東急田園都市線二子玉川駅より徒歩6分の距離にあり、駅からほど近いため日常のストレスが軽減されそうです。また、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間16分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築3年でとても綺麗で、RC造り、5階建て総戸数31戸のマンションです。 このマンションは、資産価値の低下を避けるため、新築時でも即完売を狙った値下げを行わないなど、他のディベロッパーと一線を画す販売戦略をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの１つです。複数のバルコニーなどホテルライクな共用部分を設けることで私邸としての空間を作り上げています。プライベートシーンに美しさを添える、スタイリッシュな都心邸宅での暮らしをお楽しみいただけることでしょう。
シティハウス二子玉川ザ・グランド詳細情報
基本情報
| 建物名 | シティハウス二子玉川ザ・グランド（シティハウスフタコタマガワザグランド） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区玉川2丁目1467-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.53㎡〜117.88㎡ |
| 新築時価格 | 32000万円〜32000万円 149.9万円/m²〜278万円/m² 平均：13221万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 551万円/坪〜693万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | ---（世田谷区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | ---（世田谷区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | ---（世田谷区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | ---（世田谷区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：28000/月 ~ 34000/月 駐車設置率：39% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：9% |
| 駐輪場 | 31台 駐輪場設置率：135% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月541円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月5813円/m² |
| 管理準備金※1 | 541円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 97円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シティハウス二子玉川ザ・グランド間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 二子玉川駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.1m² | 5,971万円 | 0万円 | 4,820万円 |
| 2LDK | 59.66m² | 9,266万円 | -1万円 | 7,663万円 |
| 3LDK | 106.39m² | 2億1,268万円 | -2万円 | 8,707万円 |
シティハウス二子玉川ザ・グランド売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2023/12
- 売出価格
- 9,820万円〜1億820万円518〜571万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築4年
ブランズ二子玉川テラス現在築5年 - 2023/06
- 売出価格
- 9,380万円〜9,880万円495〜521万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築4年
ブランズ二子玉川テラス現在築5年 - 2023/05
- 売出価格
- 1億1,720万円〜1億2,720万円520〜564万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築4年
ブランズ二子玉川テラス現在築5年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺にあるマンション
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周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
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イエシルの売却実績
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セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
二子玉川駅のマンション
二子玉川駅は東京都世田谷区にあり、田園都市線と大井町線が乗り入れているので都心へのアクセスも良好です。西口側には玉川髙島屋が、再開発が進む東口側にもショッピングセンターや映画館があり、中でもオフィス棟やマンションを含む広大な二子玉川ライズが有名です。また、兵庫島公園も近く、散策やジョギングにも適しています。住環境が良く教育施設も充実していること、渋谷まで15分足らずというアクセスの良さから、一人暮らしから子育て世代まで幅広い人気を誇るエリアです。