アデニウム田端

荒川区・熊野前駅 徒歩7分・築16年

3.68
3,870万円〜5,369万円
坪単価211万円/坪〜219万円/坪
最終更新2025年02月04日
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アデニウム田端

荒川区・熊野前駅 徒歩7分・築16年

3,870万円〜5,369万円
211万円/坪〜219万円/坪
3.68
最終更新
2025年02月04日

アデニウム田端部屋別の参考相場価格

38部屋 / 38部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1014,435万円価格を確認する4,198万円2LDK67.95-
1024,271万円価格を確認する3,998万円2LDK65.12-
1033,964万円価格を確認する3,498万円2LDK60.37-
2015,038万円価格を確認する4,498万円3LDK76.13-
2024,235万円価格を確認する4,038万円2LDK65.12-
2033,940万円価格を確認する3,798万円2LDK60.37-
2044,876万円価格を確認する4,598万円3LDK74.56-
2055,369万円価格を確認する5,988万円3LDK81.45-
3015,020万円価格を確認する4,598万円3LDK76.13-
3024,227万円価格を確認する4,068万円2LDK65.12-
3033,933万円価格を確認する3,838万円2LDK60.37-
3044,857万円価格を確認する4,698万円3LDK74.56-
3055,366万円価格を確認する6,148万円3LDK81.45-
4014,984万円価格を確認する4,638万円3LDK76.13-
4024,207万円価格を確認する4,098万円2LDK65.12-
4033,913万円価格を確認する3,898万円2LDK60.37-
4044,840万円価格を確認する4,798万円3LDK74.56-
4055,345万円価格を確認する6,278万円3LDK81.45-
5014,968万円価格を確認する4,838万円3LDK76.13-
5024,194万円価格を確認する4,138万円2LDK65.12-
5033,899万円価格を確認する3,998万円2LDK60.37-
5044,826万円価格を確認する4,998万円3LDK74.56-
5054,493万円価格を確認する5,288万円2LDK69.40-
6014,956万円価格を確認する4,948万円3LDK76.13西
6024,189万円価格を確認する4,238万円2LDK65.12-
6033,893万円価格を確認する4,098万円2LDK60.37-
6044,821万円価格を確認する5,198万円3LDK74.56-
7014,947万円価格を確認する5,048万円3LDK76.13-
7024,165万円価格を確認する4,268万円2LDK65.12-
7033,870万円価格を確認する4,128万円2LDK60.37-
7044,795万円価格を確認する5,298万円3LDK74.56-
8013,994万円価格を確認する4,798万円2LDK61.77-
8024,172万円価格を確認する4,298万円2LDK65.12-
8033,877万円価格を確認する4,158万円2LDK60.37-
8044,804万円価格を確認する5,498万円3LDK74.56-
9014,960万円価格を確認する5,998万円3LDK74.96-
9023,901万円価格を確認する4,258万円2LDK60.37-
9034,832万円価格を確認する5,598万円3LDK74.56-
101
参考相場価格
4,435万円
新築時価格
4,198万円
  • 2LDK
  • 67.95
  • -
102
参考相場価格
4,271万円
新築時価格
3,998万円
  • 2LDK
  • 65.12
  • -
103
参考相場価格
3,964万円
新築時価格
3,498万円
  • 2LDK
  • 60.37
  • -
201
参考相場価格
5,038万円
新築時価格
4,498万円
  • 3LDK
  • 76.13
  • -
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202
参考相場価格
4,235万円
新築時価格
4,038万円
  • 2LDK
  • 65.12
  • -
203
参考相場価格
3,940万円
新築時価格
3,798万円
  • 2LDK
  • 60.37
  • -
204
参考相場価格
4,876万円
新築時価格
4,598万円
  • 3LDK
  • 74.56
  • -
205
参考相場価格
5,369万円
新築時価格
5,988万円
  • 3LDK
  • 81.45
  • -
301
参考相場価格
5,020万円
新築時価格
4,598万円
  • 3LDK
  • 76.13
  • -
302
参考相場価格
4,227万円
新築時価格
4,068万円
  • 2LDK
  • 65.12
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

アデニウム田端利回り・空室率を診断します。

アデニウム田端資産性スコア

3.68
アデニウム田端の資産性スコアは3.68です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
アデニウム田端

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アデニウム田端居住エリアの評価

アデニウム田端

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アデニウム田端新築時価格からの騰落率

新築騰落率

107%築16年

新築時価格

4,198万円+237万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、100%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アデニウム田端価格推移と将来予測

参考相場価格

4,435万円76万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/2
周辺の参考相場価格
(m2単価)
荒川区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
アデニウム田端101の現在の参考相場価格(㎡単価)は荒川区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

アデニウム田端マンション概要

アデニウム田端は日暮里・舎人ライナー熊野前駅から徒歩7分の距離にあり、駅から大変近いため人通りも多いので夜道も安心です。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間16分以内で都心へのお出かけも便利です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数38戸のマンションです。 大正11年に開園した歴史ある遊園地として知られるあらかわ遊園の近くに存在するマンションです。小さな子供が気軽に遊べるように配慮されており、入園料やアトラクション利用料の安さも魅力です。また、夏季にはプールも利用でき、夏休みの良い思い出作りになります。

アデニウム田端詳細情報

基本情報

建物名アデニウム田端(アデニウムたばた)
住所東京都荒川区東尾久5丁目32-8
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)9階建(38部屋)
建築構造RC造
専有面積60.37㎡〜81.45㎡
新築時価格3498万円〜6278万円
参考相場価格
  • 2LDK:3870万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:4795万円〜(74m²〜)
参考相場価格の坪単価211万円/坪〜219万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.00荒川区の平均:2.4地震への安全性を見る
洪水2.00荒川区の平均:2.2洪水への安全性を見る
液状化3.00荒川区の平均:2.5液状化への安全性を見る
津波4.30荒川区の平均:2.8津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園至誠会第二保育園 (認可)他
保育園を見る
学区尾久小学校
尾久八幡中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
  • オートロック
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場13
駐車費※120000/月 ~ 25000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱J・COMS
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アデニウム田端間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
熊野前駅
平均
2LDK63.45m²4,079万円3,789万円
3LDK75.54m²4,951万円4,512万円

アデニウム田端売買履歴

  • 2020/08
    売出価格
    2,880万円〜3,240万円158〜178万円/坪
    • 57〜64
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築11
  • 2021/11
    売出価格
    4,500万円〜4,860万円200〜216万円/坪
    • 70〜78
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築13
  • 2022/06
    売出価格
    3,630万円〜3,990万円185〜203万円/坪
    • 62〜70
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築13

売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはアデニウム田端

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

売買希望状況

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投資物件診断

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サントーア西日暮里
3,980万
  • 3LDK
  • 61.31

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荒川区のマンション

日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。

熊野前駅のマンション

熊野前駅は東京都荒川区にあり、日暮里舎人ライナーが利用できます。駅周辺にショッピングモールのOlimpiaがあるので、買い物に大変便利です。また、下町情緒あふれる町並みが魅力の地域で、周辺には低層~中層のマンションが多く存在しています。駅から遠く熊野前公園を眺めることができ、運動するには良好な場所です。

その他の最寄り駅: