フュージョナル墨田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フュージョナル墨田部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,513万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 1K | 25.41m² | - |
| 102 | 2,511万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 1K | 25.41m² | - |
| 103 | 2,537万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 1K | 25.69m² | - |
| 201 | 2,528万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 1K | 25.41m² | - |
| 202 | 2,528万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 1K | 25.41m² | - |
| 203 | 2,528万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 1K | 25.41m² | - |
| 204 | 2,528万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 1K | 25.41m² | - |
| 205 | 2,528万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 1K | 25.41m² | - |
| 206 | 2,526万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 1K | 25.41m² | - |
| 207 | 2,550万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 1K | 25.69m² | - |
| 302 | 2,542万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 1K | 25.41m² | - |
| 303 | 2,542万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 1K | 25.41m² | - |
| 304 | 2,542万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 1K | 25.41m² | - |
| 305 | 2,540万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 1K | 25.41m² | - |
| 306 | 2,566万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 1K | 25.69m² | - |
| 403 | 2,552万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 404 | 2,550万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 503 | 2,559万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 504 | 2,557万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 603 | 2,582万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 1K | 25.65m² | - |
- 参考相場価格
- 2,513万円
- 新築時価格
- 2,750万円
- 1K
- 25.41m²
- -
- 参考相場価格
- 2,511万円
- 新築時価格
- 2,750万円
- 1K
- 25.41m²
- -
- 参考相場価格
- 2,537万円
- 新築時価格
- 2,750万円
- 1K
- 25.69m²
- -
- 参考相場価格
- 2,528万円
- 新築時価格
- 2,770万円
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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フュージョナル墨田売買履歴
- 2025/05
- 2020/04
- 2020/04
- 2020/04
- 2020/04
- 2020/04
- 2020/04
- 2020/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/04 | 新築2,820万円 | 110万円/m² | 5階 | 25.50m² | 1K | -- |
| 2020/04 | 新築2,840万円 | 111万円/m² | 5階 | 25.50m² | 1K | -- |
| 2020/04 | 新築2,810万円 | 110万円/m² | 4階 | 25.50m² | 1K | -- |
| 2020/04 | 新築2,800万円 | 109万円/m² | 4階 | 25.50m² | 1K | -- |
| 2020/04 | 新築2,800万円 | 108万円/m² | 3階 | 25.69m² | 1K | -- |
| 2020/04 | 新築2,790万円 | 109万円/m² | 3階 | 25.41m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2024/09
- 2024/07
- 2023/04
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- 2022/10
- 2021/09
- 2020/02
- 2020/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09 | 成約6,890万円 | 94万円/m² | 6階 | 73.29m² | 3LDK | イニシア墨田 | 築6年 |
| 2024/07 | 成約5,980万円 | 81万円/m² | 1階 | 73.29m² | 3LDK | イニシア墨田 | 築6年 |
| 2023/04 | 成約4,280万円 | 102万円/m² | 4階 | 41.58m² | 1LDK | MAXIV東向島フュージョナル | 築6年 |
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| 2023/01 | 成約6,100万円 | 81万円/m² | 5階 | 75.20m² | 3LDK | イニシア墨田 | 築5年 |
| 2022/10 | 成約5,990万円 | 76万円/m² | 4階 | 77.95m² | 3LDK | イニシア墨田 | 築4年 |
| 2021/09 | 成約4,790万円 | 76万円/m² | 5階 | 62.21m² | 2LDK | イニシア墨田 | 築3年 |
| 2020/02 | 成約5,010万円 | 68万円/m² | 2階 | 73.43m² | 2LDK | イニシア墨田 | 築2年 |
| 2020/01 | 成約5,400万円 | 69万円/m² | 2階 | 77.95m² | 3LDK | イニシア墨田 | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フュージョナル墨田価格推移と将来予測
参考相場価格
2,513万円7万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 98.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築0～10年未満の平均値 - 128.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フュージョナル墨田マンションの口コミ・評判(254件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5鐘ヶ淵
駅周辺は静かで公園も点在しているので、子育てにはとても良い環境だと感じています。近くに保育園も複数あり、子どもを安心して預けられるのが嬉しいです。
医療・福祉
5堀切
堀切駅周辺には大きな病院やクリニックがあり、子どもが急に体調を崩したときもすぐに受診できるので安心です。
墨田区の口コミ
教育環境
4墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。
自然環境
5隅田川沿いの遊歩道や公園は、散歩やジョギングに最適で、休日は家族連れで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フュージョナル墨田マンション概要
このマンションは東武伊勢崎線鐘ヶ淵駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築5年でほぼ新築といえ、RC造り、7階建て総戸数29戸のマンションです。
フュージョナル墨田詳細情報
基本情報
| 建物名 | フュージョナル墨田 |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区墨田5丁目11-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築5年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.41㎡〜25.69㎡ |
| 新築時価格 | 2750万円〜2850万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 326万円/坪〜333万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)ワークス合人社 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フュージョナル墨田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鐘ヶ淵駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.41m² | 2,541万円 | 2,269万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 45.92m²
- 2階/11階建
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東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。