6,053万円〜1億3,712万円
坪単価550万円/坪〜606万円/坪
最終更新2026年03月02日
オープンレジデンシア千駄木ヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア千駄木ヒルズ部屋別の参考相場価格
27部屋 / 27部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億2,283万円 | 価格を確認する | 7,688万円 | 3LDK | 72.80m² | - |
| 102 | 1億474万円 | 価格を確認する | 6,988万円 | 3LDK | 61.95m² | - |
| 103 | 9,527万円 | 価格を確認する | 6,288万円 | 2LDK | 56.35m² | - |
| 104 | 6,053万円 | 価格を確認する | 4,338万円 | 1LDK | 36.39m² | - |
| 105 | 9,125万円 | 価格を確認する | 6,188万円 | 2LDK | 54.00m² | - |
| 201 | 1億2,846万円 | 価格を確認する | 8,588万円 | 3LDK | 72.80m² | - |
| 202 | 1億945万円 | 価格を確認する | 7,588万円 | 3LDK | 61.95m² | - |
| 203 | 9,861万円 | 価格を確認する | 6,588万円 | 2LDK | 56.35m² | - |
| 204 | 6,271万円 | 価格を確認する | 4,538万円 | 1LDK | 36.39m² | - |
| 205 | 9,499万円 | 価格を確認する | 6,488万円 | 2LDK | 54.00m² | - |
| 301 | 1億2,936万円 | 価格を確認する | 9,188万円 | 3LDK | 72.80m² | - |
| 302 | 1億946万円 | 価格を確認する | 8,188万円 | 3LDK | 61.95m² | - |
| 303 | 1億381万円 | 価格を確認する | 7,588万円 | 2LDK | 58.71m² | - |
| 304 | 6,256万円 | 価格を確認する | 4,688万円 | 1LDK | 36.39m² | - |
| 305 | 9,434万円 | 価格を確認する | 6,688万円 | 2LDK | 54.00m² | - |
| 306 | 1億1,430万円 | 価格を確認する | 8,088万円 | 2LDK | 65.19m² | - |
| 402 | 1億960万円 | 価格を確認する | 8,388万円 | 3LDK | 61.95m² | - |
| 403 | 1億361万円 | 価格を確認する | 7,788万円 | 2LDK | 58.71m² | - |
| 404 | 6,247万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 1LDK | 36.39m² | - |
| 405 | 9,416万円 | 価格を確認する | 6,788万円 | 2LDK | 54.00m² | - |
| 406 | 1億3,712万円 | 価格を確認する | 9,788万円 | 3LDK | 77.19m² | - |
| 501 | 1億3,589万円 | 価格を確認する | 1億1,388万円 | 3LDK | 74.13m² | - |
| 502 | 1億388万円 | 価格を確認する | 7,888万円 | 2LDK | 58.71m² | - |
| 503 | 6,270万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 1LDK | 36.39m² | - |
| 504 | 1億1,852万円 | 価格を確認する | 9,588万円 | 3LDK | 65.21m² | - |
| 601 | 1億308万円 | 価格を確認する | 7,788万円 | 2LDK | 58.71m² | - |
| 602 | 7,825万円 | 価格を確認する | 6,188万円 | 1LDK | 45.36m² | - |
101
- 参考相場価格
- 1億2,283万円
- 新築時価格
- 7,688万円
- 3LDK
- 72.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億474万円
- 新築時価格
- 6,988万円
- 3LDK
- 61.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 9,527万円
- 新築時価格
- 6,288万円
- 2LDK
- 56.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,053万円
- 新築時価格
- 4,338万円
- 1LDK
- 36.39m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 9,125万円
- 新築時価格
- 6,188万円
- 2LDK
- 54.00m²
- -
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億2,846万円
- 新築時価格
- 8,588万円
- 3LDK
- 72.80m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 1億945万円
- 新築時価格
- 7,588万円
- 3LDK
- 61.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 9,861万円
- 新築時価格
- 6,588万円
- 2LDK
- 56.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 6,271万円
- 新築時価格
- 4,538万円
- 1LDK
- 36.39m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 9,499万円
- 新築時価格
- 6,488万円
- 2LDK
- 54.00m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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オープンレジデンシア千駄木ヒルズ販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
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オープンレジデンシア千駄木ヒルズ売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/02
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2023/02
- 2021/04
- 2020/08
- 2019/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/09 | 成約1億3,980万円 | 192万円/m² | 2階 | 72.80m² | 3LDK | 築6年 |
| 2025/08 | 成約1億700万円 | 172万円/m² | 2階 | 61.95m² | 3LDK | 築6年 |
| 2023/02 | 成約4,670万円 | 128万円/m² | 3階 | 36.39m² | 1LDK | 築3年 |
| 2021/04 | 成約6,900万円 | 127万円/m² | 3階 | 54.00m² | 2LDK | 築2年 |
| 2020/08 | 成約8,200万円 | 132万円/m² | 3階 | 61.95m² | 2LDK | 築1年 |
| 2019/02 | 新築6,798万円 | 125万円/m² | 4階 | 54.00m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/09
- 2025/03
- オススメオープンレジデンシア千駄木ヒルズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/07
- 成約7,590万円146万円/m²
- 51.78m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築4年
- オープンレジデンシア千駄木
- 2024/07
- 2024/03
- 成約4,480万円125万円/m²
- 35.58m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築4年
- オープンレジデンシア千駄木
- 2024/03
- 2024/02
- 2023/12
- 2023/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約1億2,480万円 | 218万円/m² | 9階 | 57.23m² | 2LDK | プラウド文京千駄木 | 築8年 |
| 2025/09 | 成約7,470万円 | 171万円/m² | 3階 | 43.45m² | 1LDK | プラウド文京千駄木 | 築7年 |
| 2025/03 | 成約3,840万円 | 126万円/m² | 7階 | 30.31m² | 1R | ベルジェンド文京千駄木グレイス | 築9年 |
| オススメ | オープンレジデンシア千駄木ヒルズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/07 | 成約7,590万円 | 146万円/m² | 1階 | 51.78m² | 2LDK | オープンレジデンシア千駄木 | 築4年 |
| 2024/07 | 成約5,290万円 | 130万円/m² | 12階 | 40.41m² | 1LDK | ベルジェンド文京千駄木グレイス | 築8年 |
| 2024/03 | 成約4,480万円 | 125万円/m² | 2階 | 35.58m² | 1LDK | オープンレジデンシア千駄木 | 築4年 |
| 2024/03 | 成約6,690万円 | 153万円/m² | 3階 | 43.45m² | 1LDK | プラウド文京千駄木 | 築6年 |
| 2024/02 | 成約4,980万円 | 122万円/m² | 8階 | 40.76m² | 1LDK | ベルジェンド文京千駄木グレイス | 築8年 |
| 2023/12 | 成約7,800万円 | 138万円/m² | 4階 | 56.13m² | 2LDK | プラウド文京千駄木 | 築6年 |
| 2023/10 | 成約4,870万円 | 120万円/m² | 11階 | 40.41m² | 1LDK | ベルジェンド文京千駄木グレイス | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オープンレジデンシア千駄木ヒルズ資産性スコア
4.65上位3%
オープンレジデンシア千駄木ヒルズの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア千駄木ヒルズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア千駄木ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
1億2,283万円474万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 168.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築0～10年未満の平均値 - 203.1万円/m²
想定売買価格
オープンレジデンシア千駄木ヒルズ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-34.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア千駄木ヒルズマンションの口コミ・評判(433件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4住宅街にあり治安が良い
管理・お手入れ
5管理が行き届いていて清掃が丁寧
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3千駄木
駅周辺にはお寺が多く、団子坂方面は風情ある街並みで落ち着いた雰囲気です。ホームに人はそれほど多くないので、少し寂しい感じもします。
教育環境
4本駒込
文京区は名門大学や国立小学校があり、学校ごとに特色があるので、子どもの個性や希望に合わせて選べるのが魅力です。
文京区の口コミ
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア千駄木ヒルズマンション概要
東京メトロ千代田線千駄木駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いため非常に便利です。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築7年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数28戸のマンションです。
オープンレジデンシア千駄木ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア千駄木ヒルズ（オープンレジデンシアせんだぎヒルズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区千駄木5丁目15−4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.39㎡〜77.19㎡ |
| 新築時価格 | 4338万円〜11388万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 550万円/坪〜606万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア千駄木ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千駄木駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 36.39m² | 6,263万円 | 5,425万円 |
| 2LDK | 56.35m² | 9,861万円 | 7,699万円 |
| 3LDK | 69.01m² | 1億2,067万円 | 1億82万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ネオハイツ千駄木
8,480万円- 4LDK
- 98.99m²
- 7階/7階建
災害リスクレポート
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2026年3月4日〜4月3日
オープンレジデンシア千駄木ヒルズの駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。