2,249万円〜2,275万円
坪単価118万円/坪〜119万円/坪
最終更新2025年10月06日
保谷マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1のお部屋を基準に算出
保谷マンション部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2,249万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.88m² | 東 |
| 105 | 2,275万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.88m² | 南東 |
| 115 | 2,270万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.88m² | 東 |
1
- 参考相場価格
- 2,249万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 62.88m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 2,275万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 62.88m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
115
- 参考相場価格
- 2,270万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 62.88m²
- 東
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保谷マンション資産性スコア
2.87
保谷マンションの資産性スコアは2.87です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
保谷マンションの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...保谷マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
2,249万円17万円前年比
- 1の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 35.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.7万円/m2
想定売買価格
保谷マンション1の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-17.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...保谷マンションマンションの口コミ・評判(265件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
保谷
2駅周辺はファミリー層が多く、治安は悪くはないと思いますが、駅を出てすぐにタバコを吸っている人の溜まり場のような場所があるのでそこは印象良くないです。
地域コミュニティ
ひばりヶ丘
5駅周辺にはコンビニやスーパーが揃っていて、生活に必要なものはすぐに手に入るのでとても便利です。天気が良い日には富士山も見えて、交通機関も整っているので暮らしやすいと感じています。
西東京市の口コミ
防災・安全性
2田無は治安が良い地域だと感じますが、家賃が安いせいか住民の質が気になることも多かったです。
教育環境
5田無エリアの小学校は生徒思いで実行力のある先生が多く、落ちこぼれが出ないように努力してくれます。授業にも工夫があり、子どもたちも楽しく通っている様子が伝わってきます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
保谷マンションマンション概要
このマンションは西武池袋線保谷駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間18分以内で都心へのお出かけも便利です。築46年でRC造り、7階建て総戸数142戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
保谷マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 保谷マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都西東京市泉町5丁目15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（142部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.88㎡〜62.88㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 118万円/坪〜119万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 長友 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
保谷マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 保谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.88m² | 2,262万円 | 3,805万円 |
| 3LDK | 62.88m² | 2,270万円 | 4,793万円 |
保谷マンション売買履歴
- 2016/03
- 成約1,450万円23万円/m2
- 62.88m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築37年
- 2013/12
- 成約2,200万円30万円/m2
- 72.22m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築34年
- 2013/08
- 成約1,430万円19万円/m2
- 72.22m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築34年
- 2012/02
- 成約1,640万円23万円/m2
- 69.38m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築33年
- 2010/07
- 成約1,900万円30万円/m2
- 62.88m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築31年
- 2010/02
- 成約1,800万円28万円/m2
- 62.88m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築31年
- 2009/10
- 成約1,400万円22万円/m2
- 62.88m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築30年
- 2007/08
- 成約1,740万円26万円/m2
- 64.47m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築28年
- 2005/11
- 成約1,500万円23万円/m2
- 64.47m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築26年
- 2005/02
- 成約1,500万円23万円/m2
- 62.88m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築26年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/03 | 成約1,450万円 | 23万円/m2 | 3階 | 62.88m² | 2LDK | 築37年 |
| 2013/12 | 成約2,200万円 | 30万円/m2 | 5階 | 72.22m² | 3LDK | 築34年 |
| 2013/08 | 成約1,430万円 | 19万円/m2 | 5階 | 72.22m² | 3LDK | 築34年 |
| 2012/02 | 成約1,640万円 | 23万円/m2 | 2階 | 69.38m² | 3LDK | 築33年 |
| 2010/07 | 成約1,900万円 | 30万円/m2 | 3階 | 62.88m² | 2LDK | 築31年 |
| 2010/02 | 成約1,800万円 | 28万円/m2 | 4階 | 62.88m² | 2LDK | 築31年 |
| 2009/10 | 成約1,400万円 | 22万円/m2 | 2階 | 62.88m² | 3LDK | 築30年 |
| 2007/08 | 成約1,740万円 | 26万円/m2 | 1階 | 64.47m² | 3LDK | 築28年 |
| 2005/11 | 成約1,500万円 | 23万円/m2 | 3階 | 64.47m² | 3LDK | 築26年 |
| 2005/02 | 成約1,500万円 | 23万円/m2 | 4階 | 62.88m² | 3LDK | 築26年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 2025/02
- 成約2,480万円34万円/m2
- 72.22m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築46年
- 保谷マンション2号棟
- 2024/09
- 2024/01
- 2023/07
- 2022/05
- 2022/02
- 2017/03
- 2017/01
- 2016/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約2,690万円 | 41万円/m2 | 2階 | 64.47m² | 3LDK | 保谷マンションB棟 | 築46年 |
| 2025/02 | 成約2,480万円 | 34万円/m2 | 6階 | 72.22m² | 3LDK | 保谷マンション2号棟 | 築46年 |
| 2024/09 | 成約2,670万円 | 42万円/m2 | 5階 | 62.88m² | 3LDK | 保谷マンションA棟 | 築45年 |
| 2024/01 | 成約3,110万円 | 56万円/m2 | 3階 | 54.88m² | 3LDK | 保谷ハウス | 築40年 |
| 2023/07 | 成約2,390万円 | 38万円/m2 | 1階 | 62.88m² | 3LDK | 保谷マンションA棟 | 築44年 |
| 2022/05 | 成約2,120万円 | 35万円/m2 | 2階 | 60.22m² | 3LDK | 保谷住友ハウス | 築39年 |
| 2022/02 | 成約2,200万円 | 36万円/m2 | 4階 | 60.22m² | 3LDK | 保谷住友ハウス | 築38年 |
| 2017/03 | 成約1,550万円 | 24万円/m2 | 3階 | 62.88m² | 3LDK | 保谷マンションA棟 | 築38年 |
| 2017/01 | 成約1,840万円 | 26万円/m2 | 2階 | 68.22m² | 3SLDK | 保谷住友ハウス | 築33年 |
| 2016/04 | 成約1,400万円 | 25万円/m2 | 3階 | 54.88m² | 3DK | 保谷住友ハウス | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
泉町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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