3,068万円〜4,405万円
坪単価153万円/坪〜159万円/坪
最終更新2025年10月21日
イニシア南町田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は501のお部屋を基準に算出
イニシア南町田部屋別の参考相場価格
12部屋 / 85部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 501 | 3,725万円 | 価格を確認する | 3,468万円 | 4LDK | 80.61m² | - |
| 502 | 3,528万円 | 価格を確認する | 3,258万円 | 3LDK | 76.67m² | - |
| 503 | 3,317万円 | 価格を確認する | 3,148万円 | 3LDK | 72.01m² | - |
| 504 | 3,339万円 | 価格を確認する | 3,088万円 | 3LDK | 72.38m² | - |
| 505 | 3,366万円 | 価格を確認する | 3,138万円 | 3LDK | 73.11m² | - |
| 506 | 3,317万円 | 価格を確認する | 3,118万円 | 3LDK | 72.01m² | - |
| 507 | 3,364万円 | 価格を確認する | 3,188万円 | 3LDK | 73.11m² | - |
| 508 | 3,364万円 | 価格を確認する | 3,168万円 | 3LDK | 73.11m² | - |
| 509 | 3,355万円 | 価格を確認する | 3,138万円 | 3LDK | 72.83m² | - |
| 510 | 3,476万円 | 価格を確認する | 3,308万円 | 3LDK | 75.57m² | - |
| 511 | 3,107万円 | 価格を確認する | 2,938万円 | 3LDK | 67.48m² | - |
| 512 | 3,851万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 4LDK | 83.03m² | - |
501
- 参考相場価格
- 3,725万円
- 新築時価格
- 3,468万円
- 4LDK
- 80.61m²
- -
成約の妥当価格を確認する
502
- 参考相場価格
- 3,528万円
- 新築時価格
- 3,258万円
- 3LDK
- 76.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
503
- 参考相場価格
- 3,317万円
- 新築時価格
- 3,148万円
- 3LDK
- 72.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
504
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,339万円
- 新築時価格
- 3,088万円
- 3LDK
- 72.38m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
505
- 参考相場価格
- 3,366万円
- 新築時価格
- 3,138万円
- 3LDK
- 73.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
506
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,317万円
- 新築時価格
- 3,118万円
- 3LDK
- 72.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
507
- 参考相場価格
- 3,364万円
- 新築時価格
- 3,188万円
- 3LDK
- 73.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
508
- 参考相場価格
- 3,364万円
- 新築時価格
- 3,168万円
- 3LDK
- 73.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
509
- 参考相場価格
- 3,355万円
- 新築時価格
- 3,138万円
- 3LDK
- 72.83m²
- -
成約の妥当価格を確認する
510
- 参考相場価格
- 3,476万円
- 新築時価格
- 3,308万円
- 3LDK
- 75.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
イニシア南町田販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
イニシア南町田資産性スコア
3.26
イニシア南町田の資産性スコアは3.26です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
イニシア南町田の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア南町田価格推移と将来予測
参考相場価格
3,725万円69万円前年比
- 501の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 46.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 67.5万円/m2
想定売買価格
イニシア南町田501の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-21.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア南町田マンションの口コミ・評判(240件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
南町田グランベリーＰ
5駅周辺には複数の保育園があり、徒歩圏内で選択肢が多いので、子育て世代にはとても便利だと感じます。ベネッセ南町田グランベリーパーク保育園やポピンズナーサリースクール南町田など、特色の異なる施設...
医療・福祉
つきみ野
4駅近くにクリエイトという薬局があり、日用品や医薬品がすぐに揃うのでとても便利です。
町田市の口コミ
子育て環境
5町田市は待機児童対策として新しい保育所が次々にオープンしていて、幼稚園もこども園が多く、預かり時間が長いのでパート勤務でも安心して預けられます。
地域コミュニティ
5町田市は住民同士の交流が盛んで、自治会の活動も活発です。地域のイベントやお祭りも多く、子どもから高齢者まで幅広い世代が参加しています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イニシア南町田マンション概要
このマンションは東急田園都市線南町田グランベリーＰ駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間43分以内で憧れの街がすぐそこです。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数85戸のマンションです。 ファミリーやカップルなどで賑わうグランベリーモールに近いマンションです。アウトレットモールやシネマコンプレックスなど、多数の施設が存在しており、充実した休日を過ごせます。また、コンビニやATM、美容室なども存在するため、日常生活の様々なシーンで役立ちます。
イニシア南町田詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア南町田（イニシアみなみまちだ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都町田市南町田4丁目13-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（85部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.48㎡〜93.79㎡ |
| 新築時価格 | 2848万円〜4298万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 153万円/坪〜159万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア南町田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南町田グランベリーＰ駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.11m² | 3,341万円 | 4,333万円 |
| 4LDK | 83.03m² | 3,833万円 | 4,518万円 |
イニシア南町田売買履歴
- 2015/11
- 成約3,200万円41万円/m2
- 76.67m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築6年
- 2015/05
- 成約2,890万円39万円/m2
- 73.11m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
- 2014/11
- 成約3,000万円39万円/m2
- 75.57m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築5年
- 2014/09
- 成約3,090万円40万円/m2
- 76.67m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築5年
- 2014/01
- 成約2,680万円36万円/m2
- 72.83m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築4年
- 2009/08
- 新築3,108万円42万円/m2
- 72.38m²
- 3LDK
- 7階 0
- 2009/08
- 新築3,178万円43万円/m2
- 73.11m²
- 3LDK
- 6階 0
- 2009/08
- 新築3,218万円44万円/m2
- 73.11m²
- 3LDK
- 6階 0
- 2009/08
- 新築3,168万円43万円/m2
- 73.11m²
- 3LDK
- 5階 0
- 2009/08
- 新築3,078万円42万円/m2
- 72.38m²
- 3LDK
- 5階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/11 | 成約3,200万円 | 41万円/m2 | 1階 | 76.67m² | 3LDK | 築6年 |
| 2015/05 | 成約2,890万円 | 39万円/m2 | 2階 | 73.11m² | 3LDK | 築5年 |
| 2014/11 | 成約3,000万円 | 39万円/m2 | 6階 | 75.57m² | 3LDK | 築5年 |
| 2014/09 | 成約3,090万円 | 40万円/m2 | 5階 | 76.67m² | 3LDK | 築5年 |
| 2014/01 | 成約2,680万円 | 36万円/m2 | 4階 | 72.83m² | 2SLDK | 築4年 |
| 2009/08 | 新築3,108万円 | 42万円/m2 | 7階 | 72.38m² | 3LDK | -- |
| 2009/08 | 新築3,178万円 | 43万円/m2 | 6階 | 73.11m² | 3LDK | -- |
| 2009/08 | 新築3,218万円 | 44万円/m2 | 6階 | 73.11m² | 3LDK | -- |
| 2009/08 | 新築3,168万円 | 43万円/m2 | 5階 | 73.11m² | 3LDK | -- |
| 2009/08 | 新築3,078万円 | 42万円/m2 | 5階 | 72.38m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2016/03
- 2015/09
- 2015/04
- 2015/01
- 2014/08
- 2014/06
- 2014/03
- 2013/09
- 2012/11
- 2012/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/03 | 成約2,750万円 | 40万円/m2 | 2階 | 67.48m² | 3LDK | イニシア南町田 | 築6年 |
| 2015/09 | 成約2,970万円 | 40万円/m2 | 2階 | 73.92m² | 3LDK | ライオンズステージ南町田 | 築10年 |
| 2015/04 | 成約2,830万円 | 39万円/m2 | 6階 | 72.01m² | 3LDK | イニシア南町田 | 築5年 |
| 2015/01 | 成約3,060万円 | 39万円/m2 | 3階 | 76.67m² | 3LDK | イニシア南町田 | 築5年 |
| 2014/08 | 成約3,000万円 | 39万円/m2 | 2階 | 75.20m² | 3LDK | ライオンズステージ南町田 | 築9年 |
| 2014/06 | 成約3,530万円 | 39万円/m2 | 1階 | 89.17m² | 4LDK | イニシア南町田 | 築4年 |
| 2014/03 | 成約3,700万円 | 40万円/m2 | 7階 | 91.16m² | 4LDK | ライオンズステージ南町田 | 築9年 |
| 2013/09 | 成約2,870万円 | 38万円/m2 | 3階 | 75.20m² | 3LDK | ライオンズステージ南町田 | 築8年 |
| 2012/11 | 成約3,380万円 | 40万円/m2 | 7階 | 83.03m² | 4LDK | イニシア南町田 | 築3年 |
| 2012/07 | 成約3,170万円 | 43万円/m2 | 7階 | 72.83m² | 2SLDK | イニシア南町田 | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南町田の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
コスモつきみ野プライムコート
3,880万円- 3LDK
- 68.98m²
- 6階/6階建