プレール・ドゥーク横濱紅葉坂

Name: プレール・ドゥーク横濱紅葉坂
Brand: プレール・ドゥーク
SKU: 793245

横浜市西区・日ノ出町駅徒歩9分・築7年

4.43上位5%

2,363万円〜2,546万円

坪単価 355万円/坪〜384万円/坪

想定賃料 8.3万円〜9.6万円/月

最終更新2026年04月20日

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プレール・ドゥーク横濱紅葉坂

横浜市西区・日ノ出町駅徒歩9分・築7年

2,363万円〜2,546万円

坪単価 355万円/坪〜384万円/坪

想定賃料 8.3万円〜9.6万円/月

上位5%

4.43

最終更新
2026年04月20日

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プレール・ドゥーク横濱紅葉坂資産価値と取引状況の最新データ

購入・賃貸3件
売買履歴36件
口コミ303件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 7.1%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3.9治安3.4災害4

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

プレール・ドゥーク横濱紅葉坂部屋別の参考相場価格

36部屋 / 36部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
201	2,391万円	価格を確認する	2,340万円	8.3万円/月	1K	21.70m² -
202	2,396万円	価格を確認する	2,340万円	8.3万円/月	1K	21.70m² -
203	2,363万円	価格を確認する	2,310万円	8.3万円/月	1K	21.71m² -
204	2,430万円	価格を確認する	2,360万円	8.6万円/月	1K	22.65m² -
205	2,377万円	価格を確認する	2,350万円	8.3万円/月	1R	21.21m² -
206	2,364万円	価格を確認する	2,350万円	8.4万円/月	1R	21.25m² -
301	2,421万円	価格を確認する	2,360万円	8.8万円/月	1K	21.70m² -
302	2,426万円	価格を確認する	2,360万円	8.8万円/月	1K	21.70m² -
303	2,386万円	価格を確認する	2,330万円	8.8万円/月	1K	21.71m² -
304	2,444万円	価格を確認する	2,380万円	9.2万円/月	1K	22.65m² -
305	2,406万円	価格を確認する	2,370万円	8.9万円/月	1R	21.21m² -
306	2,393万円	価格を確認する	2,370万円	8.9万円/月	1R	21.25m² -
401	2,431万円	価格を確認する	2,380万円	8.9万円/月	1K	21.70m² -
402	2,436万円	価格を確認する	2,380万円	8.9万円/月	1K	21.70m² -
403	2,416万円	価格を確認する	2,350万円	8.9万円/月	1K	21.71m² -
404	2,454万円	価格を確認する	2,400万円	9.3万円/月	1K	22.65m² -
405	2,415万円	価格を確認する	2,390万円	9万円/月	1R	21.21m² -
406	2,402万円	価格を確認する	2,390万円	9万円/月	1R	21.25m² -
501	2,433万円	価格を確認する	2,400万円	9.1万円/月	1K	21.70m² -
502	2,438万円	価格を確認する	2,400万円	9.1万円/月	1K	21.70m² -
503	2,434万円	価格を確認する	2,370万円	9.1万円/月	1K	21.71m² -
504	2,495万円	価格を確認する	2,420万円	9.5万円/月	1K	22.65m² -
505	2,449万円	価格を確認する	2,410万円	9.3万円/月	1R	21.21m² -
506	2,436万円	価格を確認する	2,410万円	9.3万円/月	1R	21.25m² -
601	2,456万円	価格を確認する	2,420万円	9.2万円/月	1K	21.70m² -
602	2,461万円	価格を確認する	2,420万円	9.2万円/月	1K	21.70m² -
603	2,441万円	価格を確認する	2,390万円	9.2万円/月	1K	21.71m² -
604	2,525万円	価格を確認する	2,440万円	9.6万円/月	1K	22.65m² -
605	2,457万円	価格を確認する	2,430万円	9.5万円/月	1R	21.21m² -
606	2,443万円	価格を確認する	2,430万円	9.5万円/月	1R	21.25m² -
701	2,462万円	価格を確認する	2,440万円	9.2万円/月	1K	21.70m² -
702	2,468万円	価格を確認する	2,440万円	9.2万円/月	1K	21.70m² -
703	2,448万円	価格を確認する	2,410万円	9.2万円/月	1K	21.71m² -
704	2,546万円	価格を確認する	2,460万円	9.6万円/月	1K	22.65m² -
705	2,462万円	価格を確認する	2,450万円	9.5万円/月	1R	21.21m² -
706	2,451万円	価格を確認する	2,450万円	9.5万円/月	1R	21.25m² -

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201

参考相場価格: 2,391万円

新築時価格: 2,340万円

想定賃料: 8.3万円/月

1K
21.70m²
-

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202

参考相場価格: 2,396万円

新築時価格: 2,340万円

想定賃料: 8.3万円/月

1K
21.70m²
-

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203

参考相場価格: 2,363万円

新築時価格: 2,310万円

想定賃料: 8.3万円/月

1K
21.71m²
-

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204

参考相場価格: 2,430万円

新築時価格: 2,360万円

想定賃料: 8.6万円/月

1K
22.65m²
-

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205

参考相場価格: 2,377万円

新築時価格: 2,350万円

想定賃料: 8.3万円/月

1R
21.21m²
-

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206

参考相場価格: 2,364万円

新築時価格: 2,350万円

想定賃料: 8.4万円/月

1R
21.25m²
-

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301

参考相場価格: 2,421万円

新築時価格: 2,360万円

想定賃料: 8.8万円/月

1K
21.70m²
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302

参考相場価格: 2,426万円

新築時価格: 2,360万円

想定賃料: 8.8万円/月

1K
21.70m²
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303

参考相場価格: 2,386万円

新築時価格: 2,330万円

想定賃料: 8.8万円/月

1K
21.71m²
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304

参考相場価格: 2,444万円

新築時価格: 2,380万円

想定賃料: 9.2万円/月

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22.65m²
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プレール・ドゥーク横濱紅葉坂売買履歴

2019/03
新築2,440万円114万円/m²
- 21.25m²
- 1R
- 7階
現在の成約の妥当価格を知る
2019/03
新築2,460万円115万円/m²
- 21.21m²
- 1R
- 7階
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2019/03
新築2,460万円108万円/m²
- 22.65m²
- 1K
- 7階
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2019/03
新築2,400万円110万円/m²
- 21.71m²
- 1K
- 7階
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2019/03
新築2,450万円112万円/m²
- 21.70m²
- 1K
- 7階
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2019/03
新築2,440万円112万円/m²
- 21.70m²
- 1K
- 7階
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2019/03
新築2,420万円113万円/m²
- 21.25m²
- 1R
- 6階
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2019/03
新築2,440万円115万円/m²
- 21.21m²
- 1R
- 6階
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データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

2026/03
成約8,000万円111万円/m²
- 72.00m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築8年
クリオ横濱サザンマークス
2026/03
成約9,970万円120万円/m²
- 82.74m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
クリオ横浜セントラルマークス
2025/11
成約8,490万円114万円/m²
- 74.32m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築7年
ヴェレーナ横濱掃部山公園
オススメ
プレール・ドゥーク横濱紅葉坂の
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2025/11
成約8,360万円112万円/m²
- 74.32m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築7年
ヴェレーナ横濱掃部山公園
2025/10
成約8,000万円114万円/m²
- 70.06m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築8年
クリオ横濱サザンマークス
2025/10
成約6,590万円118万円/m²
- 55.78m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築9年
クリオ横浜セントラルマークス
2025/06
成約8,000万円111万円/m²
- 72.00m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築7年
クリオ横濱サザンマークス
2025/05
成約7,660万円106万円/m²
- 72.00m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築7年
クリオ横濱サザンマークス
2024/06
成約8,080万円115万円/m²
- 70.06m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築6年
クリオ横濱サザンマークス
2023/12
成約8,500万円102万円/m²
- 82.74m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築7年
クリオ横浜セントラルマークス

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/03	成約8,000万円	111万円/m²	4階	72.00m²	2SLDK	クリオ横濱サザンマークス	築8年
2026/03	成約9,970万円	120万円/m²	3階	82.74m²	3LDK	クリオ横浜セントラルマークス	築10年
2025/11	成約8,490万円	114万円/m²	4階	74.32m²	3LDK	ヴェレーナ横濱掃部山公園	築7年
オススメ	プレール・ドゥーク横濱紅葉坂の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/11	成約8,360万円	112万円/m²	5階	74.32m²	3LDK	ヴェレーナ横濱掃部山公園	築7年
2025/10	成約8,000万円	114万円/m²	4階	70.06m²	3LDK	クリオ横濱サザンマークス	築8年
2025/10	成約6,590万円	118万円/m²	4階	55.78m²	2LDK	クリオ横浜セントラルマークス	築9年
2025/06	成約8,000万円	111万円/m²	9階	72.00m²	2LDK	クリオ横濱サザンマークス	築7年
2025/05	成約7,660万円	106万円/m²	2階	72.00m²	2SLDK	クリオ横濱サザンマークス	築7年
2024/06	成約8,080万円	115万円/m²	7階	70.06m²	3LDK	クリオ横濱サザンマークス	築6年
2023/12	成約8,500万円	102万円/m²	5階	82.74m²	3LDK	クリオ横浜セントラルマークス	築7年

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プレール・ドゥーク横濱紅葉坂資産性スコア

4.43

上位5%

プレール・ドゥーク横濱紅葉坂の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレール・ドゥーク横濱紅葉坂新築時価格からの騰落率

1K
21.7m²

新築騰落率

102%築7年

新築時価格

2,340万円+51万円

神奈川県横浜市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、102%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレール・ドゥーク横濱紅葉坂価格推移と将来予測

1K
21.7m²

201の参考相場価格 2026/4: 2,391万円
159万円前年比

参考相場価格

2,391万円159万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m²単価） 2026/4: 110.2万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 横浜市・築0～10年未満の平均値: 101.1万円/m²

プレール・ドゥーク横濱紅葉坂201の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プレール・ドゥーク横濱紅葉坂マンションの口コミ・評判(303件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
5
日ノ出町
横浜駅に近くてエアポート急行も止まるし、近くにバス停もあるので移動がとても楽です。各停や急行も止まるので利便性は良いですし、急行だと横浜まで1区間で行けるのが助かります。
買い物・生活利便性
5
桜木町
桜木町駅周辺にはラーメンや中華、洋食など様々なジャンルの飲食店が揃っていて、ランチやディナーの選択肢が豊富です。特に一人でも入りやすいお店が多いので、気軽に外食できます。

口コミをもっと見る（263件）

横浜市西区の口コミ

防災・安全性
4
横浜市は防犯カメラの設置が進んでいて、商店街や学校周辺でも見守り活動が行われているので安心感があります。
自然環境
5
三ツ沢公園や沢渡公園など大きな公園が近くにあり、自然を感じながら散歩やジョギングができるのが魅力です。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,390万円

エスポワールSUGIHARA

1LDK
32.42m²

京急本線「戸部」徒歩9分

プレール・ドゥーク横濱紅葉坂マンション概要

写真を投稿する

このマンションは京浜急行本線日ノ出町駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である横浜駅へも乗車時間5分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数36戸のマンションです。

プレール・ドゥーク横濱紅葉坂詳細情報

基本情報

建物名	プレール・ドゥーク横濱紅葉坂
住所	神奈川県横浜市西区戸部町1丁目9
アクセス	京浜急行本線「日ノ出町」徒歩9分ＪＲ京浜東北・根岸線「桜木町」徒歩10分京浜急行本線「戸部」徒歩14分
築年数	築7年
階建（総戸数）	7階建（36部屋）
建築構造	RC造
専有面積	21.21㎡〜22.65㎡
新築時価格	2310万円〜2460万円
参考相場価格	1R：2364万円〜（21m²〜） 1K：2363万円〜（21m²〜）
参考相場価格の坪単価	355万円/坪〜384万円/坪
想定賃料	8.3万円〜9.6万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	マイ・ハート紅葉ヶ丘保育園（認可）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱キノシタコミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレール・ドゥーク横濱紅葉坂間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	日ノ出町駅平均
1R	21.23m²	2,425万円	1,371万円
1K	21.71m²	2,437万円	2,095万円

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購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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路線：

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小学校：

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2019/03	新築2,460万円	108万円/m²	7階	22.65m²	1K	--
2019/03	新築2,400万円	110万円/m²	7階	21.71m²	1K	--
2019/03	新築2,450万円	112万円/m²	7階	21.70m²	1K	--
2019/03	新築2,440万円	112万円/m²	7階	21.70m²	1K	--
2019/03	新築2,420万円	113万円/m²	6階	21.25m²	1R	--
2019/03	新築2,440万円	115万円/m²	6階	21.21m²	1R	--

プレール・ドゥーク横濱紅葉坂

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プレール・ドゥーク横濱紅葉坂新築時価格からの騰落率

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