ビバリーホームズ早稲田

豊島区・早稲田駅 徒歩3分・築17年

4.46上位5%
2,018万円〜3,743万円
坪単価311万円/坪〜336万円/坪
最終更新2025年10月21日
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ビバリーホームズ早稲田

豊島区・早稲田駅 徒歩3分・築17年

2,018万円〜3,743万円
311万円/坪〜336万円/坪
上位5%
4.46
最終更新
2025年10月21日

ビバリーホームズ早稲田部屋別の参考相場価格

33部屋 / 33部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1012,218万円価格を確認する2,500万円1DK23.67-
1022,119万円価格を確認する2,420万円1K22.42-
1032,028万円価格を確認する2,390万円1K21.41-
1042,983万円価格を確認する3,170万円1DK31.60-
1052,018万円価格を確認する2,350万円1K21.56-
1063,743万円価格を確認する3,760万円2DK40.04-
2012,300万円価格を確認する2,570万円1DK23.53-
2022,334万円価格を確認する2,630万円1DK24.05-
2032,192万円価格を確認する2,500万円1K22.42-
2042,097万円価格を確認する2,460万円1K21.41-
2052,155万円価格を確認する2,480万円1K21.95-
2062,209万円価格を確認する2,530万円1DK22.48-
2072,064万円価格を確認する2,420万円1K20.85-
2082,295万円価格を確認する2,560万円1DK23.48-
2092,175万円価格を確認する2,490万円1K22.26-
3012,329万円価格を確認する2,600万円1DK23.53-
3022,378万円価格を確認する2,660万円1DK24.05-
3032,222万円価格を確認する2,530万円1K22.42-
3042,127万円価格を確認する2,490万円1K21.41-
3052,184万円価格を確認する2,510万円1K21.95-
3062,239万円価格を確認する2,560万円1DK22.48-
3072,098万円価格を確認する2,450万円1K20.85-
3082,324万円価格を確認する2,590万円1DK23.48-
3092,204万円価格を確認する2,520万円1K22.26-
4012,317万円価格を確認する2,630万円1DK23.53-
4022,363万円価格を確認する2,690万円1DK24.05-
4032,210万円価格を確認する2,560万円1K22.42-
4042,116万円価格を確認する2,520万円1K21.41-
4052,171万円価格を確認する2,540万円1K21.95-
4062,225万円価格を確認する2,590万円1DK22.48-
4072,088万円価格を確認する2,480万円1K20.85-
4082,312万円価格を確認する2,620万円1DK23.48-
4092,193万円価格を確認する2,550万円1K22.26-
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参考相場価格
2,218万円
新築時価格
2,500万円
  • 1DK
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参考相場価格
2,119万円
新築時価格
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参考相場価格
2,028万円
新築時価格
2,390万円
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参考相場価格
2,983万円
新築時価格
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  • 中立相談
  • オンライン
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参考相場価格
2,018万円
新築時価格
2,350万円
  • 1K
  • 21.56
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参考相場価格
3,743万円
新築時価格
3,760万円
  • 2DK
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参考相場価格
2,300万円
新築時価格
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参考相場価格
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参考相場価格
2,192万円
新築時価格
2,500万円
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参考相場価格
2,097万円
新築時価格
2,460万円
  • 1K
  • 21.41
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ビバリーホームズ早稲田資産性スコア

4.46
上位5%
ビバリーホームズ早稲田の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ビバリーホームズ早稲田

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ビバリーホームズ早稲田居住エリアの評価

ビバリーホームズ早稲田

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ビバリーホームズ早稲田新築時価格からの騰落率

新築騰落率

89%築17年

新築時価格

2,500万円-282万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、87%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ビバリーホームズ早稲田価格推移と将来予測

参考相場価格

2,218万円71万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
豊島区・築10年~20年未満の平均値
ビバリーホームズ早稲田101の現在の参考相場価格(㎡単価)は豊島区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ビバリーホームズ早稲田マンションの口コミ・評判(323件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    早稲田

    4

    早稲田駅周辺の土地価格は都電荒川線全体の平均よりも高く、資産価値が高いエリアだと感じます。

  • 交通の利便性

    面影橋

    2

    面影橋駅は都電荒川線の停留所なので、電車の本数が少なく感じることがあります。特に夜遅い時間は待ち時間が長くなりがちです。

豊島区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。

  • 自然環境

    2

    池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ビバリーホームズ早稲田マンション概要

このマンションは都電荒川線早稲田駅から徒歩3分の距離にあり、駅からすぐのため悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数33戸のマンションです。 近くには新江戸川公園があります。崖を利用して作った回遊式庭園で、四季折々の美しさが訪れる人の心を和ませてくれる庭園です。春には桜の名所としても有名です。

ビバリーホームズ早稲田詳細情報

基本情報

建物名ビバリーホームズ早稲田(ビバリーホームズわせだ)
住所東京都豊島区高田1丁目4-3
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)4階建(33部屋)
建築構造RC造
専有面積20.85㎡〜40.04㎡
新築時価格2350万円〜3760万円
参考相場価格
  • 1K:2018万円〜(20m²〜)
  • 1DK:2209万円〜(22m²〜)
  • 2DK:3743万円〜(40m²〜)
参考相場価格の坪単価311万円/坪〜336万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園高南保育園 (認可)他
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学区高南小学校
千登世橋中学校
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場1
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社日本管財㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ビバリーホームズ早稲田間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
早稲田駅
平均
1K21.95m²2,141万円2,095万円
1DK23.53m²2,314万円3,058万円
2DK40.04m²3,743万円2,909万円

ビバリーホームズ早稲田売買履歴

  • 2008/08
    新築2,540万114万円/m2
    • 22.26m²
    • 1K
    • 4階
    • 0
  • 2008/08
    新築2,630万112万円/m2
    • 23.48m²
    • 1DK
    • 4階
    • 0
  • 2008/08
    新築2,480万118万円/m2
    • 20.85m²
    • 1K
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    • 0
  • 2008/08
    新築2,580万114万円/m2
    • 22.48m²
    • 1DK
    • 4階
    • 0
  • 2008/08
    新築2,550万116万円/m2
    • 21.95m²
    • 1K
    • 4階
    • 0
  • 2008/08
    新築2,520万117万円/m2
    • 21.41m²
    • 1K
    • 4階
    • 0
  • 2008/08
    新築2,550万113万円/m2
    • 22.42m²
    • 1K
    • 4階
    • 0
  • 2008/08
    新築2,700万112万円/m2
    • 24.05m²
    • 1DK
    • 4階
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  • 2008/08
    新築2,630万111万円/m2
    • 23.53m²
    • 1DK
    • 4階
    • 0
  • 2008/08
    新築2,510万112万円/m2
    • 22.26m²
    • 1K
    • 3階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2008/08新築2,540万114万円/m24階22.26m²1K--
2008/08新築2,630万112万円/m24階23.48m²1DK--
2008/08新築2,480万118万円/m24階20.85m²1K--
2008/08新築2,580万114万円/m24階22.48m²1DK--
2008/08新築2,550万116万円/m24階21.95m²1K--
2008/08新築2,520万117万円/m24階21.41m²1K--
2008/08新築2,550万113万円/m24階22.42m²1K--
2008/08新築2,700万112万円/m24階24.05m²1DK--
2008/08新築2,630万111万円/m24階23.53m²1DK--
2008/08新築2,510万112万円/m23階22.26m²1K--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約2,020万115万円/m21階17.45m²1Rエテルノ高田馬場築19年
2025/09成約7,290万93万円/m28階78.33m²3LDK桜プレイス築13年
2025/09成約8,400万132万円/m22階63.36m²1LDK目白プレイスタワー築18年
2025/09成約1億3,840万186万円/m28階74.09m²3LDKシティテラス目白築17年
2025/08成約5,300万91万円/m22階58.12m²2LDK桜プレイス築13年
2025/07成約1億600万142万円/m23階74.55m²3LDK目白プレイスレジデンス築19年
2025/07成約1億200万148万円/m23階68.86m²2LDK目白プレイスタワー築18年
2025/05成約6,170万121万円/m23階50.91m²1LDKコアロード目白築21年
2025/04成約2,000万90万円/m25階22.05m²1Kルーブル西早稲田築19年
2025/03成約1億2,990万179万円/m23階72.22m²3LDKシティテラス目白築17年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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2,980万
  • 1LDK
  • 36.46
  • 1階/5階建

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豊島区のマンション

豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。