オープンレジデンシア目白御留山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア目白御留山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,714万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 2LDK | 54.13m² | 北 |
| 102 | 6,572万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 2LDK | 52.97m² | 北 |
| 103 | 6,988万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 2LDK | 56.18m² | 北 |
| 104 | 6,713万円 | 価格を確認する | 5,568万円 | 2LDK | 54.12m² | 北 |
| 105 | 1億58万円 | 価格を確認する | 8,998万円 | 3LDK | 78.69m² | 南 |
| 106 | 8,645万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 3LDK | 69.32m² | 南 |
| 107 | 8,645万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 3LDK | 69.32m² | 南 |
| 108 | 8,645万円 | 価格を確認する | 7,968万円 | 3LDK | 69.32m² | 南 |
| 109 | 1億97万円 | 価格を確認する | 8,798万円 | 3LDK | 78.86m² | 南 |
| 201 | 6,462万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 2LDK | 51.12m² | 北 |
| 202 | 6,460万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 2LDK | 51.12m² | 北 |
| 203 | 6,657万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 2LDK | 52.90m² | 北 |
| 204 | 6,462万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 2LDK | 51.12m² | 北 |
| 205 | 9,933万円 | 価格を確認する | 1億98万円 | 3LDK | 76.59m² | 南 |
| 206 | 8,513万円 | 価格を確認する | 8,998万円 | 3LDK | 66.86m² | 南 |
| 207 | 8,302万円 | 価格を確認する | 8,798万円 | 3LDK | 65.30m² | 南 |
| 208 | 8,302万円 | 価格を確認する | 8,798万円 | 3LDK | 65.30m² | 南 |
| 209 | 9,809万円 | 価格を確認する | 9,798万円 | 3LDK | 75.78m² | 南 |
| 301 | 6,506万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 2LDK | 51.12m² | 北 |
| 302 | 6,506万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 2LDK | 51.12m² | 北 |
| 303 | 6,342万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 2LDK | 50.06m² | 北 |
| 304 | 6,702万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 2LDK | 52.90m² | 北 |
| 305 | 6,506万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 2LDK | 51.12m² | 北 |
| 306 | 9,816万円 | 価格を確認する | 1億1,298万円 | 3LDK | 75.59m² | 南 |
| 307 | 8,566万円 | 価格を確認する | 9,398万円 | 3LDK | 66.86m² | 南 |
| 308 | 8,354万円 | 価格を確認する | 9,188万円 | 3LDK | 65.30m² | 南 |
| 309 | 8,354万円 | 価格を確認する | 9,198万円 | 3LDK | 65.30m² | 南 |
| 310 | 9,890万円 | 価格を確認する | 1億998万円 | 3LDK | 75.78m² | 南 |
| 401 | 6,495万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 2LDK | 51.12m² | 北 |
| 402 | 6,498万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 2LDK | 51.12m² | 北 |
| 403 | 6,338万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 2LDK | 50.06m² | 北 |
| 404 | 6,709万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 2LDK | 52.90m² | 北 |
| 405 | 6,495万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 2LDK | 51.12m² | 北 |
| 406 | 9,831万円 | 価格を確認する | 1億2,098万円 | 3LDK | 75.59m² | 南 |
| 407 | 8,562万円 | 価格を確認する | 9,898万円 | 3LDK | 66.86m² | 南 |
| 408 | 8,348万円 | 価格を確認する | 9,698万円 | 3LDK | 65.30m² | 南 |
| 409 | 8,348万円 | 価格を確認する | 9,698万円 | 3LDK | 65.30m² | 南 |
| 410 | 9,906万円 | 価格を確認する | 1億1,798万円 | 3LDK | 75.78m² | 南 |
- 参考相場価格
- 6,714万円
- 新築時価格
- 5,598万円
- 2LDK
- 54.13m²
- 北
- 参考相場価格
- 6,572万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 2LDK
- 52.97m²
- 北
- 参考相場価格
- 6,988万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 2LDK
- 56.18m²
- 北
- 参考相場価格
- 6,713万円
- 新築時価格
- 5,568万円
- 2LDK
- 54.12m²
- 北
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- 参考相場価格
- 1億58万円
- 新築時価格
- 8,998万円
- 3LDK
- 78.69m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,645万円
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- 7,998万円
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- 8,645万円
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- 8,645万円
- 新築時価格
- 7,968万円
- 3LDK
- 69.32m²
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- 参考相場価格
- 1億97万円
- 新築時価格
- 8,798万円
- 3LDK
- 78.86m²
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- 参考相場価格
- 6,462万円
- 新築時価格
- 6,098万円
- 2LDK
- 51.12m²
- 北
部屋別の参考相場価格とは
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買取オークション
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オープンレジデンシア目白御留山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア目白御留山価格推移と将来予測
参考相場価格
6,714万円7万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 124万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 147.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア目白御留山マンションの口コミ・評判(353件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4池袋が近く、買い物に便利な立地です。
管理・お手入れ
5管理が行き届いており、安心して住めます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
目白
2駅周辺は静かで治安も良いですが、飲食店や買い物できる店が少ないので、日常の利便性はやや低いと感じます。
治安
下落合
5駅を出るとすぐに閑静な住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気です。都心に近いのにのどかで、治安も安定しています。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア目白御留山マンション概要
このマンションはＪＲ山手線目白駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築6年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数38戸のマンションです。
オープンレジデンシア目白御留山詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア目白御留山（オープンレジデンシアめじろおとめやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区下落合3丁目13-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.06㎡〜78.86㎡ |
| 新築時価格 | 5498万円〜11798万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 410万円/坪〜432万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：30000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア目白御留山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 目白駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 51.12m² | 6,506万円 | 7,774万円 |
| 3LDK | 69.32m² | 8,645万円 | 1億3,038万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 1億650万円〜1億1,650万円639〜699万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築7年
オープンレジデンシア目白avenue現在築8年 - 2025/06
- 売出価格
- 1億2,650万円〜1億3,650万円716〜772万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築6年
リリーゼ目白現在築6年 - 2025/06
- 売出価格
- 1億4,040万円〜1億5,040万円616〜660万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築5年
バウス目白御留山現在築5年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 68.07m²
- 地下1階/9階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。