7,173万円〜1億8,097万円
坪単価 588万円/坪〜790万円/坪
想定賃料 19.6万円〜39.8万円/月
2.6%〜3.5%
最終更新2026年06月22日
イニシア築地レジデンス
中央区・築地駅 徒歩6分・築5年
7,173万円〜1億8,097万円
坪単価 588万円/坪〜790万円/坪
想定賃料 19.6万円〜39.8万円/月
2.6%〜3.5%
上位3%
4.68最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
イニシア築地レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は204のお部屋を基準に算出
イニシア築地レジデンス部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 204 | 7,173万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 20万円/月 3.3% | 1LDK | 40.37m² 南東 |
| 205 | 9,921万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 28.5万円/月 3.5% | 2LDK | 54.27m² 北東 |
| 302 | 9,997万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 27.7万円/月 3.3% | 2LDK | 54.11m² 南東 |
| 306 | 9,937万円 | 価格を確認する | 6,948万円 | 27.6万円/月 3.3% | 2LDK | 53.96m² 北東 |
| 307 | 9,939万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 27.8万円/月 3.4% | 2LDK | 54.27m² 北東 |
| 402 | 1億398万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 28万円/月 3.2% | 2LDK | 54.11m² 南東 |
| 404 | 7,523万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 19.6万円/月 3.1% | 1LDK | 40.37m² 南東 |
| 407 | 1億403万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 28.1万円/月 3.2% | 2LDK | 54.27m² 北東 |
| 501 | 1億850万円 | 価格を確認する | 7,398万円 | 27.9万円/月 3.1% | 2LDK | 54.11m² 南東 |
| 503 | 1億739万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 27.9万円/月 3.1% | 2LDK | 54.11m² 南東 |
| 605 | 1億891万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 28.3万円/月 3.1% | 2LDK | 53.96m² 北東 |
| 606 | 1億891万円 | 価格を確認する | 7,248万円 | 28.3万円/月 3.1% | 2LDK | 53.96m² 北東 |
| 701 | 1億1,414万円 | 価格を確認する | 7,548万円 | 28.4万円/月 3.0% | 2LDK | 54.11m² 南東 |
| 703 | 1億1,414万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 28.4万円/月 3.0% | 2LDK | 54.11m² 南東 |
| 706 | 1億1,238万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 28.3万円/月 3.0% | 2LDK | 53.96m² 北東 |
| 802 | 1億1,786万円 | 価格を確認する | 7,548万円 | 28.6万円/月 2.9% | 2LDK | 54.11m² 南東 |
| 807 | 1億1,820万円 | 価格を確認する | 7,448万円 | 28.6万円/月 2.9% | 2LDK | 54.27m² 北東 |
| 901 | 1億1,955万円 | 価格を確認する | 7,648万円 | 28.5万円/月 2.9% | 2LDK | 54.11m² 南東 |
| 902 | 1億1,955万円 | 価格を確認する | 7,598万円 | 28.5万円/月 2.9% | 2LDK | 54.11m² 南東 |
| 905 | 1億1,908万円 | 価格を確認する | 7,448万円 | 28.4万円/月 2.9% | 2LDK | 53.96m² 北東 |
| 907 | 1億1,990万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 28.6万円/月 2.9% | 2LDK | 54.27m² 北東 |
| 1005 | 1億2,103万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 28.9万円/月 2.9% | 2LDK | 53.96m² 北東 |
| 1007 | 1億2,186万円 | 価格を確認する | 7,548万円 | 29万円/月 2.9% | 2LDK | 54.27m² 北東 |
| 1101 | 1億7,622万円 | 価格を確認する | 1億998万円 | 38万円/月 2.6% | 2LDK | 74.29m² 南東 |
| 1102 | 1億7,622万円 | 価格を確認する | 1億998万円 | 38万円/月 2.6% | 2LDK | 74.29m² - |
| 1103 | 9,090万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 20.1万円/月 2.6% | 1LDK | 40.37m² 南東 |
| 1105 | 1億7,747万円 | 価格を確認する | 1億998万円 | 38.3万円/月 2.6% | 2LDK | 74.79m² 北東 |
| 1203 | 9,020万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 20.1万円/月 2.7% | 1LDK | 40.37m² 南東 |
| 1204 | 1億8,097万円 | 価格を確認する | 1億1,998万円 | 39.8万円/月 2.6% | 2LDK | 75.80m² 北東 |
204
- 参考相場価格
- 7,173万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 40.37m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 9,921万円
- 新築時価格
- 6,598万円
- 想定賃料
- 28.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 54.27m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 9,997万円
- 新築時価格
- 6,998万円
- 想定賃料
- 27.7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 54.11m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
306
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,937万円
- 新築時価格
- 6,948万円
- 想定賃料
- 27.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 53.96m²
- 北東
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
307
- 参考相場価格
- 9,939万円
- 新築時価格
- 6,798万円
- 想定賃料
- 27.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 54.27m²
- 北東
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402
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億398万円
- 新築時価格
- 7,198万円
- 想定賃料
- 28万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 54.11m²
- 南東
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404
- 参考相場価格
- 7,523万円
- 新築時価格
- 5,198万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 40.37m²
- 南東
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407
- 参考相場価格
- 1億403万円
- 新築時価格
- 6,998万円
- 想定賃料
- 28.1万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 54.27m²
- 北東
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501
- 参考相場価格
- 1億850万円
- 新築時価格
- 7,398万円
- 想定賃料
- 27.9万円/月
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- 3.1%
- 2LDK
- 54.11m²
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503
- 参考相場価格
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- 7,298万円
- 想定賃料
- 27.9万円/月
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- 3.1%
- 2LDK
- 54.11m²
- 南東
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
イニシア築地レジデンス販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
イニシア築地レジデンス売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2021/01
- 2021/01
- 2021/01
- 2021/01
- 2021/01
- 2021/01
- 2021/01
- 2021/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/01 | 新築7,598万円 | 140万円/m² | 9階 | 54.11m² | 2LDK | -- |
| 2021/01 | 新築7,638万円 | 141万円/m² | 9階 | 54.11m² | 2LDK | -- |
| 2021/01 | 新築7,458万円 | 137万円/m² | 8階 | 54.27m² | 2LDK | -- |
| 2021/01 | 新築7,298万円 | 135万円/m² | 7階 | 53.96m² | 2LDK | -- |
| 2021/01 | 新築7,488万円 | 138万円/m² | 7階 | 54.11m² | 2LDK | -- |
| 2021/01 | 新築7,558万円 | 139万円/m² | 7階 | 54.11m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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イニシア築地レジデンス販売履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億2,990万円 | 240万円/m² | 9階 | 53.96m² | 1SLDK | 5年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億2,800万円 | 236万円/m² | 9階 | 54.11m² | 2LDK | 5年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 2億4,000万円 | 316万円/m² | 11階 | 75.8m² | 2LDK | 5年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億2,990万円 | 84万円/m² | 9階 | 153.96m² | 1LDK | 5年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 1億2,280万円 | 226万円/m² | 8階 | 54.11m² | 2LDK | 5年 | 南東 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...イニシア築地レジデンス資産性スコア
4.68上位3%
イニシア築地レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
イニシア築地レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア築地レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
7,173万円441万円前年比
- 204の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 177.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中央区・築0～10年未満の平均値 - 193.4万円/m²
イニシア築地レジデンス204の現在の参考相場価格（㎡単価）は中央区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア築地レジデンスマンションの口コミ・評判(492件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
3住民のマナーは良く、迷惑に感じる人はいないが、一部ゴミ出しマナーの悪い人がいる。
お部屋
4室内は柱や梁が少なく、空間を有効活用できる設計でゆったり過ごせる。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5築地
築地川公園は築地駅から数分の場所にあり、リニューアルされてきれいになった公園です。遊具もあり子供が遊んでいて、都会のオアシスとして多くの人が利用しています。
自然環境
4新富町
新富町駅周辺は下町の雰囲気が残っていて、築地市場が近いので新鮮な食材が手に入るのが嬉しいです。
中央区の口コミ
防災・安全性
5中央区は地震時の火災リスクが非常に低く、建物の倒壊リスクも少ないと聞いて安心しています。防災訓練も定期的に行われていて、地域の防災意識は高いと思います。
教育環境
4中央区の小学校は学校ごとに特色があり、先生や保護者、子どもの雰囲気も違うので、入学前に見学したり先輩ママに話を聞くのがおすすめです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...イニシア築地レジデンスQAで解説！マンション購入ガイド
イニシア築地レジデンスマンション概要
こちらのマンションは東京メトロ日比谷線築地駅より徒歩6分の距離にあり、駅からごく近く商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、交通の要所となるターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間8分以内で憧れの街がすぐそこです。築5年でほぼ新築といえ、RC造り、12階建て総戸数82戸のマンションです。
イニシア築地レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア築地レジデンス（イニシアつきじレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区築地7丁目14-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築5年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（82部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.37㎡〜75.8㎡ |
| 新築時価格 | 4998万円〜11998万円 121.6万円/m²〜161.5万円/m² 平均：7661万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 588万円/坪〜790万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.6万円〜39.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 15台 駐車費※1：29000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：23% |
|---|---|
| バイク置き場 | 8台 駐車設置率：12% |
| 駐輪場 | 81台 駐輪場設置率：125% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月287円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月154円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 5001円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア築地レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 築地駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.37m² | 8,271万円 | 7,298万円 |
| 2LDK | 54.11m² | 1億1,414万円 | 1億870万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
イニシア築地レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。